היכן 40 דקות מת"א נמכרה דירת 5 חדרים ענקית ב-915 אלף שקל?
משרדי התיווך הגדולים ולוי יצחק, עורך מחירון הדירות, מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:
תל אביב
דירת 5 חדרים ברחוב הסבוראים בשכונת נווה אביבים, 137 מ"ר+ 10 מ"ר מרפסת+ 17.5 מ"ר מרפסת נוספת, קומה 1 מתוך 7, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 3.48 מיליון שקל
דירת 3 חדרים ברחוב בית אל בנווה שרת, 70 מ"ר קומה 2 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.43 מיליון שקל
דירת 3 חדרים ברחוב קיציס בהדר יוסף, 75 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.58 מיליון שקל
דירת 2 חדרים ברחוב אלמגור בנווה שרת, 40 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.05 מיליון שקל
דירת 4 חדרים ברחוב לוי אשכול ברמת אביב החדשה, 110 מ"ר+ 10 מ"ר מרפסת, קומה 2 מתוך 9, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 2.525 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון תל אביב
רמת גן
דירת 4 חדרים ברחוב אלימלך רימלט, 120 מ"ר, קומה 8, מעלית, חנייה ומרפסת, נמכרה ב-2,025,000 שקל.
העסקה נמסרה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות
הוד השרון
דירת 4 חדרים ברחוב הידידות, 112 מ"ר, מדהימה, קומה 2 מתוך 4, משופצת בסגנון צעיר, חדרים גדולים, סלון ענק, פינת עבודה כחצי חדר, בשכונה שקטה וקרוב להכל, נמכרה ב- 1,500,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,535,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס הוד והדר
קוטג' 6 חדרים ברחוב יאיר שטרן, 180 מ"ר בנוי על מגרש בשטח 417 מ"ר, עם שתי חניות, נמכר ב- 3.665 מיליון שקל
דופלקס 5 חדרים ברחוב בן צבי, 163 מ"ר + 60 מ"ר מרפסת, קומה 15, עם מעלית ו 2 חניות, נמכר ב- 2.312 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון הוד השרון
כפר סבא
דירת 4 חדרים, 109 מ"ר, רחוב עמק זבולון, חדישה ומרווחת עם ממ"ד, יחידת הורים ומרפסת שמש, בניין חדיש, קומה 1, מוצעת למכירה 5 חודשים, נמכרה ב-1,487,500 שקל. מחיר מבוקש - 1,540,000 שקל.
דירת 2 חדרים ברחוב מצדה, 48 מ"ר, מסודרת, מזגן בכל חדר, קומה 2 מתוך 3, מוצעת למכירה 3 שבועות, נמכרה ב-725,000 שקל. מחיר מבוקש 760,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב טשרניחובסקי, 75 מ"ר, משופצת מהיסוד, עורפית, עם מעלית וחנייה משותפת, קומה 2 מתוך 6, מוצעת למכירה חודש, נמכרה ב-1,210,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,260,000 שקל.
- דירה להשקעה בבאר שבע - כמה עולה, ומה התשואה שתקבלו?
- "אוהבים סיכון? קנו דירה בת"א - רוצים פחות סיכון? קנו בפריפריה"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס One
דירת 3 חדרים, קומת קרקע, 65 מ"ר, ברחוב שקט, ללא מוצא, טובל בירוק, בשכונה שמיועדת לפינוי בינוי, קרוב לקניון G ולפארק העירוני, לרכבת, מוסדות חינוך, נמכרה תוך חודשיים ב-1,100,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,200,000 שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב בלינסון, מרווחת מאוד, מרפסת שמש, עורפית ושקטה, סמוך לקניון ערים, סלון ענק, יחידת הורים, חנייה מקורה ברחוב חד-סיטרי, נמכרה תוך חודש ב- 1,600,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,670,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס הוד והדר
הרצליה
דירת 4 חדרים ברחוב הנוטרים, 110 מ"ר, קומה 2 מתוך 3 עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.79 מיליון שקל
דירת 5.5 חדרים ברחוב צמרות, 120 מ"ר + מרפסות בשטח 43+ 12 מ"ר, קומה 1 מתוך 17, עם מעלית ו 2 חניות, נמכרה ב - 3 מיליון שקל
דירת 4 חדרים ברחוב סשה ארגוב בהרצליה הירוקה, 100 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, עם מעלית ו-2 חניות, נמכרה ב- 2.165 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון הרצליה
חולון
דירת 3 חדרים ברחוב המחרוזת, קומה 3, ללא מעלית, חנייה משותפת, כ-70 מ"ר, נמכרה ב-750,000 שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב קרל נטר, קומה 2, מעלית, חנייה בטאבו, מסודרת, כ-130 מ"ר, נמכרה ב-1,790,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס אבניו
רחובות
דירת 3 חדרים ברחוב שמחה הולצברג, 75 מ"ר, קומה 4, עם מעלית וחנייה, מרפסת, נמכרה ב-1,210,000 שקל.
