אין הנחת אח"מ: אהוד ברק קנה חמש דירות בפרויקט חדש - כמה שילם?
ראש הממשלה ושר הביטחון לשעבר אהוד ברק רכש בימים האחרונים 5 דירות בפרויקט היוקרה ICON TLV של יוזם קבוצתות הרכישה דרור הלוי, בעלי חברת 'העיר החדשה'. ברק קנה את הדירות בפרויקט החדש שיקום ברחוב אבן גבירול פינת מאנה בתל אביב.
לפי מקורבים לנושא, ברק מתכוון לחבר את הדירות לדירת ענק אחת. עלות הרכישה היא בין 12 ל-12.5 מיליון שקלים, לפי עלות ממוצעת של 2.5 מיליון שקל לדירה בפרויקט החדש. ראש הממשלה לשעבר מכר את הדירה המפורסמת במגדלי אקירוב במרץ 2012, ומאז הוא מתגורר בשכירות.
הפרויקט המדובר כולל 100 דירות בארבעה בניינים בני 7 קומות כל אחד, מעל לחנייה תת קרקעית בשלושה מפלסים. הפרויקט צפוי להסתיים ולהתאכלס תוך 3 שנים.
- 18.אלברט 08/05/2019 22:17הגב לתגובה זומאיפה אהוד ברק השיג את הכסף למה לא חוקרים זו העלמת מס מרשויות החוק וזה מחייב חקירה
- 17.אריק / 16/02/2014 13:10הגב לתגובה זוהוא כל 4 שנים ויום הוא מכר את הדירות שלו כי היה פטור וזכותו והוא הרויח גם לא משתלם להחזיק נכס ב28 מ עם הוא יעשה 5אחוז בשנה ישאר לו 800 אלף לאחר שכירות תודה
- 16.היה לו אצל אקירוב במקומות אחרים,את אולמרט חקרו (ל"ת)איםה דנינו כשצריך. 10/02/2014 15:14הגב לתגובה זו
- 15.אין לו מה לעשות עם הכסף (ל"ת)אני 10/02/2014 13:39הגב לתגובה זו
- 14.מיכאל 10/02/2014 11:02הגב לתגובה זוהאיש לא מעניין תנו לרשויות החוק לבדוק מאיפה הכסף
- 13.אבי 10/02/2014 09:26הגב לתגובה זושכר של 10 פעלים והפועל המישכן לא יכול לקנות דירה הכסף שהוא מקבל זה על חשבון הציבור משלם מיסים והכרישים לקכים את הכסף אם לא מספיק מוספים עוד מיסים ועוד מיסים וכך מיתנהלת הממשלה הציבור משלם והכרישים לוקחים את הכסף של הציבור לכן לא מגיעה יותר משכר מינמום שהממשלה כבעת אם לקחים יותר זה שחד
- 12.אבי 10/02/2014 09:22הגב לתגובה זולא יותר משכר מינמום כך הוא יקנה 5 דירות
- 11.מדינה של גנבים הצבור גר באוהל והממשלה חוגגת (ל"ת)אבי 10/02/2014 09:21הגב לתגובה זו
- 10.רואים אך הציבור משלם והשרים חגגים (ל"ת)אבי 10/02/2014 09:20הגב לתגובה זו
- 9.חברים 10/02/2014 09:19הגב לתגובה זומאפו הכסף כך מתנהלת הממשלה העצמאים משלמים עד שהממשלה מוצאה להם את המיץ ובה חבר כנסת שמצצים לציבור את המיץ וכך הוא קונה 5 דירות והציבור גר באוהל
- 8.בא 10/02/2014 09:08הגב לתגובה זובראש מעייניו .
