מגדילה נוכחות: גזית גלוב רוכשת מרכז מסחרי בברזיל ב-75 מיליון ש'
ענקית הנדל"ן גזית גלוב ממשיכה במסע ההתרחבות בכלכלות הגדולות הבאות - החברה הודעיה היום (א') כי חברת הבת גזית ברזיל השלימה את הרכישה של המרכז המסחרי פרדו בעיר קמפיניאס אשר במדינת סאו פאולו, ברזיל, תמורת כ- 40 מיליון ריאל, (כ- 20 מיליון דולר/ 75 מיליון שקל).
המרכז המסחרי כולל שטח להשכרה (GLA) של כ- 9,500 מ"ר והוא מעוגן בסופרמרקט אשר נמנה על אחת מרשתות הסופרמרקט הגדולות בברזיל. הנכס ממוקם על אחד הרחובות המרכזיים של העיר אשר מהווה עורק תנועה ישיר למרכז העיר. האוכלוסייה במרחק של כ- 3 ק"מ מונה כ- 130 אלף איש וכ- 470 אלף איש במרחק של כ- 6 ק"מ מהנכס והוא כולל קולנוע עם 4 אולמות ומגוון שירותים כגון בנק, בית מרקחת, מסעדות וחדר כושר.
קמפיניאס ממוקמת במדינת סאו פאולו במרחק של כ- 100 ק"מ מהעיר סאו פאולו. אוכלוסיית העיר הינה מהמעמד הגבוה והעיר מאכלסת אלפי חברות מקומיות ובינלאומיות.
מרדכי גולדברג, מנכ"ל גזית ברזיל, מסר: "אנו שמחים להשלים את הרכישה של המרכז המסחרי אשר מהווה תוספת איכותית לפורטפוליו שלנו ותואם את אסטרטגיית הרכישות הקפדנית שלנו. לנכס מיקום אסטרטגי על עורק תנועה ראשי בעיר קמפיניאס, העיר השלישית בגודלה במדינת סאו פאולו והוא ממוקם באזור המאופיין באוכלוסיה מהמעמד הגבוה. בנוסף לתשואה האטרקטיבית בעת הרכישה, לנכס ערך חבוי נוסף אשר בכוונתנו להציף בשנים הקרובות באמצעות ניהול פרואקטיבי."
רוני סופר, מנכ"ל גזיל גלוב, מסר :"רכישה זו מתאימה לפורטפוליו הנכסים שלנו בברזיל והינה בהתאם לאסטרטגית ההשקעות של הקבוצה לרכישת נכסים באזורים אורבאניים עם דמוגרפיה חזקה המעוגנים ברשת סופרמרקטים מקומית חזקה ולהם פוטנציאל צמיחה גבוה. אנו מחויבים לחיזוק הנוכחות שלנו בברזיל וההנהלה המקומית שלנו פועלת לאיתור הזדמנויות לרכישה ופיתוח של נכסים איכותיים נוספים."
- 1.הכי ותיק 38 13/01/2013 11:14הגב לתגובה זומי לא ניתקל ברמתם העלובה של יועצי בנק שלא מסוגלים לצאת מ ***הקופסה*** ולא מסוגלים לתת יעוץ ברמה ***לטובת הלקוח ולא לטובת הבנק*** תמיד עשה טוב על הלב לראות חברה רצינית ברמה עולמית ש עובדת מעולה לטובת המשקיעים
- משקיע ותיק 13/01/2013 12:17הגב לתגובה זוכל מילה בסלע. פוטנציאל אדיר .
לקראת דוחות הבנקים - יש עוד לאן לעלות? ומה עם מניות הביטוח
תחזיות האנליסטים מצביעות על רווח נקי של עד 9 מיליארד שקל לרבעון השני ותשואות גבוהות על ההון; גם מניות הביטוח נהנות מהגאות בשווקים, אך כמה מהטוב כבר מגולם אחרי העליות מתחילת השנה?
הבנקים הגדולים בישראל צפויים לדווח בשבוע הבא, והמשקיעים מצפים לתוצאות חזקות לרבעון השני של 2025 כאשר התחזיות מדברות בעד עצמן: לפי הערכות בשוק, סך הרווח הנקי של חמשת הבנקים הגדולים (פועלים, לאומי, דיסקונט, מזרחי טפחות והבינלאומי) ינוע סביב 8.5-9 מיליארד
שקל, עם שיפור בתשואה להון שתעמוד על 16%-17% בממוצע, המשך שיפור ביחס לרבעון הראשון.
מדובר בהמשך ישיר לתקופה חזקה עבור הבנקים, כאשר ברבעון הראשון הם הציגו יחד רווח נקי של כ-6.8 מיליארד שקלים ותשואה ממוצעת להון של כ-15.3%. לאומי ופועלים הובילו את
הטבלה עם רווחים של מעל 2.4 מיליארד שקלים כל אחד, בעוד מרבית הבנקים הציגו תשואות מרשימות להון של מעל 15.5%.