העסקה נמסרה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות
אשדוד
דירת 4 חדרים, 110 מ"ר, קומה 5, עם מעלית, חנייה ומרפסת, ברחוב כוכב הדרום, נמכרה ב-1,420,000 שקל.
העסקה נמסרה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות
ירושלים
דירת 4 חדרים ברחוב סול ליפצין, שכונת הר חומה, 85 מ"ר בטאבו (כולל מחסן), משופצת, פאטיו, גינה 74 מ"ר, נמכרה ב-1,400,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב שאול אביגור, שכונת הר חומה, קומה שנייה, מרפסת, מעלית שבת, חנייה פרטית, מחסן, נמכרה ב-1,430,000 שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב שדרות אשכול, שכונת רמת אשכול, 120 מ"ר, כניסה פרטית, חנייה פרטית, גישה לנכים, נמכרה ב-2,380,0000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס חזון
בית שמש
קוטג' דו משפחתי 5 חדרים ברחוב החלוצים 190 מ"ר עם גינה 50 מ"ר מרפסת 60 מ"ר עם חניה פרטית, נמכר ב- 1.13 מיליון שקל
קוטג' 5 חדרים ברחוב שביל האשל, 240 מ"ר גינה 350 מ"ר עם מחסן 14 מ"ר, עם חניה נמכר ב- 1.65 מיליון שקל
קוטג' 5 חדרים ברחוב רמב"ם, 132 מ"ר בנוי על מגרש בשטח 200 מ"ר, ללא חניה, נמכר ב-1.28 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון בית שמש
צור יצחק
דירת 5 חדרים ברחוב נחל אלכסנדר, קומה 4, 128 מ"ר, 2 שירותים, 2 אמבטיות, מחסן, מרפסת 20 מ"ר, חנייה פתוחה, כיווני אוויר צפון דרום ומערב, נמכרה ב-1,270,000 שקל.
- מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
- 76.5 אלף דירות החלו להיבנות השנה - אבל ברבעון האחרון הקצב הואט
- תוכן שיווקי צברתם הון? מה נכון לעשות איתו?
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ישיר
חדרה
דירת 5 חדרים ברחוב הרב טייב, 140 מ"ר, קומה 2, ללא מעלית ועם חנייה, נמכרה ב-970,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב השקמה, 75 מ"ר, קומה 2, ללא מעלית וללא חנייה, נמכרה ב-560,000 שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב הלוי, 150 מ"ר, קומה 2, ללא מעלית ועם חנייה, נמכרה ב-915,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס מקצוענים
חיפה
דירת 3 חדרים ברחוב סטרומה, שכונת כרמל צרפתי, קומה 2, 65 מ"ר, משופצת, נמכרה ב-620,000 שקל.
דירת 2 חדרים ברחוב דרך צרפת, שכונת כרמל צרפתי, קומה 4, 50 מ"ר, מרפסת, משופצת, נמכרה ב-453,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב חביבה רייך, שכונת נווה שאנן, קומה 4, 60 מ"ר, בהליכי פינוי בינוי, נמכרה ב-760,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי
באר שבע
דירת 4 חדרים בשכונה א', רחוב דרך המשחררים, 96 מ"ר, קומה 4, נמכרה ב-510,000 שקל.
דירת 4 חדרים בשכונה ט', רחוב משעול מוצא, 117 מ"ר, קומה 3, נמכרה ב-945,000 שקל.
דירת 3.5 חדרים בשכונה ו' החדשה, רחוב ח"ן, 98 מ"ר, קומה 3, נמכרה ב-654,000 שקל.
דירת 4 חדרים בשכונת נווה זאב, רחוב ניב דוד, 125 מ"ר, קומת קרקע, נמכרה ב-1,175,000 שקל.
דירת 4 חדרים בשכונה י"א, רחוב אלפסי, 95 מ"ר, קומה 4, נמכרה ב-375,000 שקל.
