דירת 2.5 חדרים בבניין מט ליפול שמחירה זינק 148% ב-5 שנים

שכונת פלורנטין הפכה ב-15 השנים האחרונות ממקום מפוקפק באזור המחוספס ביותר בדרום תל אביב למקום המבוקש ביותר בעיר והמחירים עלו בהתאם.

מרבית הבניינים בשכונה ישנים ומוזנחים ורחובותיה עדיין אינם מיישרים קו עם רמת הניקיון והאסתטיקה של רחובות מרכז וצפון תל אביב, אולם התפתחות אזור שדרות רוטשילד למרכז העניינים של תל אביב ונסיקת מחירי הדירות במרכז העיר הפכו את השכונה למרכז החדש והמתפתח של העיר, כאשר מחירי הדירות מיישרים קו עם סטטוס זה.

במגדל פלורנטין 10 לדוגמה, בלב השכונה, נמכרו בשנת 2001 דירות 2 חדרים בשטח של 50 מ"ר ב-99 אלף דולר, כאשר כיום דירה דומה תימכר תמורת כ-1.2 מיליון שקל, כ-310 אלף דולר, יותר מפי שלוש.

בתחילת חודש מאי נמכרה בשדרות וושינגטון 30 דירת 2.5 חדרים בשטח של 55 מ"ר בקומה 2 מתוך 3 ב-1.25 מיליון שקל. אותה הדירה בדיוק נמכרה בחודש אוקטובר 2007 תמורת 505 אלף שקל, קרי מחיר הדירה זינק ב-148% ב-5 שנים. יצוין כי מדובר בבניין בן 3 קומות שנבנה בשנות ה-50, מוזנח ומט ליפול, הנחשב לדיי טיפוסי לשכונה. הרחוב עובר שיפוץ בימים אלו.

*מחירי הדירות לוקטו מאתר מידע נדל"ן של רשות המיסים

כתבות נוספות שעשויות לעניין:

"הציבור הבין שהממשלה לא מצליחה ליצור שינוי בשוק הנדל"ן; מחירי הדירות יטפסו עד סוף השנה ב-5% עד 10%" שיכון מפלצתי ומוזנח בלב ת"א שרשם זינוק מחירים של 42% ב-4 שנים