תשובה חתם בצהריים על הסדר החוב בדלק נדל"ן, תספורת של 40%-50%

(עדכון) בשעות הצהריים חתמו נצידי סדרות ד' וה' על הסדר החוב שיוגש לבית המשפט. מתוך ההסדר - צפו ב-5 הנקודות העיקריות
תומר קורנפלד | (16)

עשן לבן, לפחות חלקית. נציגיו של יצחק תשובה חתמו היום בצהריים על הסדר חוב מול הנציגויות של סדרות ד' וה' בדלק נדלן. לאחר דיונים מרתונים שנמשכו כל הלילה, כבר הבוקר נודע כי הושג ההסכם המיוחל שכעת נחתם. עם זאת, מול סדרת האג"ח הקצרה כ"ה שכבר הייתה אמורה לקבל לפני מספר חודשים תשלום קרן של 300 מיליון שקלים ומובילה קו נוקשה מול תשובה - טרם הושג הסכם וכעת הסיפור עובר לבית המשפט.

בשורה התחתונה, אלו עיקרי ההסדר:

1. חוב בהיקף של 3 סדרות אג"ח בהיקף כולל של 2.15 מיליארד שקלים יומר ל-2 סדרות אג"ח צמודות בהיקף כולל של 1.275 מיליארד שקלים (סידרה אחת בהיקף של 875 מיליון ש' והשניה 400 מיליון שקלים). יתרת החוב תומר ל-46% ממניות דלק נדל"ן. הסדרות החדשות ישאו ריבית של 3.75% עד 5% (יוסכם במסגרת ההסדר המפורט יותר). תשלום הקרן יהיה בחמש מנות כאשר הראשונה היא בשנה השישית (בשתי הסדרות) תשובה מעמיד ערבות בגובה של עד 400 מיליון שקלים במידה והחוב לא ישורת.

2. הזרמה של 250 מיליון שקלים ב-5 מנות שנתיות של 50 מיליון שקלם כ"א צמוד למדד (עד גובה של 2%).

3. תשובה התחייב להציע לרכוש את מלוא המניות שקיבלו מחזיקי האג"ח בהסדר (46% מהחברה) וזאת כנגד תשלום של 205 מיליון שקלים. הרכישה תתבצע ב-4 מנות אשר הראשונה בהן תבוצע בתום 5 שנים מהשלמת ההסדר (2017) והאחרונה בתום 8 שנים מהשלמת ההסדר. על כל הסכום יש הצמדה.

4. תשובה יוותר על אג"ח דלק נדל"ן שנרשותו בסך של 80 מיליון שקלים ואג"חים אלו ימחקו. תשובה יוותר וימחק גם חוב אג"חי של 36 מיליון שקלים לדלק בלרון.

5. תשובה יעביר 40 מיליון שקלים שיחולק כך: 13 מיליון ש' לסידרה כ"ה, 3.46 מיליון ש' לסידרה ד' והיתרה (23.54 מיליון ש') תתחלק בין 3 הסדרות ביחס שיקבע בהמשך

נציין כי ההסכם נחתם עם נציגי סדרות ד' וה'. הבעיה היא שסדרות אלו מהוות 72% מהחוב בעוד הרוב שנדרש לצורך אישור הסדר הוא 75%. בית המשפט יצטרך להכריע בעניין. החוב למחזיקי סידרה ה' הוא 1.4 מיליארד שקלים, למחזיקי ד' החוב הוא 180 מיליון שקלים ולכ"ה 570 מיליון שקלים.

