גל מעצרים על העלמות מס משכירות בהיקף של מיליוני שקלים
רשות המיסים ממשיכה לרדוף אחר משקיעי נדל"ן המעלימים הכנסות משכר דירה: האחים משה ויוסף בורוכוב מנתניה, דוד בן פדי שכיר מפתח תקווה וישראל רייך, אברך מירושלים המקבל מלגה חודשית בסך 2,500 שקל, נעצרו בחשד שהעלימו הכנסות של מיליוני שקלים ששילמו להם שוכרי הדירות שבבעלותם. לפי החשד משה בורוכוב העלים הכנסות בהיקף של כ-2,700,000 שקל, אחיו יוסף השמיט הכנסות בסך של כ-1,600,000 שקל, בן פדי השמיט הכנסות בסך של כ-800,000 שקל ורייך חשוד כי השמיט הכנסות בסך של כ-1,300,000 שקל. בשנה האחרונה, כחלק מפעילות מחלקת המודיעין במס הכנסה להרחיב את רשת הנישומים, נשלחו למעלה מ-100,000 מכתבים לאזרחים ובהם דרישה לדווח על הכנסות בישראל. מכתבים אלו נשלחו לאנשים, שאין להם תיקים ברשות המסים אולם, בהתאם להצלבות מידע וסימנים מחשידים אחרים שבוצעו, עולה כי על פניו אמור להיות להם תיק ברשות. כזכור, בשבוע שעבר פורסם כי בפרשה נעצרו עד כה: תושב חוץ, שהעלים לפי החשד בעשור האחרון הכנסות בסך כ-1.5 מיליון שקל שקיבל תמורת השכרת ארבע דירות שבבעלותו, בני זוג שכירים מיהוד, החשודים כי העלימו הכנסות משכר 15 דירות שבבעלותם בסך כ-3 מיליון שקל ותושב רעננה, שאין לו כל הכנסה מדווחת וחשוד כי העלים הכנסות שכר דירה בסך כ-1.5 מיליון שקל. כחלק מפעולות אכיפת הדיווח נחקרו בשלב הראשון עשרות אזרחים מכל רחבי הארץ, שקיבלו את דרישות הדיווח ולא הגישו דוחות, ביניהם גם בני משפחת בורוכוב, רייך ובן-פדי ועוד צפויים מעצרים נוספים. מהחקירה בעניינם של האחים בורוכוב, האחד יוסף (56) - בעלים של מכולת בנתניה והשני - משה (59), שכיר במכולת, עולה כי ברשותם דירות ברחוב עולי הגרדום בעיר, אותן השכירו מבלי שפתחו תיק ברשות המסים מבלי שדיווחו על ההכנסות. מחקירתו של משה בורוכוב עלה כי בבעלותו 12 דירות, שבע מהן רשומות על שמו וחמש מהן רשומות על שם בנו ורק אחת משמשת אותם למגורים. משה הודה כי בשנים 2005 - 2014 לא דיווח על ההכנסות בסך 2.7 מיליון שקל, שקיבל מהשכרת דירותיו בנתניה ובכפר יונה. אחיו, יוסף בורוכוב הודה אף הוא כי בשנים 2005-2015 היו בבעלותו 6 דירות בנתניה, אותן השכיר ובגינן שולם לו שכר דירה בסך כ-1.6 מיליון שקל, אולם בדוחות שהגיש למס הכנסה דיווח כי גובה השכירות נמוך מרף הפטור ממס. מהחקירה בעניינו של בן פדי (44) עלה כי בבעלותו 5 דירות שהושכרו במרוצת השנים 2005 – 2014, זאת ללא פתיחת תיק ברשות וללא דיווח. בדיקת חוזי השכירות הצביעה על סך הכנסות של כ-800,000 ₪ בתקופה הרלוונטית. בחקירה הודה בן-פדי כי לא דיווח על הכנסותיו משכר דירה. משרד חקירות מס הכנסה ירושלים והדרום מנהל את החקירה נגד רייך (35) וכעולה מהבקשה שהגיש לבית המשפט, רייך החל ברכישת נכסי נדל"ן כבר לפני עשור ובבעלותו 5 דירות ונכסים המניבים לו הכנסה חודשית