דירת 5 חדרים בשכונת רמות, רחוב לואי פיקרד, 153 מ"ר, קומה 2, נמכרה ב-916,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס פלוס
דימונה
בית 3 חדרים ברחוב קלעת נמרוד, בשכונת ממשית, 60/250 מ"ר, קרקע, עם גינה וחצר גדולה, משופצת, נמכרה ב-700,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחבת הסוכנות, בשכונת ניצחון א', 66 מ"ר, קומה 3 על עמודים, נמכרה ב-260,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב מרחבים, בשכונה לדוגמא, 70 מ"ר, קומה 4, על עמודים, נמכרה ב-265,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס נובה
שכירות
תל אביב
דופלקס 5 חדרים ברחוב מאיר יערי בכוכב הצפון, 163 מ"ר+ 25 מ"ר מרפסת, קומה 7, מתוך 7 עם חניה כפולה ומעלית, הושכר ב- 13,500 שקל לחודש
דירת 4.5 חדרים ברחוב מיכאל נאמן (מגדלי נאמן), 135 מ"ר+ 10 מ"ר מרפסת, קומה 8 מתוך 12, עם מעלית וחניה, הושכרה ב- 10,000 שקל לחודש
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון תל אביב
דימונה
דירת 3 חדרים ברחוב הזית, שכונת שבעת המינים, 64 מ"ר, קומה 2, משופצת, הושכרה ב-1,600 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס נובה
כתבות מעניינות נוספות:

מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
על פיגורי המשכנתאות, הורדת הריבית הצפויה, החשש של משפרי הדירות, הקבלנים והמשקיעים שיסמנו את כיוון השוק בהמשך
שוק הנדל"ן סובל בעקבות המלחמה, אי-ודאות כלכלית וריביות גבוהות, ולא נראה שזה ישתנה באופק. הרוכשים כבר לא מסוגלים לשלם את המחירים שהקבלנים רוצים ובשטח יש ירידת מחירים משמעותית של 5%-10%. נתוני הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) שנמסרים בעיכוב של חודשיים וחצי ולא מבטאים את הנחות המימון מלמדים על ירידה של כ-1.4%, אבל בפועל המחירים ירדו הרבה יותר מכך.
אך מול הנתונים האלו, היקפי המשכנתאות נשארים גבוהים יחסית, עם ביצועים ממוצעים של 9-10 מיליארד שקל בחודש. מדובר על ביצועים של דירות שנרכשו בעבר ועכשיו הגיע הזמן של הרוכשים לשלם את החלק המשמעותי-רוב הסכום על הדירה והם לוקחים את המשכנתא. כמו כן, יש כמות גדולה של ממחזרי משכנתא שעל רקע הירידה בריבית ובעיקר הצורך שלהם להפחית את ההחזר החודשי, הם מאריכים את תקופת ההחזר ומפחיתים כך את הסכום החודשי לתשלום.
היקף המחזרים משכנתא מעיד דווקא על הקושי של הציבור ומתחבר לכך שמחירי הדירות בירידה. כמו כן, על רקע הירידה בהיקפי המכירות, והירידה הצפויה בריבית, הבנקים למשכנתאות כבר הורידו בפועל את ריבית המשכנתא בכ-0.2% - ריבית המשכנתא ירדה, עוד לפני החלטת הנגיד. הריבית צפויה להמשיך לרדת. ריבית בנק ישראל על פי תחזיות הכלכלנים אמורה לרדת ב-0.75% עד שנה מהיום, אבל לא בטוח שזה יחזיר את הקונים. יש מלאי של מעל 81 אלף דירות, יש כמות דירות שעולה על מספר המשפחות בארץ, כך שלכאורה יש מספיק דירות, אלא שבשוק הדירות יש וויסות ידוע וברור של הקבלנים. הם אלו שמכתיבים את קצב הבנייה, הם אלו שמאטים את הקצב ומנרמלים את הפעילות שלהם למצב הביקושים כדי ליצור מחסור קבוע שיעלה מחירים.
יש כוחות מנוגדים שמשפיעים על מחירי הדירות, וההערכה הרווחת היא שהשוק ימשיך להיות קשה עם ירידות מחירים, אבל אף אחד ל איודע מתי ואיך זה ישתנה. בינתיים כמה מגמות על שוק הדירות והמשכנתאות ותובנות ורמזים על ההמשך.
- מחירי הדירות יורדים, אבל לא מספיק; הציבור הוא זה שממשיך לממן את בעלי האינטרסים
- ינקי קוינט לביזפורטל: "יצרנו אפקט דומינו בשדה דב ומחירי הדירות החלו לרדת בכל הארץ"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
פצצת הזמן: פיגורי המשכנתאות מתקרבים ל-4 מיליארד שקל
אחת המגמות המדאיגות ביותר בשוק היא העלייה המתמשכת בפיגורי תשלומים על משכנתאות, שמשקפת את הלחץ הכלכלי הגובר על משקי הבית. על פי דוח בנק ישראל, היקף הפיגורים המשמעותיים (מעל 90 יום) הגיע לשיא חדש של 4 מיליארד שקל, והוא עולה מדי חודש. מדובר על עלייה של כ-50% בשנתיים.