הערכות: תספורת של 40%-50%

תגובות לכתבה(16):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 15.
    אלמונית כעוסה וחרדה 01/02/2012 12:25
    הגב לתגובה זו
    מדוע לא מתעורר רעש עצום בנושא זה??? למה דווקא בעניין שנוגע לכל אחד מאיתנו אנו כל כך נכשלים ומוותרים בשמירה?
  • 14.
    למה לא מכניסים אותו לכלא??????? (ל"ת)
    אחמונית כעוסה וחרדה 01/02/2012 12:23
    הגב לתגובה זו
  • 13.
    דן חסכן 01/02/2012 07:49
    הגב לתגובה זו
    אסור להלוות לו יותר אגורה. ולא מגיעה עמלה לעו" ד שחתמו על ההסדר, בשביל לוותר על חצי מהכסף לא צריך אותם.
  • 12.
    תשוה והתספורת אסור להלוות לו כסף בכלל חוצפן (ל"ת)
    אלי 31/01/2012 17:30
    הגב לתגובה זו
  • 11.
    יוני 31/01/2012 17:18
    הגב לתגובה זו
    לא יעלה על הדעת איפה המשטרה איפה כלבי השמירה של הבורסה.מה עושים לעזאזל
  • 10.
    תשובה אל תצא לרחוב-בוז בוז.... (ל"ת)
    המכוער 31/01/2012 15:21
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    פרוקוגניה קרובה ליעד כניסה. (ל"ת)
    ביו 31/01/2012 15:16
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    היום טובה לסיבוב40 אלף על 0% נראה מה יהיה (ל"ת)
    צוגה אאורה 31/01/2012 15:08
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    אזרח חנוק 31/01/2012 14:46
    הגב לתגובה זו
    למה לתשובה מוחקים. ימח שמו בן של ....
  • חיים 31/01/2012 15:01
    הגב לתגובה זו
    הרוכל האחרון שבשוק יותר ישר והגון ממנו.
  • 6.
    צוגה 31/01/2012 14:44
    הגב לתגובה זו
    למה מישהו הולך לקבל פה סטירה סטירה
  • 5.
    רביב 31/01/2012 14:41
    הגב לתגובה זו
    איפה נמצאים היום כל הנכסים הטובים של דלק נדלן ?! מי העביר אותם, מתי ולאן נמכרו במחירי סוף עונה ולפני בקשת הסדר החוב ?!! יש מספיק חומר לחקירה ענקית !!! איפה הממשלה והשרים כשאזרחים צריכים הגנה לכספם בישראל ?!!!
  • 4.
    הנה לא ינום ולא ישן 31/01/2012 11:03
    הגב לתגובה זו
    אני מוכר רק היום 100000 אלף ב-1300000
  • 3.
    הנה לא ינום ולא ישן 31/01/2012 11:00
    הגב לתגובה זו
    עוד לא מאוחר---למשקיע ה" זוטר"
  • 2.
    יש ניגודי אינטרסים 31/01/2012 10:11
    הגב לתגובה זו
    בית משפט לא יתן לשתי סדרות להצביע על מה שטוב להם, ולקפח את הסדרה שהכי נפגעה מהמצב (היחידה שמאחרים לה בתשלום קרן, ועוד של 50% מהחוב), אפילו אם הם היו 99 אחוז מהחוב, ולא רק 73 אחוז.
  • 1.
    המניות האלו בדילול מלא=1אגורה כמו אולטרה שייפ (ל"ת)
    זהירותתתתתתתתתתתתתתת 31/01/2012 09:53
    הגב לתגובה זו
משקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiמשקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Gemini
ניתוח Bizportal

הזרים נשברו ומכרו - מה קרה אתמול מאחורי הקלעים בבורסה?

המחזור אתמול קפץ ב-50% והסתכם על שיא של 4.2 מיליארד שקל שהחליפו ידיים - אבל בעיקר לכיוון צד אחד - מכירות: מי מכר ומי קנה ומה עשה "הכסף החכם"? ניתוח ביזפורטל 

תמיר חכמוף |

המסחר אתמול בבורסה בתל אביב התאפיין בתנודתיות חריגה, כאשר המדדים המרכזיים פתחו בעליות, על רקע רגיעה מסוימת בתחושת הסיכון לאחר הנאום השני של ראש הממשלה נתניהו, שהגיע כדי "להסביר" את מה שנאמר יום קודם לכן. עם זאת, במהלך המסחר חל מהפך, כאשר גל מכירות סחף את המדדים מטה, והירידות הלכו והחריפו ככל שהתקרבה הנעילה.

בסיום היום נרשמו ירידות חדות. מדד ת״א 35 איבד כ-1.9%, מדד ת"א 90 ירד 2.4% ומדד ת"א 125 איבד 2%. במבט על הסקטורים, מדדי הפיננסים והביטוח, שהיו הקטר של השוק בעליות, צנחו בכ-3.1% ו-4.3% בהתאמה, כאשר הירידות לוו במחזור מסחר גבוה במיוחד של כ-4.2 מיליארד שקלים, כפול מהממוצע היומי מתחילת השנה, אשר בלט במיוחד ביחס ליום רביעי "רגיל" ללא פקיעה ולפני החגים, שבדרך כלל מתאפיין במחזורים נמוכים יותר.

מי הוביל את המכירות?