ואף-על-פי-כן, הוא לא פתח תיק במס הכנסה ולא דיווח על הכנסותיו מתשלומי השכירות שקיבל. הואיל והוא לא השיב לדרישת הדיווח שנשלחה לו, הוא נחקר. בחקירה הודה רייך כי הכנסותיו משכירות החל משנת 2007, עליהן לא דיווח כלל, עומדות על יותר מ-1.3 מיליון שקל. במהלך השבוע האחרון, מאז החל המהלך לאכיפת חובת הדיווח נחקרו עשרות חשודים (שלא הובאו בפני בית המשפט ולכן לא ניתן לפרסם את שמם), ביניהם: ירושלמי בן 38, שכיר בחברה ליבוא ויצוא, החשוד כי העלים הכנסות משכר דירה בהיקף של כ-550,000 שקל. כיום ברשותו שתי דירות מושכרות, האחת בפתח-תקווה והשנייה בבית שמש, אולם מאז החל להשכיר דירות, היו בבעלותו כמות משתנה של דירות. עוד נחקר פנסיונר מתע"ש, שבבעלותו 5 דירות בירושלים אותן השכיר, כבר משנת 2005 ולא דיווח על הכנסותיו בגובה של יותר מ-1.3 מיליון שקל. גם פנסיונרית של משרד החינוך נחקרה בחשד להעלמת הכנסות בסך של כ-520,000 שקל, אותן קיבלה בגין 5 דירות שהשכירה במודיעין עילית, בית שמש ואשדוד.
- 37.הגיע הזמן ,שהחברה האלה ישלמו מס כמו כולם. (ל"ת)שחור 16/07/2015 10:31הגב לתגובה זו
- 36.להכניס להם עד הסוף - כדי להרתיע נוכלים אחרים (ל"ת)אריה 15/07/2015 16:45הגב לתגובה זו
- 35.זה לא מעצרים! הוגשו בקשות לשחרור בהסכמה!! (ל"ת)לירן סהר נביא זעם 13/07/2015 23:02הגב לתגובה זו
- 34.דואג למדינה 13/07/2015 19:28הגב לתגובה זושימו לב מתי התעוררו , ש"ס מאיימת לצאת מהממשלה, מחפשים כסף, דוגמא נוספת , אילו באמת היו רוצים לעצור את מחירי הדירות היוא מטלים מס על יד שניה 70% ועוצרים את הקניות יד שניה, להוראת שנה למשך שנתיים. מה שעשו סך הכל לגבות עוד מס
- 33.בוזגלו 13/07/2015 17:03הגב לתגובה זואפשר בקלות לגלות הון שחור , המדינה פשוט מתרשלת ולא מתגברת את מס ההכנסה , אם היו מפריטים את מס ההכנסה היו לנו בקופה עוד עשרות מיליארדים , העיריות העבירו את גביית החובות לחברות גביה והגביה עלתה פי שלו
- 32.רון 13/07/2015 16:58הגב לתגובה זוזה סתם דגי רקק, של כמה שקלים - רוצים בוננזה אמיתית - הקבלנים בדירות הפרטיות - הכול שחור - הכול במזומן. מה זה 800,000 ש"ח זה רק חצי בית פרטי .... בואו לקבלנים של הדירות הפרטיות ! שם כל הכסף !
- 31.' 13/07/2015 16:25הגב לתגובה זועזבו רגע בצד את הכסף שהועלם משכירות, יותר מעניין מאיפה הכסף לרכישה?
- 30.השאלה : איזה עונש יקבלו - כלא למען יראו ויראו וקנס ענק (ל"ת)משה ראשל"צ 13/07/2015 16:15הגב לתגובה זו
- 29.בגלל האנשים האלה לזוגות הצעירים אין דירות (ל"ת)מיקי 13/07/2015 15:46הגב לתגובה זו
- 28.קקקוניה זה כאן 13/07/2015 15:29הגב לתגובה זודאג לעצמך ולבני משפחתך בלבד . אל תסכן אותך ואת קרוביך לטובת הכלל . אגור וגנוב ככל יכולך . ובזהירות . מיסים = קדחת . כל התנהגות אחרת היא גובלת בפשע ובחוסר אחריות .... ותשאלו את איאן ראנד .
