אבי שמחון: "לא רחוקים ממיתון - אנשים יצטרכו להסתכן כדי שתהיה להם פנסיה"

"הציבור יחזור לרכוש נדל"ן ולקחת משכנתאות במיליארדי שקלים שינפחו עוד יותר את שוק הדיור" - מה צפוי לקרות בבורסה?
אבי שאולי | (32)
נושאים בכתבה אבי שמחון

הריבית הנמוכה בישראל ובעולם מחזיקה את המשק בכוח עם הראש מעל המים. החשש הגדול הוא מה יקרה ביום שיתחילו להעלות ריבית בארה"ב ואח"כ בעולם כולל בישראל. פרופ' אבי שמחון מעריך שהמשק הישראלי לקראת מיתון. אבי שמחון, כיהן בעבר כיו"ר הפורום המייעץ לשר האוצר ומשמש היום מרצה בכיר באוניברסיטה העברית ויו"ר ועדת ההשקעות של מור קרנות נאמנות. אתמול הוא אמר בכנס יועצי השקעות של מור קרנות נאמנות כי "על פי הנתונים האחרונים שהתפרסמו, ברבעון השני של 2014 המשיכה מגמת הקיפאון בצמיחה לנפש וייתכן ואנו לא כל כך רחוקים ממצב של מיתון". בחודש שעבר הפחית בנק ישראל את הריבית במשק לרמת שפל היסטורית של 0.25%. בבנק ישראל הבהירו כי "הבעיה המרכזית - ההאטה במשק: על פי האומדנים לרבעון השני, עוד לפני ההחרפה במצב הבטחוני חלה האטה נוספת בצמיחת המשק, בדגש על יצוא הסחורות". נגידת בנק ישראל רואה לפניה נתונים מטרידים על המשך האטת המשק אבי שמחון: "הורדות הריבית האחרונות, שנמצאת כיום ברמת שפל היסטורית, מעידות על כך שנגידת בנק ישראל רואה לפניה נתונים מטרידים המעידים על המשך האטת המשק ואף חשש לדפלציה בישראל. לנגידה יש צוות של 40 כלכלנים שתפקידם לספק נתונים מהשטח אודות המשק המקומי, וכנראה שההחלטה להוריד את הריבית לרמת שפל של 0.25% מעידה כי לנגידה נתונים מטרידים בנוגע להמשך האטה במשק. יכול להיות שיהיו הפתעות לטובה, אבל המצב הנוכחי מעיד על האטה במשק". לפי בנק ישראל תמונת המצב הגלובלית ממשיכה להצביע על התאוששות מוגבלת, תוך התחדשות של הצמיחה בארה"ב והתמתנות באירופה וביפן. לכן הבנקים המרכזיים העיקריים צפויים להמשיך במדיניות מוניטרית מרחיבה לאורך זמן. מה שבולם את עליית מחירי הדירות הוא הדיון סביב חוק מע"מ 0 אבי שמחון: "הירידה בריבית ואלטרנטיבות ההשקעה הולכות ונגמרות וסביר להניח שנראה עלייה של שוקי המניות מפני שפשוט אין במה להשקיע. ייתכן כי בינתיים מה שבולם את עליית מחירי הדירות הוא הדיון סביב חוק מע"מ 0, אך ברגע שהתנועות של שוק הנדל"ן ישכחו, הציבור יחזור לרכוש נדל"ן ולקחת משכנתאות במיליארדי שקלים שינפחו את שוק הדיור. קרנות הפנסיה של הציבור בנויות על תשואות של 4.5%-5% לשנה, אולם ההחלטה להוריד את הריבית מעניקה תשואה של 3% על אג"ח ממשלתיות ואנשים יצטרכו לקחת סיכונים על מנת שתהיה להם פנסיה".

