הירשמו
  1. ראשי
  2. שוק ההון

עוד אקזיט מוצלח לחברת אקסטל - מכרה נכס בניו-יורק ברווח של 55 מיליון דולר

חברת הנדל"ן של גארי ברנט רכשה באוגוסט 2013 נכס תמורת 85.2 מיליון דולר וכעת היא מכרה אותו ב-194.9 מיליון דולר. חלקה 50%
אבי שאולי | (1)
נושאים בכתבה אקסטל גארי ברנט

חברת אקסטל לימיטד, הנמצאת בשליטת יזם הנדל"ן היהודי אמריקני, גארי ברנט, מדווחת על עסקה מדהימה נוספת - מוכרת את הפרויקט "International West End 80" בניו-יורק ברווח של 55 מיליון דולר שמרביתו כבר נרשם.

בחודש אפריל חתמה חברת אקסטל על הסכם למכירת הנכס הממוקם ב-80 WEST END תמורת 194.9 מיליון דולר. חלק החברה 97.45 מיליון דולר כיוון שהיא מחזיקה ב-50% מהנכס.

בעל השליטה בחברת אקסטל והשותף בנכס העניקו לרוכש ערבות של 20 מיליון דולר לכך שהשוכר של הנכס ייכנס עד לשנת 2016.

בניין המשרדים נרכש באוגוסט 2013 תמורת 85.2 מיליון דולר. התמורה מומנה חלקה בהלוואה בנקאית וחלקה האחר בהון עצמי. באוקטובר 2013 נחתם חוזה שכירות עם לתקופה של 30 שנה תמורת 9.8 מיליון דולר בשנה. דמי השכירות יעלו בשיעור של 2% מדי שנה.

לאחר החתימה על חוזה השכירות עלה שוויו של הנכס ב-76.2 מיליון דולר. החלק של החברה 38.1 מיליון דולר. שווי הנכס בספרי החברה נכון לסוף שנת 2013 עמד על 44.8 מיליון דולר - זה החלק של החברה.

איך גארי ברנט מצליח לעשות עסקת נדל"ן כל כך מוצלחת והאם מדובר בעסקה יוצאת דופן?

גארי ברנט נכנס לעסקי הנדל"ן בשנת 1993 בתקופת שפל בתחום בארה"ב וצבר נסיון רב ומוניטין טוב. אשתקד דירג אותו המגזין "The Observer" במקום הראשון ברשימת 100 האנשים החזקים בניו-יורק.

בחודש מאי הצליחה חברת אקסטל לגייס בישראל די בקלות אג"ח בהיקף של כ-1 מיליארד שקל בדירוג A2. בתקשורת הכלכלית נכתבה ביקורת על הקלות שבה גייסה חברה זרה הון בישראל וללא בטחונות. האג"ח אקסטל אגח א נסחרת במחיר של כ-100 אג'.

גארי ברנט הוא ככל הנראה איש מוכשר במיוחד שמכיר היטב את שוק הנדל"ן בתפוח הגדול. אחרת קשה להסביר את העסקה המוצלחת הנוכחית כמו גם עסקאות נדל"ן מדהימות אחרות שביצע.

קיראו עוד ב"שוק ההון"

סיימה את שנת 2013 ברווח נקי של 222 מיליון דולר

את שנת 2013 סיימה חברת אקסטל ברווח נקי של 222 מיליון דולר (רווח המיוחס לבעלי המניות של החברה), בהמשך לרווח נקי של 96 מיליון דולר בשנת 2012 ורווח נקי של 78 מיליון דולר בשנת 2011.

הרווח הנקי הגדול בשנת 2013 הודות לרווח נקי ענק של כ-140 מיליון דולר שנזקף לעסקה אחת: מכרה נכס שרכשה תמורת כ-30 מיליון דולר בכ-170 מיליון דולר. הנכס היה ממוקם סמוך לפרויקט גדול והיזם היה חייב את הנכס של אקסטל בכדי לבנות הפרויקט.