- 27.למה מפרסמים שמות והרב - האנס נותר עלום? (ל"ת)יעקב 13/07/2015 15:16הגב לתגובה זו
- 26.אלי 13/07/2015 15:09הגב לתגובה זוהכתבות האלה מגוכחות. תופסים כמה אנשים מתוך אלפים, עושים מזה פרופגנדה, סוגרים איתם על על איזה סכום פשרה וזהו. את שאר האלפים לא תופסים ואפילו לא מחפשים, ולא עושים כלום. כל ילד יודע שזה ישראבלוף. לרשות המיסים אין כח אדם, ואין מוטיבציה, לא אתפלא שברשות המיסים יושבים בעלי כמה דירות. מאותה סיבה לא תופסים את כל ההון השחור העצום שיש במדינה ונטפלים לדגי רקק, או לעצמאיים שקל לעלות עליהם. את הדגים השמנים לא מחפשים ולא מוצאים. טייקון עם תכנון מס למשל - מסודר. זה ישתנה ברגע שתהיה חובת דיווח אישית כמו בארה"ב. למה לא עושים את זה? כי מי שאמור להצביע בעד זה בעצמו מושחת, בעל נכסים ודירות ומעלים בעצמו, וזה כולל נבחרי ציבור ועובדי מדינה רבים.
- 25.הרבה רעש , נראה מה יהיה העונש... בטח יקבלו אזהרה עם קנס (ל"ת)פילוס 13/07/2015 14:52הגב לתגובה זו
- 24.יוני 13/07/2015 14:50הגב לתגובה זותמשיכו בעבודה חשובה זו . אנשים בלא רואים לא שומעים ובעיקר לא לוקחים חלק בנטל ולא תורמים את חלקם כמו שאזרח צריך חלקם עוד באים בטענות ומקבלים מביטוח לאומי תמיכה תעשו הצלבה מי יש לו 2 דירות ומעלה ומקבל תמיכה מביטוח לאומי ... בוודאי תופתעו שלא לדבר על הרמאים שמתגרשים ובת הזוג היא כאילו בודדת ומקבלת תמיכה והקלות אבל ... בשטח היא חיה כמו נשואה עם הבעל שלה ... הכל כדי להיות חד הורית
- 23.מבין 13/07/2015 14:24הגב לתגובה זולמען מי שאין להם. מעלימים למיניהם, אתם פשוט גנביםוחובת המדינה לנהוג אתכם בכל חומר הדין למען חסרי הדיור.
- 22.אלכס 13/07/2015 14:15הגב לתגובה זורשות המיסים עושה מאיתנו צחוק אחד גדול. במדינה שוק השחור נאמד ב- 50 מיליארד שקל והם מתגאים ועושים רעש על 1 מיליון. לכו תחזירו לקופה הציבורית חצי מההון השחור ורק אז תצאו לתקשורת.
- 21.משה 13/07/2015 14:04הגב לתגובה זונדרשת מלחמת חורמה במשקיעים. במדינת ישראל 650 אלף דירות להשקעה ולכן נדרש : 1. ביטול מסלול הפטור ובטול מסלול 10% 2. מס 20 % על שכירות. 3. מס רכוש על דירה שלישית ומעלה. 4. חובת הגשת דוחות שנתיים והצהרת הון לכל בעל דירה להשקעה.
- מבין 13/07/2015 23:18הגב לתגובה זוהדירות יעלו עוד בגלל עודף ביקוש ויהיו הרבה יותר חסרי בית ברחובות
- 20.בא 13/07/2015 13:46הגב לתגובה זואנשים צעירים ,לא לוותר להם בשום אופן .
- 19.אב 13/07/2015 13:40הגב לתגובה זואם היו רציניים היו צריכים להחרים להם את כל הדירות ולחלק אותם בדיור הציבורי אבל בישראל זה ייגמר בכופר קטן כי פה טוב לרמאים
- לך יש דירה קנויה? (ל"ת)טוטי 13/07/2015 15:10הגב לתגובה זו
- 18.עדי 13/07/2015 13:40הגב לתגובה זובמדינה הזאת עדיף לא לשלם. עכשיו יתפשרו איתם על סכומים מגוחכים. שנים לא עשו כלום ועכשיו תופסים כותרות. לעג לרש!!
