מחזה קשה: צפו איזו דירה תוכלו לרכוש בלב תל אביב ב-475 אלף שקל

מצוקת הדיור בלב תל אביב גרמה לבעלי הדירות להמציא מחדש את ההגדרה של דירה, וכיום 20 מ"ר נחשב לשטח מכובד ביותר לקיום במקום המבוקש ביותר במדינה. חללים של 10-15 מ"ר, לרוב מחסנים או חנויות שהוסבו למגורים, לא פעם באופן לא חוקי, הפכו למחזה נפוץ בעיר והם מושכרים לכל המרבה במחיר. וכמה עולה לרכוש חלל כזה?

ובכן, מתברר שעדיין ניתן למצוא בלב ליבה של העיר העברית הראשונה דירות בפחות מחצי מיליון שקל ברחוב גורדון, בין דיזנגוף לבן יהודה, מוצעת למכירה דירת 12 מ"ר בקומת הקרקע עם גלריית שינה בגודל של מיטה זוגית (כ-3 מ"ר) תמורת 475 אלף שקל, או כ-40 אלף שקל למ"ר (ללא הגלריה).

"אין הרבה לאן לזוז בדירה" "אין הרבה לאן לזוז בדירה, אך היא מושכרת בספיד כי היא נמצאת במרכז העניינים, מקום להניח את הראש", אמר בעלי הדירה לכתב Bizportal שהתקשר כמתעניין. "חדר הרחצה קטן, אך כולל כיור, שירותים ומקלחון פינתי. כשהבניין נבנה הדירה שימשה כבית מלאכה, אך מ-1998 היא נרשמה בטאבו כדירת מגורים. הדירה הושכרה עד כה תמורת 2,200 שקל (תשואה שנתית של כ-5.6%) והארנונה לחודשיים עומדת על 66 שקל בלבד."

האם מדובר בבוננזת נדל"ן תל אביבית? בהתחשב בכך שקשה למצוא דירות בשטח כה קטן למכירה קשה לומר, אולם לפי המחיר למ"ר של כ-40 אלף שקל, המחיר הוא דיי יקר דירה בשטח של 70 מ"ר לפי קנה מידה זה הייתה עולה כ-2.8 מיליון שקל. מצד שני תשואה של 5.6% בתל אביב נחשבת כיום לנדירה. נציין כי לא הרחק משם, ברחוב הנביאים, מוצעת למכירה כבר למעלה מחצי שנה דירת קרקע בשטח 10 מ"ר תמורת 490 אלף שקל, לכן למרות המיקום והמחיר האטרקטיבי ייתכן ולנדל"ניסט הישראלי בכל זאת יש גבולות אדומים.

• 25 שנה לפיצוץ בועת הדוט.קום - מה למדנו, אם בכלל?
• "התחלופה הגדולה" - האם הריצה של מניות הביג טק הסתיימה?

כתבות מעניינות נוספות: לקחתם משכנתא עם החזר קבוע? הבנק מרוויח עליכם 220 אלף ש' - הנה החישוב סיבוב בברלין: למה כ"כ זול שם, ומה מחפשת שם חברת נדל"ן ישראלית שכבר מחזיקה ב-6,000 דירות? הנה הסיפור