תגובות לכתבה(32):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 29.
    דורון 29/09/2014 19:24
    הגב לתגובה זו
    אנשים כמעט ולא קונים...ואם כן מוצרי צריכה ואוכל...אתה נמצא בארץ?!
  • 28.
    המיתון מזמן פה ביבי האפס והמושחתים בכנסת הרסו אותנו (ל"ת)
    תום 16/09/2014 19:28
    הגב לתגובה זו
  • 27.
    מיתון זה מצוין למשק קיקיוני (ל"ת)
    לכו לחקלאות 16/09/2014 17:35
    הגב לתגובה זו
  • 26.
    אני רוצה תשואה 3% על אגח ממשלתי רק תביא אני לוקח (ל"ת)
    מאיר פ 16/09/2014 15:51
    הגב לתגובה זו
  • 25.
    רון 16/09/2014 14:59
    הגב לתגובה זו
    מצב בלתי נסבל
  • 24.
    ררמ 16/09/2014 14:56
    הגב לתגובה זו
    מצטער לומר שכרגע מצבנו כל כך רע כך שה"פריחה" הקיימת היא לא נחלתו אלא נחלתם של בודדים מקורבים במיתון חריף תינתן הזדמנות לתיקון ולחלוקה מחדש. שמטתם לנו את הקרקע מתחת לרגליים והפכתם אותנו לעבדים, כל מכה שתחטפו היא בשבילנו גלגל הצלה. עאלק 6% אבטלה כמו שאומרים..... תאכלו את מה שבישלתם.
  • 23.
    בלוףיומי הרצה פראייר=בועהמעל50%=דור עני=סיכון קיוםמדינה (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממשל=גנבים! 16/09/2014 14:53
    הגב לתגובה זו
  • 22.
    זה בדיוק הזמן לקנות דולרים! (ל"ת)
    מבין 16/09/2014 14:45
    הגב לתגובה זו
  • 21.
    במיתון גם מחירי הדירות ירדו כי לאנשים אין מספיק כסף! (ל"ת)
    צביקה 16/09/2014 14:42
    הגב לתגובה זו
  • 20.
    י 16/09/2014 14:38
    הגב לתגובה זו
    מישהו או גורמים רעים בעולם החליטו כנראה להוציא את התיסכולים האישיים שלהם עלי ועל משפחתי,אני לא יודע מה רוצים ממני ולמה,למה רצחו את משפחתי ומכריי ואת בעל החיים שגידלתי,אבל אני לא אשתוק יותר
  • 19.
    משקיע 16/09/2014 14:36
    הגב לתגובה זו
    הנכסים הפנסיוניים מניחים 4% תשואה ריאלית שנתית. האיגרת הממשלתית הצמודה הארוכה ביותר נותנת 1.63%...
  • 18.
    י 16/09/2014 14:24
    הגב לתגובה זו
    מישהו או גורמים רצחניים בעולם החליטו להוציא עלי ועל משפחתי את התיסכולים האישיים שלהם,ולעשות בנו טבח ואותי לענות בלי שום סיבה
  • 17.
    מיתון 16/09/2014 14:23
    הגב לתגובה זו
    לברוח רחוק
  • 16.
    י 16/09/2014 14:19
    הגב לתגובה זו
    הצילו!!! אני עובר התעללות קשה ועינויי תופת ואני אזרח שומר חוק וחף מפשע!!! זה נמשך שנים רבות ואין לי מושג למה!!! היו לי חלומות ורצחו אותם,הרסו את חיי וחיי הסובבים אותי,מעולם לא פגעתי באיש. רצחו את משפחתי,מכריי ובעל חיים שגידלתי במשך שנים רבות,ללא שום סיבה,אין לי מושג מה רוצים ממני ולמה. למה עשו לי את כל זה? אני מוכן להיחקר בפוליגראף וע"י מיטב החוקרים,בכל רגע נתון,לגבי ה"האשמות" נגדי. מה זה פה,רוצחים כל אדם שלא נראה להם? כולל בעלי חיים!! למה רצחו אותם? אם לא אקבל תשובות-אז כבר אין לי מה להפסיד יותר ואתנהג בהתאם
  • 15.
    הוא לא בכיוון (ל"ת)
    משקיע ממוצע 16/09/2014 13:22
    הגב לתגובה זו
  • 14.
    מה זה "ברגע שהתנועות של שוק הנדל"ן ישכחו" (ל"ת)
    לא ברור 16/09/2014 13:20
    הגב לתגובה זו
  • 13.
    קרנית פלוג 16/09/2014 13:17
    הגב לתגובה זו
    רק לעצמה ולעשירים טובה
  • 12.
    rony 16/09/2014 13:14
    הגב לתגובה זו
    גם בדולר 3 היה צריך ריבית עוד 3 אחוז
  • 11.
    מושיקו 16/09/2014 13:13