- 17.התרשמנו 13/07/2015 13:28הגב לתגובה זועם כמה דירות. אבל מה עם אינסטלטורים, חשמלאים, מוסכניקים תריסים, מטפלות, עוזרות בית? חחחחחח
- 16.דובר התאחדות הצעירים 13/07/2015 13:27הגב לתגובה זותבינו טוב - משקיעים לא בונים דירות חדשות, הם קונים מתוך מלאי קיים •• המלאי הקיים מוגבל ביותר- כך הסביר מבקר המדינה, וכל הצעדים החריפים של כחלון בנושא הרפורמות בדיור, לא ישנו את העובדה הזו בשנים הקרובות •• לכן בהכרח- כל דירה שנמכרה למשקיע זו דירה שלא נמכרה לצעיר. זו בעצם היתה דירה שיכולה להימכר לזוג צעיר ישירות •• יותר משקיעים = יותר אנשים שיאלצו להיות שוכרי דירות או להישאר שוכרי דירות •• אחוז משקיעים גבוה = אחוז הגרים בבעלות הולך וקטן •• הקבלנים לא מוכנים לבנות בלי ביקושים של משקיעים? - להטיל מייד קנס על כל מי שמחזיק בקרקע ולא בונה עליה •• הצעירים ממילא לא יכולים לקנות דירה במחירים האלה? - בלי המשקיעים למוכרים לא תהיה ברירה אלא להוריד את המחיר.... ככל שהוא יורד כך יותר ויותר צעירים יצליחו לרכוש, יצאו מהדירה שהם שוכרים ויפנו אותה לצעירים מהם (הבנתם? זה בעקיפין יוצר היצע להשכרה שוב) •• תוספת מס לא תשפיע? - תטילו 10% תוספת, ומהכסף תוכלו לממן את מחיר למשתכן! זו בחירה חופשית לשלם מס רכישה, לא חובה לקנות דירה להשקעה
- אבי 13/07/2015 14:06הגב לתגובה זוואם אין משקיעים איפה ישכרו דירות? על הירח? מספיק עם השטיפת מוח הטיפשית הזאת, צריך יותר הצע נקודה. מספיק כבר לקדוח בראש נגד המשקיעים
- המסביר 13/07/2015 14:27עבור אחרים. פינוי של המון דירות קיימות להשכרה, בגלל שהדיירים שלהם הצליחו להתקדם לדירה משלהם, זה הגדלת ההיצע להשכרה. תחשוב על זה
- צודק. כל מילה בסלע !! (ל"ת)אלי 13/07/2015 13:45הגב לתגובה זו
- 15.איך אפשר לדווח על אנשים כאלה? (ל"ת)אנונימי 13/07/2015 13:26הגב לתגובה זו
- בעל הבית פגע בך? (ל"ת)טוטי 13/07/2015 15:09הגב לתגובה זו
- 14.כלכלן חברתי 13/07/2015 13:23הגב לתגובה זוכאשר השוכר משלם למנגנון הזה, והמשכיר מושך את הכסף משם. הכל בעמלה מפוקחת על ידי המדינה של לא יותר מ 0.1% מהסכומים. בצורה זו לא יהיה ניתן להעלים הכנסות משכר דירה, וגם יהיו נתונים אמיתיים על שכר הדירה בישראל. כמו כן אם שוכר לא משלם זה יוכח מיידית.
- 13.קבלן גדול מהדרום 13/07/2015 13:19הגב לתגובה זושכחתם שם בממשלה שהמשכירים מגלגלים הכל הכל הכל על השוכרים, וכל שקל שתטילו עליהם מייד הם יגלגלו על השוכרים?
- @@@ רק קבלן יכול להאמין לשטויות כאלה. אינטרסנטים. @@@ (ל"ת)עמיקו 13/07/2015 14:28הגב לתגובה זו
- 12.לבדוק את כל האברכים (ל"ת)גל 13/07/2015 13:17הגב לתגובה זו
- משה 13/07/2015 14:31הגב לתגובה זומצאו אברך 1 מתוך מאות שתפסו, למה תמיד הכל על החרדיםjQuery20306554537103511393_1436786515394?כל דבר שקורה במדינה מקשרים לחרדים, הגז זה גם קשור לחרדים ???
