סיוט הנדל"ן: שכר הדירה הממוצע בארץ זינק 51% תוך 5 שנים, מה קרה בת"א?

מחירי הדירות ממשיכים לעלות ולפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה רשמו עלייה של 3% ברבעון הראשון של 2013, עלייה נמוכה יחסית ביחס להודעות הגופים האחרים לדוגמה לפי משרד הבינוי והשיכון מדובר בעלייה של 6% ולפי נתוני השמאי הממשלתי הראשי מדובר בעלייה של 5%.

אך לא רק לאלו המעוניינים לרכוש דירה קשה, גם שוכרי הדירות סובלים מעליית שכר דירה מתמשכת. קיים חשש שבעקבות הגזירות החדשות על רוכשי הדירות, ובמיוחד על ציבור המשקיעים, שכר הדירה ירשום עליות נוספות בתקופה הקרובה, הסיבות לכך: אי היכולת של רבים לרכוש דירה, דבר היוביל לעליית בביקוש לדירות שכורות, וגילום העלאת מס הרכישה מצד המשקיעים בדמי השכירות.

ברבעון הראשון של 2013 עמד שכר הדירה הממוצע בישראל על 3,411 שקל, 2.17% יותר מהנתון של הרבעון הרביעי של 2012. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד נרשמה עלייה של 5.29% בשכר הדירה הממוצע מרמה של 3,240 שקל. הנתון המדאיג הוא שבחמש השנים האחרונות, מהרבעון הראשון של 2008 זינק שכר הדירה בשיעור של 51.4% מרמה ממוצעת של 2,253 שקל ברבעון הראשון של 2008.

שכר הדירה בתל אביב רשם עלייה של 3.57% ברבעון הראשון לרמה של 5,059 שקל וזינוק של 7.86% ב-12 החודשים האחרונים מרמה של 4,491 שקל ברבעון הראשון של 2012. בסך הכול רשם שכר הדירה בתל אביב זינוק של 55.6% מהרבעון הראשון של 2008 מרמה של 3,252 שקל.

שכר הדירה באזור השרון רשם עלייה של 1.88% ברבעון הראשון לרמה של 4,019 שקל ועלייה של 4% ב-12 החודשים האחרונים מרמה של 3,862 שקל ברבעון הראשון של 2012. בסך הכול רשם שכר הדירה באזור השרון זינוק של 56.4% מהרבעון הראשון של 2008 מרמה של 2,570 שקל.

שכר הדירה בירושלים רשם עלייה של 2% ברבעון הראשון לרמה של 3,757 שקל ועלייה של 5.83% ב-12 החודשים האחרונים מרמה של 3,550 שקל ברבעון הראשון של 2012. בסך הכול רשם שכר הדירה באזור השרון זינוק של 43.5% מהרבעון הראשון של 2008 מרמה של 2,618 שקל.

שכר הדירה בחיפה רשם עלייה של 0.67% ברבעון הראשון לרמה של כ-2,300 שקל ועלייה של 2% ב-12 החודשים האחרונים מרמה של 2,252 שקל ברבעון הראשון של 2012. בסך הכול רשם שכר הדירה באזור זינוק של 46.4% מרמה של 1,570 שקל ברבעון הראשון של 2008.

באזור הדרום נרשמה עלייה של 0.66% בשכר הדירה ברבעון הראשון של 2013 לרמה של 2,400 שקל ועלייה של 6.2% ב-12 החודשים האחרונים מרמה של 2,260 שקל ברבעון הראשון של 2012. בסך הכול רשם שכר הדירה באזור זינוק של 50.28% מרמה של 1,597 ברבעון הראשון של 2008.

אזור הצפון רשם עלייה של 1.25% בשכר הדירה ברבעון הראשון של 2013 לרמה של 2,266 שקל ועלייה של 4.15% ב-12 החודשים האחרונים מרמה של 2,176 שקל ברבעון הראשון של 2012. בסך הכול רשם שכר הדירה באזור זינוק של 45.4% מרמה של 1,558 שקל ברבעון הראשון של 2008.

כתבות מעניינות נוספות: לפיד יוותר? אם המע"מ יבוטל - זוג צעיר שירכוש דירה ב-1.5 מיליון שקל יחסוך 327 אלף שקל במשכנתא ובהון העצמי מחיר ההצפה: "החל מסוף השנה צפוי זעזוע משמעותי בשוק המשרדים" ניסים בובליל רותח: "רוכשי הדירות הפכו לכספומט של המדינה - המחירים יטפסו"