האטה בשוק הנדל"ן? דירוג D&B: איזו חברת בנייה רשמה את שיעור הצמיחה הגבוה ביותר?

חברות הבניה, היזמות והתשתיות המובילות בישראל הוסיפו להציג השנה שיעורי צמיחת הכנסות מרשימים, כך עולה מדירוג חברות הנדל"ן של דן אנד ברדסטריט (D&B).

קבוצת שיכון ובינוי הובילה את הדירוג והציגה ב-2011 שיעור צמיחה של 9.5% בהכנסותיה ועם הכנסות של 5.3 מיליארד שקל. אפריקה ישראל להשקעות הציגה את שיעור הצמיחה הגבוה ביותר מבין החמש עם צמיחה של 17.3%. דניה סיבוס, המוחזקת בידי אפריקה ישראל להשקעות בשיעור של 73%, הציגה ב-2011 צמיחה של 41.2% בהכנסותיה. שפיר הנדסה עם צמיחה של 15% בהכנסותיה ואלקטרה עם צמיחה של 5.5% בהכנסותיה.

כלכלני הקבוצה בחנו את השינוי שחלו בדירוג חברות הנדל"ן, הייזום והבנייה מאז דירוג שנת 2009 המתייחס לנתוני 2008. על פי הממצאים שיכון ובינוי המובילה את הדירוג בארבע השנים שנבחנו הציגה גידול של 20% בהכנסותיה בהיקף של כ-888 מיליון שקלים. שיעור צמיחה מרשים הציגה גם שפיר הנדסה מאז שנת 2008 עם גידול של 61% בהכנסותיה בהיקף של כ-801 מיליון שקל. חברות הבניה בישראל מתמודדות כיום עם תמונת סיכונים מאתגרת עם ירידה בהיקף מקורות המימון ושינוי בתמונת הביקושים. על פי דיוני ריבית מארס 2012, הגידול באשראי הבנקאי והחוץ בנקאי נמוך יחסית לשנים האחרונות, בפרט בולטת ההאטה באשראי לענף הנדל"ן שבו הביאה עליית הסיכונים להקשחת התנאים למתן אשראי לקבלנים.

בשנת 2011 הגיע הביצוע של הלוואות לדיור בבנקים למשכנתאות לכ-45 מיליארד שקל, ירידה של 6% בהשוואה ל-2010. בשנת 2010 עמד היקף ביצוע המשכנתאות על 47.8 מיליארד שקל גידול של 35% ביחס לשנת 2009. בבורסה גויסו בשנת 2011 כ-6.9 מיליארד שקל במניות ובחוב בשוק הנדל"ן מול כ-13.7 מיליארד שקל ב-2010.