- 11.העלמת מסהדסה 13/07/2015 13:16הגב לתגובה זוטוב מאוד שיטפלו גם בכל השיפוצניקים שמקבלים קצבאות מהמדינה ומעלימים מס במילונים
- 10.יוסקה 13/07/2015 13:16הגב לתגובה זוסיבוב בכל מושב יניב להם ימבה מעלימים
- 9.גם יומם של הפוליטקאים יגיע כמה מהם בעלי עשרות דירות (ל"ת)tt 13/07/2015 13:14הגב לתגובה זו
- 8.eby 13/07/2015 13:12הגב לתגובה זואני משלם כבר מ 1978.לך וחשב כמה זמן וכמה כסף המעלימים עשו על חשבונינו.
- 7.אחד העם 13/07/2015 13:10הגב לתגובה זותקציב המדינה ישתנה עם יכנסו בהון השחור המדובר במילארדי שח !!! לחלט לאנשים רכוש ומזומן .להחזיר את הכסף למדינה וכך כולנו נרוויח .
- 6.לעצור גם נושאי משרות 13/07/2015 13:06הגב לתגובה זומה על נושא חלוקת הדירות? זו אינה עבירה?
- 5.חזי 13/07/2015 13:04הגב לתגובה זוהמדינה דחפה את האנשים לגנוב בזה שלא דרשה מהם חובת דיווח ועדיין מוטב מאוחר מאשר בכלל לא
- 4.עמית 13/07/2015 13:04הגב לתגובה זומדובר על פדיון או רווח ? אם יש לדירות משכנתא אז אין רוחח גדול. לא בורר. על מה צריך לדווח. אם יש לי דירה ואני מקבל 5000 ש"ח שכר דירה אבל משלם משכנתא של 6000 ש"ח ...?
- לא מדובר על מי שמחזיק נכס אחד, יש פטור (ל"ת)אבי 13/07/2015 13:31הגב לתגובה זו
- רואה חשבון 13/07/2015 13:27הגב לתגובה זואין אפשרות לקזז תשלום משכנתא משכר דירה. יש מדינות המאפשרות קיזוז של הריבית בלבד.
- 3.לא עורך דין 13/07/2015 13:03הגב לתגובה זוהאמנם שעות אחרי שהמשטרה עצרה אותם אפשר לקרוא להם "משקיעי נדל"ן המעלימים הכנסות משכר דירה". לא שווה לתת לבית המשפט לבחון את זה?
- 2.חיים 13/07/2015 13:02הגב לתגובה זובשעה טובה
- 1.אדם 13/07/2015 12:58הגב לתגובה זובמקום להשקיע בנדלן מוחשי, ניתן היום להשכיר נכס מנייתי ולהנות מהכנסה חודשית. חפש בגוגל: השכרת מניות
השקעה במניות או דירות (גרוק)מה עדיף - השקעה בדירה או השקעה במניות ובאיזה עיר היה כדאי לקנות דירה?
מניות, אגרות חוב, מסלולים כלליים, לעומת דירות, מה הניבה כל השקעה בחמש השנים האחרונות וגם: על המס, על תכנוני המס ועל העיר שהמחירים בה תקועים כבר שנים
מדדי המניות נתנו תשואה גבוהה בהרבה משוק הדירות במבחן של 5 השנים האחרונות. כשמדברים על שתוה ברוטו, מדדי המניות הבולטים הניבו תשואה פנומנלית של מעל 80% בחמש שנים וגם השקעה במסלולים כלליים שמערבבים מניות עם אג"ח היתה עם תשואה נהדרת של כ-53%. כלומר, השקעה בבורסה הניבה כ-9% בשנה והשקעה במניות בלבד הניבה כ-13% בשנה.
כאשר בוחנים תקופות ארוכות יותר, מתקרבים לבנצ'מרק המקובל - אגרות חוב מניבות בין 4% ל-5%, מניות בין 7% ל-9% בשנה (בשני העשורים האחרונים יש הטייה כלפי מעלה). מסלול כללי אמור לייצר תשואה של כ-6% וצפונה.