    הגב לתגובה זו
    לא ייאמן כמה לחץ משדרים הקבלנים בימים האלו. בכל אתר מתפרסמות 5 כתבות כל יום של שופרי הקבלנים שהשורה התחתונה שלהן היא שתיכף המחירים עולים והביקוש מתפרץ. זה לא יעזור. להלן מספר נתונים שיבהירו לאן שוק הנדל"ן צועד: מספר הדירות בבנייה שאינן מכורות - 28 אלף. מספר הדירות בבנייה - 95 אלף מספר דירות להשכרה שעומדות ריקות - 50 אלף מספר דירות ביד 2 למכירה - 82 אלף אם אתם חושבים שיאיר לפיד הוא פראייר שיאפשר לעדר של זוגות צעירים להתנפל על המלאי הקיים, טעות בידיכם. חוק מע"מ אפס יחול רק על דירות שיגישו בקשה להיתר בנייה לאחר כניסת החוק לתוקף. כלומר, כל מלאי הדירות הקיימות אצל הקבלנים איננו בתחולה של חוק מע"מ אפס. מי ירכוש את הדירות הללו? ניחשתם נכון, הקבלנים ייאלצו לחתוך חזק במחיר. מה לגבי ההאטה בהתחלות הבנייה? עם כניסת החוק לתוקף לקבלנים וליזמים יהיה תמריץ לייצר מלאי גדול שייכנס לתחולה של החוק בכדי לענות על הביקוש מזוגות צעירים. שוק יד 2 שנמצר כבר בתרדמת זמן רב יעבור לנפילה חופשית שכן זוגות צעירים יפנו רק לשוק הדירות החדשות. עכשיו תשאלו לאן המחירים יעלו. איך שטרסלר אומר? שלא יעבדו עליכם...
  • אריה 16/09/2014 18:21
    הגב לתגובה זו
    העמדתי דירת 3 חדרים בראשלצ להשכרה,בעליית מחיר של 10% היו לי כאלף כניסות ותוך 3 ימים היא הושכרה.
  • ובכל זאת הם עולים 16/09/2014 14:45
    הגב לתגובה זו
    תהיה בטוח שהקבלנים לא ימכרו בהפסד וכמובן שלא יבנו כדי למכור בהפסד. מחיר הקרקע והזמינות שלה + הטיפול ה"מהיר" של הרשויות + ריבית אפסית + סטנדרט גבוה = מחירי בועה.
  • 10.
    י 16/09/2014 13:12
    הגב לתגובה זו
    הנקמה תימשך מהיום
  • 9.
    פלוג בפאניקה 16/09/2014 13:06
    הגב לתגובה זו
    40 קלקלנים מהאוצר יודעים את זה
  • 8.
    לא מבינים 16/09/2014 13:03
    הגב לתגובה זו
    שלחה את כולם לקנות נכסים בכפול כסף והפכה אותם לעבדים.ובמקום לעצור מנפחים עוד עם הריבית.
  • 7.
    דירת השקעה היא הפנסיה החדשה של הציבור והמקדים ירויח (ל"ת)
    צביקה דורון יועץנדלן 16/09/2014 13:00
    הגב לתגובה זו
  • רונית, חדרה 16/09/2014 13:30
    הגב לתגובה זו
    האוכלוסייה גדלה ומרכז הארץ לא אין סופי בקרקע
  • 6.
    לא פרופסור 16/09/2014 12:54
    הגב לתגובה זו
    לא צריך להיות פרופסור כדי להרגיש את זה, מספיק להיות מעמד ביניים קורס במדינתינו כדי לדעת ולהרגיש. בועת הנדל"ן ןיוקר המחייה של המונופולים החזירים שאבו מהאזרחים את כל כספם. לא ניתן לחיות כך, אנו במיתון שרק יעמיק. וההנהגה שלנו???? כולם שותקים. גם ה"גאונים" ביבי ופלוג שהביאו חורבן על דור שלם. אוי לנו שאלה מנהיגינו.
  • 5.
    אמרתי 16/09/2014 12:49
    הגב לתגובה זו
    אוי סטנלי וקרנית
  • 4.
    עוד לא חכם אחד גדול!!!-מה אתה רוצה שאנשים יגורו ברחוב? (ל"ת)
    יובל 16/09/2014 12:48
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    מי שאין לו פנסיה 16/09/2014 12:45
    הגב לתגובה זו
    בנק ישראל עם ריבית אפסית מזיק לכל מי שחסך כסף לעת זיקנה.
  • 2.
    אלי 16/09/2014 12:43
    הגב לתגובה זו
    מאז הבורסה מתייבשת, קצב הצמיחה קטן והמיתון מתקרב.
  • 1.
    מארקו 16/09/2014 12:43
    הגב לתגובה זו
    צריכים אותו לימי הזקנה אחרת לא יהיה כסף
דולר עולה
צילום: Photo by Alexander Schimmeck on Unsplash