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    ריבית מובטחת באג"ח (ל"ת)
    רפי 14/07/2014 15:26
    הגב לתגובה זו
טבע תרופות
צילום: סיון פרג'

אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע

בבית ההשקעות אופנהיימר מציינים לחיוב את השיפור בכל חטיבות הפעילות של חברת התרופות, את העלאת התחזיות להכנסות מאוסטדו ויוזדי, והתקדמות בפיתוח מולקולת ה-TL1A; מחיר היעד למניה על 30 דולר עם המלצת "תשואת יתר"

מנדי הניג |
נושאים בכתבה טבע אופנהיימר

אופנהיימר מפרסמים סקירה חיובית על טבע טבע -1.91%   בעקבות דוחות הרבעון השלישי, שבהם הציגה החברה הכנסות של 4.5 מיליארד דולר - עלייה של 3% מהתקופה המקבילה וגבוהה מהצפי שעמד על 4.34 מיליארד דולר. 

כל חטיבות הפעילות - הגנריקה, הביוסימילרס ותרופות המקור - הראו שיפור בתוצאות, וטבע העלתה את התחזיות השנתיות שלה. בבית ההשקעות אופנהיימר משאירים את המלצת ה-Outperform ומחיר היעד על 30 דולר למניה, כשהם מתבססים על מכפיל 6.7 לרווח התפעולי המתואם של 2026.


צמיחה בכל החטיבות

בחטיבת הגנריקה נרשמה צמיחה של 2% בהכנסות, ל-2.58 מיליארד דולר, מעל תחזית השוק שעמדה על 2.41 מיליארד דולר. בארה"ב בלטה עלייה של 7% (במונחי מטבע מקומי), שהובילה להכנסות של 1.18 מיליארד דולר, בעוד שבאירופה נרשמה ירידה של 5% עקב בסיס השוואה גבוה. שאר העולם הציג צמיחה מתונה של 3%. תחת אותה חטיבה משולבות גם תרופות הביוסימילרס, שמהן כבר הושקו 10 תרופות, ועוד שש צפויות עד סוף 2027. אופנהיימר מציין כי השקת התרופות באירופה ב-2027 צפויה להאיץ את קצב הצמיחה בתחום, כאשר התחזית להכנסות נותרת על 800 מיליון דולר.

בחטיבת תרופות המקור הממוסחרות בלטה צמיחה משמעותית באוסטדו (Austedo) - עלייה של 38% ל-618 מיליון דולר. גם יוזדי (Uzedy) הציגה צמיחה של 24% ל-43 מיליון דולר, ואג’ובי (Ajovy) עלתה ב-19% ל-168 מיליון דולר. טבע מאשררת את תחזית ההכנסות לאוסטדו לשנת 2027 - 2.5 מיליארד דולר - וצופה כי לאחר חדירה לשוק האירופי היא תגיע להכנסות שיא של כ-3 מיליארד דולר. בהתאם לכך, החברה העלתה את התחזית השנתית ל-2025 ל-2.05-2.15 מיליארד דולר. גם יוזדי מתקדמת בקצב מהיר מהצפי - עם תחזית מעודכנת של 190-200 מיליון דולר השנה, לעומת 150 מיליון בתחזית הקודמת. שתי התרופות, יחד עם האולנזפין שצפויה להגיע לשוק ב-2026, מוערכות לייצר בשיאן בין 1.5 ל-2 מיליארד דולר.

בצד של הפיתוח, טבע מתכננת להגיש את זריקת האולנזפין (לטיפול בסכיזופרניה) ל-FDA עד סוף 2025, עם צפי למכירות מ-2026 והכנסות של עד 1.5 מיליארד דולר. מולקולת ה-TL1A, שמפותחת יחד עם סנופי, מתקדמת כמתוכנן, והחברה צופה לקבל בגינה תשלום ראשון של 250 מיליון דולר ברבעון הרביעי של השנה ועוד 250 מיליון נוספים ברבעון הראשון של 2026. בטווח הארוך מעריכה טבע כי מדובר בפוטנציאל הכנסות של 2-5 מיליארד דולר, לא כולל אינדיקציות נוספות.

להמשך הכתבה לחץ כאן