מניות, אג"ח, מסלול מעורבב או דירות - התשואה בחמש שנים
מול השקעה בשוק ההון - ישירות או דרך הגופים המוסדיים (ניהול תיקים, קרנות נאמנות, השתלמות, גמל ועוד) יש כמובן את אפשרות ההשקעה בנדל"ן ובעיקר בדירות למגורים. מה עדיף?
לפני המבחן הכלכלי, צריך להזכיר שיש הבדלים מהותיים - השקעה בבורסה היא נזילה (אם דרך קרנות השתלמות אז צריך לחכות 6 שנים), זו השקעה שיש לה מחיר כל יום ואתם כמשקיעים יודעים מה קורה שם באופן שקוף. אם אתם משקיעים ישירות אז אתם יודעם כל יום, אם זה בקרן נאמנות יש מידע מדי יום, בנכסים שנחסכים בהשתלמות וגמל המידע הוא פעם בחודש. אבל בעיקרון מדובר על נכסים לרוב נזילים ושקופים.
- כסף חדש: ילדים בני 12 משקיעים בבורסה דרך אפליקציות
- אקונרג'י תקבל השקעה של 50 מיליון אירו מקרן השקעות צרפתית; המניה קופצת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כשאתם קונים דירה להשקעה, אתם קונים נכס פיזי, זה לא על הנייר. אתם קונים קירות, וצריך לטפל בהם, צריך לנקות, לתקן, להשקיע. דירה להשקעה היא במקרים לא מעטים כאב ראש - הלך המזגן, צריך להביא טכנאי. השוכר מבקש לדבר איתך על המחיר. השוכר מבקש להכניס כלב לכמה חודשים. יש אסיפת בעלי דיירים חשובה. יש כאן השקעה של זמן. חוץ מזה - המימוש הוא לא מהיר והוא לוקח זמן ועלויות.
דירה בהנחה בבאר יעקב - הטבה של כ-800 אלף שקל לזוכים; חצי מהדירות למילואימניקים
ביום ראשון הקרוב, ייפתחו בעיר 10 הגרלות עם סך של 844 דירות חדשות במסגרת תכנית 'דירה בהנחה' . מחירי הדירות יעמדו על כ- 17-19 אלף שקל למ"ר לעומת כ- 25-27 אלף שקל למ"ר בשוק החופשי; וגם - עסקאות אחרונות בעיר
עם פתיחת השבוע הקרוב - ביום ראשון (ה-10/8) תיפתח בבאר יעקב אחת ההגרלות הגדולות והכדאיות ביותר במסגרת תוכנית 'דירה בהנחה'. כתבנו על הכדאיות הכלכלית הגדולה וההטבה הגדולה שתקבלו במידה ותזכו במסגרת התכנית ברעננה
- דירה בהנחה ברעננה - מעל 1,200 דירות ב-19 אלף שקל למ"ר. כעת, לביזפורטל נודע שגם באר יעקב תבלוט במכרזי התכנית,
עם הנחות של קרוב ל-1 מיליון שקל, מדובר על סכום שיכול להפוך עסקה מ'לא כלכלית' לכזאת שמאוד אטרקטיבית.
עוד דבר שחשוב לציין - הזוכים בתכנית יכולים לרכוש את הדירה בלי להוציא שקל אחד מהכיס. ואיך זה קורה בפועל? הבנק רואה את לוקח המשכנתא כאילו שהסכום שקיבל
כהטבה מהמדינה זה ההון העצמי - ובכך בעצם הוא מעניק את ההלוואה על כל סכום הדירה (דוגמא להמחשה בהמשך).
בחזרה לבאר יעקב -שם יתקיימו 10 הגרלות שונות, עם סך כולל של 844 דירות חדשות במחיר מוזל, כולן מיועדות למחוסרי
דיור בלבד. מחירי הדירות נעים בין כ-17 אלף שקל לכ-19 אלף שקל למ"ר (כולל מע"מ), בעוד שבשוק החופשי המחירים בבאר יעקב כבר הגיעו ל־25-27 אלף שקל למ"ר, תלוי במיקום ובאופן הבנייה. המשמעות היא הנחה של מאות אלפי שקלים, שיכולה להגיע לנוע בין 700-850 אלף שקל לדירה
- מדובר על פער משמעותי במיוחד בעיר שבה הביקוש גבוה והבנייה מתקדמת בקצב מהיר יחסית.