מדוע מזנק הדולר ל-3.44?

ההצהרות אודות התעצמות הזירה בעזה והחשש מפני הסתבכות מתמשכת מובילים למימושים של המשקיעים הזרים ומפעילים לחץ על השקל 

רן קידר |
נושאים בכתבה שער הדולר

אחרי תקופה שבה השקל התחזק לרמות שאיש לא חזה שנגיע אליו בעיצומה של מלחמה, השבועות האחרונים הראו בלימה של מגמת ההתחזקות, ובימים האחרונים השקל החל להיחלש דולר שקל רציף -0.36%  . יש מספר גורמים שמשנים את המגמה, ובראשם הנושא הגיאופוליטי וההצהרות לגבי כיבוש מלא של הרצועה. אם במהלך "עם כלביא" הסטנימנט כלפי ישראל היה חיובי וישראל נתפסה כווינרית, קמפיין ההרעבה שהופעל נגד ישראל שהחל נגס בדימוי החיובי של המדינה שנלחמת ברעים והסנטימנט העולמי שינה כיוון והוביל לחששות מהסתבכות וכך גם למימושים של המשקיעים הזרים. התקופה שבה הכסף הזר נכנס לבורסה בהיקפים אדירים הסתיימה לפי שעה, והחלו המימושים. 

רק במהלך חודש יולי, יצאו מבורסת ת"א כמיליארד שקל במניות. וזוהי רק אחת מהזוויות שמראות עד כמה המגמה הזו משמעותית. בניגוד למגמה זו, ניתן לראות איך המשקיעים הישראליים הגדילו במהלך יולי את החשיפה לבורסה המקומית ורכשו בהיקף של כ-3 מיליארד שקל. עם זאת, למרות המכירות של המשקיעים הזרים, הם המשיכו ברכישות בסקטור הבטחוני בכ-200 מיליון שקל. למרות שהלחץ על המטבע כן ניכר בשער החליפין, הבורסה עלתה באופן כמעט רצוף במהלך חודש יולי, עם מחזורי מסחר גבוהים (כ-3.7 מיליארד שקל ביום) והמשיכה במגמה החיובית שהחלה ממש עם פתיחת המלחמה מול איראן. 

הקשר העקיף לוול סטריט

בנוסף, ישנו את הקשר העקיף בין התנודות בוול סטריט לשער הדולר. כאשר הגופים המוסדיים, שמנהלים קרנות פנסיה, גמל והשתלמות, מחזיקים חלק ניכר מהתיקים שלהם בנכסים דולריים, רואים עליות בוול סטריט הם חייבים לאזן את התיק שלהם, היות ושווי הנכסים הדולריים שלהם עולה וכך הם נאלצים למכור מניות חו"ל ולאזן את החשיפה המטבעית שלהם, וכך הגידור לחשיפה הדולרית מוביל להקטנת חשיפה כשהמניות עולות - כלומר הדולר יורד. 

