ריט 1 רשמה 18% גידול בהכנסות משכ"ד ב-2012, הסתכמו ב-130 מ' ש'

קרן ההשקעות במקרקעין בישראל ריט 1 מסכמת את הרבעון הרביעי של 2012 עם הכנסות מדמי שכירות בהיקף של 38.52 מיליון שקל, זאת לעומת 35.54 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 8.4%. ברמה השנתית הסתכמו ההכנסות מדמי שכירות בכ-152.5 מיליון שקל, זאת לעומת 129.47 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-18%.

הרווח הנקי לשנת 2012 הסתכם בכ-92.4 מיליון שקל, קיטון של כ-8% ביחס ל 2011 הנובע בעקבות הירידה ברווחי השערוך אל מול עליה משמעותית ברווחים השוטפים. במהלך 2012 חל גידול בשווי הנכסים בסך של כ-33 מיליון שקל. ברבעון הרביעי 2012 רשמה הקרן רווח נקי של 45.7 מיליון שקל, זאת לעומת 62.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, קיטון של 26.5% בניכוי הפחתת עלויות רכישה חד פעמיות של נכסים שנרכשו במהלך השנה (מילניום, תלפיות, אשדוד) בסך של כ-18.1 מיליון שקל, ובניכוי הוצאה בגין הפרשי שער והצמדה של נכס חכירה ברעננה בסך של כ-0.4 מיליון שקל, מסתכם השינוי בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה בסך של כ-14.7 מיליון שקל, זאת לעומת 53.28 מיליון שקל אשתקד.

ה-FFO הריאלי שרשמה הקרן בשנת 2012 מסתכם בכ-82.8 מליון שקל (0.85 שקל למניה), סכום המהווה גידול של כ-20% בהשוואה ל-FFO הריאלי בשנת 2011 ושהסתכם בכ-69.1 מיליון שקל (0.76 שקל למניה). (ה- FFO הינו הרווח הנקי בנטרול הכנסות והוצאות חד פעמיות, לרבות רווחים (או הפסדים) ממכירת נכסים ובנטרול שינויים בערך הנכסים. ה- FFO מייצג את התזרים הנקי לאחר כל ההוצאות שנותרו בידי המשקיעים בחברה).

ב-2012 חילקה הקרן דיבידנד שנתי של כ-49.5 מיליון שקל ובסך הכל שילמה החברה, מיום הקמתה לפני כשש שנים, כ-210 מיליון שקל למשקיעים. בשנת 2013 צפוי הדיבידנד לצמוח בלמעלה מ-10 מיליון שקל, כאשר החברה הכריזה על דיבידנד מינימאלי של כ-60 מיליון שקל (48 אג' למניה), המשקף תשואה של כ-6.3% (בהתאם למחיר המניה הנוכחי).

נזכיר כי בחודש האחרון, רכשה הקרן 50% מזכויות חברת אדרי-אל בקניון דיזינגוף סנטר בתל אביב ו- 25% מזכויותיה בקניון שמונה סנטר בתמורה לכ-173 מיליון שקל. במסגרת העסקה, התחייבה אדרי-אל כלפי ריט 1 ב-NOI שנתי מינימאלי של 11.85 מיליון שקל בדיזינגוף סנטר ו-NOI שנתי מינימאלי של 2.25 מיליון שקל בקניון שמונה סנטר.