חצי מהדירות שיוגרלו בבאר יעקב יוקצו למשרתי מילואים, כש-25% מהן יוקצו ללוחמים בלבד. מדובר בהטבה שמגדילה משמעותית את סיכויי
הזכייה של קבוצה זו - שללא ספק ראויים לקבל זאת. חשוב לומר - המילואימניקים מתמודדים גם על הדירות הרגילות בהגרלה הכללית.
לגבי הבנייה, היא תבוצע על ידי כמה מהיזמים שהתרגלנו לראות במכרזי המדינה, ביניהם אלקטרה מגורים, רמי שבירו, קלוד נחמיאס, גיא ודורון
לוי ועוד. חלק מהפרויקטים ממוקמים באזורים חדשים בעיר, סמוך לצירי תחבורה מרכזיים, תחנות רכבת ותשתיות חינוך ושירותים קהילתיים.
ההגרלה הכוללת
במסגרת ההגרלה שתפתח ביום ראשון יוגרלו כ־7,600 דירות ברחבי הארץ, לרבות בבאר יעקב, יבנה, קרית עקרון, נתניה, עפולה, נוף הגליל, קריית ביאליק, ירושלים. דירה בהנחה היא דרך של רבים שלא יכולים להגיע לדירה לרכוש דירה. המדינה נותנת הנחה - אתם צריכים לקחת. גם אם זה לא באזור שלכם, כדאי לכם להשתתף. לא כל יום מקבלים מתנה, וחשוב להדגיש שהיקף ההנחות בעתיד יירד. זו ההגרלה האחרונה עם אפשרות להנחות כל כך משמעותיות, בכוונת האוצר להגביל את ההנחה והאמת שהוא צודק.
- דירה בהנחה ברעננה - מעל 1,200 דירות ב-19 אלף שקל למ"ר
- דירה בהנחה יוצאת לדרך - הנה הפרטים המלאים; ולמה זכאים חייבים להשתתף?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
גם אם ההגרלה של הדירות היא לא במקומות שאתם מעוניינים לגור בהם, אתם יכולים להשכיר את הדירה ולגור בשכירות במקום אחר. זה יהיה נכון יותר כלכלית, כי הרווח הזה מאוד משמעותי ושווה בשבילו לגור בשכירות תקופה של כמה שנים, גם אם זה פחות
נוח לכם. מעבר ליתרון הגדול שבהנחה עצמה, יש יתרון נוסף - אתם במקרים רבים לא צריכים להביא הון עצמי כי הדירה שווה הרבה יותר ממחיר הזכייה ושווה כבטוחה לבנק יותר, הנה דוגמה: נניח שאתם זוכים בדירה של 1.9 מיליון שקל כשהיא בפועל שווה בשוק החופשי 2.7 מיליון שקל.
כפי שנאמר לעיל, הבנק רואה זאת כאילו שאת ההנחה אתם הבאתם כהון עצמי 'מהבית' ולכן הוא משלים את כל השאר -75% כהלוואה לדיור (משכנתא). ואז בפועל מה שיוצא בשטח זה שלא הוצאתם שקל אחד מהכיס והגעתם לדירה ששוה 2.7 מיליון שקל. מדובר על הטבה לא נתפסת. אולי כאן
זו ההזדמנות גם לומר על חילוקי הדעות בנושא. קיבלנו תגובות מכם לאחרונה על חוסר ההגינות בהגרלה הזאת ושזוהי לא הדרך להיטיב עם הציבור אלא להיפך, בטח ובטח לא הדרך להוריד את מחירי הדיור - כפי שהוגה התכנית (השר משה כחלון דאז) טען
שיקרה. אבל מצד שני נזכיר שמדובר כאן על מילואימניקים ששירותו אותנו ביתר שאת ואם כבר ממשיכים עם התכנית - אז לפחות שיתנו למי שראוי לכך.