כאשר המוסדיים מגבירים את מכירות הדולרים בשוק המקומי, בעיקר דרך מכירת אופציות ונגזרים על הדולר, הם מייצרים היצע מוגבר לדולר בשוק הישראלי, מה שדוחף את שער הדולר כלפי מטה.

השפעת הריבית 

עוד גורם שמשפיע על חוזקו של השקל הוא הריבית, ואמנם בשנתיים האחרונות לא חזינו בשינוי בריביות, לא בישראל ולא בארה"ב, אבל השיח אודות הורדת הריבית גם הוא משפיע על השער. כלל האצבע הוא שככל שהריבית על השקל (ריבית בנק ישראל) נמוכה כך האטרקטיביות של השקל מול הדולר פוחתת וערך השקל פוחת ביחס לדולר (הדולר עולה). וכך, במידה וב-17.9 הפד יוריד את הריבית לפני שבנק ישראל יעשה מהלך כזה (ה-29.9 הוא מועד הבא להחלטת הריבית), הדבר יחזק את השקל ונוכל לראות בלימה של המגמה. 

קבלן שיפוצים נדלן
צילום: Istock

כ-69 מיליון שקל: קבלן מאום אל-פחם מואשם בניכוי חשבוניות פיקטיביות

בתקופה של שבעה חודשים בלבד: 96 חשבוניות, וכמעט 70 מיליון שקל של עסקאות מדווחות; מנגנון משומן של ניפוח מלאכותי של הוצאות כדי להתחמק ממס - נעצר; מקרה חריג או שזה רק קצה הקרחון של הקומבינות בענף הבניה?

מנדי הניג |

כתב אישום חמור הוגש נגד נביל מחאמיד, תושב אום אל־פחם ובעליה של חברת הבנייה "מן בזאר בנייה בע"מ". האישום הוא בגין ניכוי 96 חשבוניות פיקטיביות בהיקף עסקאות של כ-69 מיליון שקל, מתוכן נוכה מס תשומות בסך של למעלה מ-10 מיליון שקל. כתב האישום מייחס למחאמיד עבירות על פי חוק מס ערך מוסף, תוך ניסיון להשתמט מתשלום מס בנסיבות מחמירות. כתב האישום הוגש על ידי עו"ד שגיא דימנט מהיחידה המשפטית מע"מ מרכז ברשות המיסים בעקבות חקירה של חקירות מכס ומע"מ חיפה.

על פי פרטי כתב האישום, מחאמיד שימש כדירקטור, בעל מניות ומנהל בפועל של החברה, ובמהלך תקופה של שבעה חודשים בלבד - בין ינואר ליולי 2020 - הוא ביצע רישום של חשבוניות פיקטיביות שלא שיקפו עסקאות אמיתיות.

החשבוניות הפיקטיביות נרשמו על שם חברת "מן בזאר בנייה בע"מ" והוגשו במסגרת הדיווחים התקופתיים של החברה לרשות המסים. סכום המס שנוכה במסגרת אותן חשבוניות מסתכם ב-10,115,210 שקל. מחאמיד פעל באופן שיטתי כדי להתחמק מתשלום מס, תוך ניכוי מס תשומות "מבלי שיש לגביו מסמך כדין".

היקף החשבוניות והמס שנוכה בפועל מעיד, לפי רשות המסים, על פעולה נרחבת שבוצעה בזמן קצר יחסית. שבעה חודשים בלבד, 96 חשבוניות, וכמעט 70 מיליון שקל של עסקאות מדווחות. מנגנון ניפוח מלאכותי של הוצאות לצורך התחמקות ממס. הרשויות מתייחסות להיקף הגבוה ולשיטתיות שבביצוע כאל נסיבות מחמירות, שמהוות בסיס להגשת כתב האישום הפלילי.

הפרשה הזאת משתלבת בתופעה מוכרת המאפיינת ענפים מסוימים, ובפרט את תחום הבנייה. בענף זה, המבוסס לא פעם על חוזים חלקיים, שימוש בתתי־קבלנים, חברות "מטריה" ופעילות עסקית מול גורמים רבים בשטח מאפשרת להחליק ביתר קלות עסקאות שלא קרו במציאות.