- אלברט 08/05/2019 22:22הגב לתגובה זואין באהוד כלום הוא אהוד רמאי שקרן ונוכל
- 7.bjoseph1 10/02/2014 08:49הגב לתגובה זולהיכנס לתחתונים של האחר, מדוע לכל הרוחות צריך "לבדוק" מה עושה ברק עם כספו ? האם הוא חייב למישהו משהו ? זה דומה לסיפור של הבן של ביבי - עם מי הוא מבלה וכו'.... די ! תתחילו להתעסק עם ה"צרות" שלכם ותכבדו את הפרטיות של האחרים !!
- מיכאל 10/02/2014 11:05הגב לתגובה זוכנראה שאתה מטעם
- 6.יהויכין 10/02/2014 08:00הגב לתגובה זוסביר להניח שברק קיבל "הנחת סלב" רצינית תמורת הסכמתו לפרסם את שמו - אחרת לא היו מפרסמים
- 5.הדודה קלרה 09/02/2014 23:39הגב לתגובה זוהכל גדול הכל ענק-פרט לברק.
- 4.מומי 09/02/2014 21:58הגב לתגובה זוברק הוא אחרון הסוצליסטים כמו שלי
- 3.צביקה דורון יועץנדלן 09/02/2014 21:26הגב לתגובה זונתראה עוד שנתיים כשהבורסות יקרסו וכולם ירוצו לקנות דירות כי הריבית תישאר אפסית עוד המון שנים והמשבר הבא כבר בדרך בגלל בנקאות הצללים בסין !!!
- 2.5 דירות לפלצן אחד? (ל"ת)עיניים גדולות 09/02/2014 20:13הגב לתגובה זו
- 1.רובי 09/02/2014 19:47הגב לתגובה זושיחנק
- בן אדם 09/02/2014 21:43הגב לתגובה זואם כן - גש למשטרה והגש תלונה....אם לא וזו רק קנאה הבוקעת מגרונך - שתחנק.
- אלברט 08/05/2019 22:20הוא לא לקח לאיש רק העלים מס לרשויות החוק וזה מחייב חקירה ראש ממשלה לא מרויח מיליון דולר בחודש וזה מחייב חקירה
- בא 10/02/2014 09:12לזבל .וזאת שלא חסר לו כסף ,הוא לא אדם פרטי ואנונימי ,וישראל זקוקה למנהיגות אמיתית ,כן גם היום ,כמו של בן גוריון .
השקעה במניות או דירות (גרוק)מה עדיף - השקעה בדירה או השקעה במניות ובאיזה עיר היה כדאי לקנות דירה?
מניות, אגרות חוב, מסלולים כלליים, לעומת דירות, מה הניבה כל השקעה בחמש השנים האחרונות וגם: על המס, על תכנוני המס ועל העיר שהמחירים בה תקועים כבר שנים
מדדי המניות נתנו תשואה גבוהה בהרבה משוק הדירות במבחן של 5 השנים האחרונות. כשמדברים על שתוה ברוטו, מדדי המניות הבולטים הניבו תשואה פנומנלית של מעל 80% בחמש שנים וגם השקעה במסלולים כלליים שמערבבים מניות עם אג"ח היתה עם תשואה נהדרת של כ-53%. כלומר, השקעה בבורסה הניבה כ-9% בשנה והשקעה במניות בלבד הניבה כ-13% בשנה.
כאשר בוחנים תקופות ארוכות יותר, מתקרבים לבנצ'מרק המקובל - אגרות חוב מניבות בין 4% ל-5%, מניות בין 7% ל-9% בשנה (בשני העשורים האחרונים יש הטייה כלפי מעלה). מסלול כללי אמור לייצר תשואה של כ-6% וצפונה.
מניות, אג"ח, מסלול מעורבב או דירות - התשואה בחמש שנים
מול השקעה בשוק ההון - ישירות או דרך הגופים המוסדיים (ניהול תיקים, קרנות נאמנות, השתלמות, גמל ועוד) יש כמובן את אפשרות ההשקעה בנדל"ן ובעיקר בדירות למגורים. מה עדיף?