ריבית גבוהה וכלכלה יציבה תומכות בשורת הרווח
ברקע התחזיות החיוביות עומדת סביבה כלכלית שעדיין תומכת ברווחיות הבנקים. המדיניות המוניטרית של בנק ישראל לא השתנתה מאז ינואר 2024, והריבית נותרה גבוהה, בשיעור של 4.5%, ולמרות הציפיות להורדות עתידיות הבנקים ממשיכים ליהנות ממרווחי ריבית גבוהים. יתרת העו"ש של הציבור עדיין גבוהה יחסית שם הריבית אפסית מה שמאפשר לבנקים גמישות פיננסית, ומנגד הצרכנים והעסקים ממשיכים לקחת הלוואות, מה שתורם להכנסות מריבית.
- הבנקים יקרים? IBI סבורים שיש עוד 22% אפסייד
- המדריך להבנת דוח אפס - ולמה הוא חשוב לכל מי שקונה דירה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
גם הכלכלה הישראלית, על אף האתגרים הביטחוניים והפוליטיים, מראה סימני צמיחה. נתוני הצריכה הפרטית ממשיכים להיות חיוביים, התעסוקה בשיא, והאינפלציה אמנם מעט טווח היעד אך נותרת יציבה. אלו מעניקים רוח גבית לפעילות הבנקאית הקמעונאית והמסחרית. בנוסף, ברבעון השני חל גידול בפעילות שוק ההון, כולל עליות במדדים ומחזורי מסחר גבוהים, מה שצפוי להתבטא גם בהכנסות מעמלות ופעילות ניירות ערך בבנקים.
איומי תחרות ורגולציה
לקראת דוחות הבנקים - יש עוד לאן לעלות? ומה עם מניות הביטוח
תחזיות האנליסטים מצביעות על רווח נקי של עד 9 מיליארד שקל לרבעון השני ותשואות גבוהות על ההון; גם מניות הביטוח נהנות מהגאות בשווקים, אך כמה מהטוב כבר מגולם אחרי העליות מתחילת השנה?
הבנקים הגדולים בישראל צפויים לדווח בשבוע הבא, והמשקיעים מצפים לתוצאות חזקות לרבעון השני של 2025 כאשר התחזיות מדברות בעד עצמן: לפי הערכות בשוק, סך הרווח הנקי של חמשת הבנקים הגדולים (פועלים, לאומי, דיסקונט, מזרחי טפחות והבינלאומי) ינוע סביב 8.5-9 מיליארד
שקל, עם שיפור בתשואה להון שתעמוד על 16%-17% בממוצע, המשך שיפור ביחס לרבעון הראשון.
מדובר בהמשך ישיר לתקופה חזקה עבור הבנקים, כאשר ברבעון הראשון הם הציגו יחד רווח נקי של כ-6.8 מיליארד שקלים ותשואה ממוצעת להון של כ-15.3%. לאומי ופועלים הובילו את
הטבלה עם רווחים של מעל 2.4 מיליארד שקלים כל אחד, בעוד מרבית הבנקים הציגו תשואות מרשימות להון של מעל 15.5%.
ריבית גבוהה וכלכלה יציבה תומכות בשורת הרווח
ברקע התחזיות החיוביות עומדת סביבה כלכלית שעדיין תומכת ברווחיות הבנקים. המדיניות המוניטרית של בנק ישראל לא השתנתה מאז ינואר 2024, והריבית נותרה גבוהה, בשיעור של 4.5%, ולמרות הציפיות להורדות עתידיות הבנקים ממשיכים ליהנות ממרווחי ריבית גבוהים. יתרת העו"ש של הציבור עדיין גבוהה יחסית שם הריבית אפסית מה שמאפשר לבנקים גמישות פיננסית, ומנגד הצרכנים והעסקים ממשיכים לקחת הלוואות, מה שתורם להכנסות מריבית.
- הבנקים יקרים? IBI סבורים שיש עוד 22% אפסייד
- המדריך להבנת דוח אפס - ולמה הוא חשוב לכל מי שקונה דירה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
גם הכלכלה הישראלית, על אף האתגרים הביטחוניים והפוליטיים, מראה סימני צמיחה. נתוני הצריכה הפרטית ממשיכים להיות חיוביים, התעסוקה בשיא, והאינפלציה אמנם מעט טווח היעד אך נותרת יציבה. אלו מעניקים רוח גבית לפעילות הבנקאית הקמעונאית והמסחרית. בנוסף, ברבעון השני חל גידול בפעילות שוק ההון, כולל עליות במדדים ומחזורי מסחר גבוהים, מה שצפוי להתבטא גם בהכנסות מעמלות ופעילות ניירות ערך בבנקים.