לפני המבחן הכלכלי, צריך להזכיר שיש הבדלים מהותיים - השקעה בבורסה היא נזילה (אם דרך קרנות השתלמות אז צריך לחכות 6 שנים), זו השקעה שיש לה מחיר כל יום ואתם כמשקיעים יודעים מה קורה שם באופן שקוף. אם אתם משקיעים ישירות אז אתם יודעם כל יום, אם זה בקרן נאמנות יש מידע מדי יום, בנכסים שנחסכים בהשתלמות וגמל המידע הוא פעם בחודש. אבל בעיקרון מדובר על נכסים לרוב נזילים ושקופים.
- כסף חדש: ילדים בני 12 משקיעים בבורסה דרך אפליקציות
- אקונרג'י תקבל השקעה של 50 מיליון אירו מקרן השקעות צרפתית; המניה קופצת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כשאתם קונים דירה להשקעה, אתם קונים נכס פיזי, זה לא על הנייר. אתם קונים קירות, וצריך לטפל בהם, צריך לנקות, לתקן, להשקיע. דירה להשקעה היא במקרים לא מעטים כאב ראש - הלך המזגן, צריך להביא טכנאי. השוכר מבקש לדבר איתך על המחיר. השוכר מבקש להכניס כלב לכמה חודשים. יש אסיפת בעלי דיירים חשובה. יש כאן השקעה של זמן. חוץ מזה - המימוש הוא לא מהיר והוא לוקח זמן ועלויות.
30 אלף שקל למ"ר: כך הפכה נס ציונה לעיר היקרה בשפלה
דירת 5 חדרים ב-4.4 מיליון שקל, עליות של פי 2 מהממוצע הארצי, ופערים של 15%-30% מול רחובות: העיר השקטה הפכה למכונת רווחים לבעלי נכסים
כשמשפחת כהן רכשה דירת 5 חדרים בשכונת סביוני נצר סירני בינואר 2010 תמורת 795 אלף שקל, הם לא דמיינו שהם עושים את עסקת חייהם. היום, 15 שנים מאוחר יותר, דירה זהה באותה שכונה נמכרת ב-3.4 מיליון שקל - תשואה של 327%, יותר מפי 2 מהממוצע הארצי.
הסיפור של משפחת כהן הוא רק קצה הקרחון בתופעה של הנדל"ן בנס ציונה - עיר של כ-50 אלף תושבים שהצליחה לעלות במחירים פי כמה מערים גדולות והפכה לאחת היקרות ביותר באזור השפלה.
הנתונים החדשים: מי משלם הכי הרבה ועל מה
ניתוח עסקאות יולי-אוגוסט 2025 מגלהכי העסקה הגבוהה ביותר נרשמה ברחוב משה גרר 64, שם נמכרה דירת 5 חדרים ענקית (156 מ"ר) תמורת 4.4 מיליון שקל.
דירות 4 חדרים, הן הסחורה החמה בעיר והן נמכרות בטווח מחירים של מ-2.4 מיליון שקל בעלייה 4 (שכונה ותיקה) ועד 3.5 מיליון שקל בהגלים. הפער של מעל מיליון שקל בין שכונות באותה עיר מוסבר בהבדל בין השכונות החדשות יחסית והאיכותיות יותר ביחס לשכונות הישנות.
- דירה בהנחה ברעננה - מעל 1,200 דירות ב-19 אלף שקל למ"ר
- דירה בהנחה יוצאת לדרך - הנה הפרטים המלאים; ולמה זכאים חייבים להשתתף?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
דירות 3 חדרים, נעות כיום בין 1.85 מיליון שקל (גורדאו 3, שכונה ותיקה) ל-2.4 מיליון שקל (רחבעם זאבי 36, שכונה חדשה). המחיר הממוצע למ"ר בעסקאות האחרונות עומד על 25,000-29,000 שקל, כאשר בשכונות הטובות זה מגיע ל-30,000 שקל למ"ר ויותר.