מבדיקת ביזפורטל עולה כי המשקיעים הזרים היו בצד הדומיננטי של המוכרים, ככל הנראה כתגובת המשך למה שכונה על ידי משקיעים רבים "נאום ספרטה" בשל הטון הלוחמני והמסרים על ניתוק כלכלי אפשרי. עיקר פעילות המכירה של הזרים התרכזת בתעודות סל על מדד ת״א 125, שם לבדן נרשמו מכירות של למעלה מ-100 מיליון שקלים נטו. 

מעבר לכך, בלטו מכירות במניות דגל בשוק המקומי ובהן אלביט מערכות אלביט מערכות 2.21%  , בנק הפועלים פועלים 0.66%  , אל על אל על 2.32%  , נקסט ויז'ן נקסט ויז'ן 5.54%   והפניקס הפניקס 2.11%  , שתרמו כולן ללחץ כלפי מטה על המדדים.

עד כה, עבור המשקיעים הזרים השקעה בישראל היא שילוב של כלכלה פתוחה, יצוא מתקדם ויציבות מוסדית יחסית. כשהמסרים הפוליטיים מאותתים אפשרות של התרחקות ממדינות המערב ומעבר לכלכלה אוטרקית, הדבר מעלה חשש משורה של סיכונים, בהם פגיעה ביצוא וביבוא, שיובילו לפגיעה בזרימות ההון, וכמובן היחלשות המטבע והאטה בצמיחה. שוקי היעד המרכזיים של החברות הישראליות הם אירופה וארה״ב, וכל סימן ליחסים מתוחים עלול להוביל לצמצום ביקושים, חסמים רגולטוריים או מגבלות ייצוא. בנוסף, השקעה במדינה הנתפסת כמתבודדת נחשבת מסוכנת יותר, ולכן דורשת תשואת סיכון גבוהה יותר, דבר שאנחנו כבר רואים בתמחור של אגרות החוב הממשלתיות בימים האחרונים. ולסיום, משקיעים רבים יעדיפו לצמצם חשיפה, דבר שמוביל למכירות של זרים בשוק ההון המקומי ולהכביד על השקל, לייקר את היבוא, ולפגוע בפעילות הכלכלית. החששות הללו מספיקים כדי לגרום לזרים לפעול מהר ולצמצם סיכון.

דניאל לייטנר, מנכ"ל תמיר פישמן קרנות נאמנות, צילום: שרי עוזדניאל לייטנר, מנכ"ל תמיר פישמן קרנות נאמנות, צילום: שרי עוז
ראיון

מנכ"ל הקרן שעשתה 120% ב-3 שנים חושף את הסודות

דניאל לייטנר לקח את הקרן של תמיר פישמן מאפס ל-1.5 מיליארד שקל - בדרך הוא פגש את הקורונה, מהפיכה משפטית, מלחמות בעזה וטילים מאיראן - עדיין הוא פרו-שוק: מאמין בסקטור האנרגיה (דלק ונאוויטס) חותך פוזיציות כשמנכ"לים נוטשים; וגם - האם הורדת ריבית תמנע את הקריסה של הנדל"ן?

מנדי הניג |
נושאים בכתבה תמיר פישמן ראיון

דניאל לייטנר, מנכ"ל תמיר פישמן קרנות נאמנות, לקח את קרן המניות של בית ההשקעות מאפס עגול ליותר מ־1.5 מיליארד שקל בשווי נכסים. ומה שמדהים זה שזה קרה תוך כדי רצף של טלטלות. מהקורונה דרך המהפכה המשפטית ועד המלחמה בעזה וטילים מאיראן ובכל זאת הקרן מציגה בשלוש השנים האחרונות תשואה של יותר מ־120%, שזה לא רק הכי טוב בשוק אלא אפילו עוקף את מה שהביא ה-S&P בתקופה הזאת. בנוסף, חשוב לציין שלכל בית השקעות יש קרנות מוצלחות יותר וכאלו שפחות, לא באנו לנתח את המכלול כולו אלא להבין איך לייטנר הצליח לקחת את הקרן המנייתית לרמות כאלו גבוהות.

השאלה הכי בוערת שנדרשנו אליה הייתה כמובן לאיך הוא מתייחס כמנהל השקעות אל "נאום הספרטה" של נתניהו שאותו הוא הגדיר כ"לא חכם ולא במקום", והוסיף והזהיר שמסרים על "מדינת ספרטה" יכולים להחריף את הלחץ הבינלאומי על ישראל ולקבל גם ביטוי בשוק המקומי. 

וכדאי שנקשיב לו. במהלך השנים לייטנר צבר תובנות על מה כדאי - ובעיקר על מה לא כדאי - לעשות. "בהשקעות יותר חשוב זה מה לא לקנות מאשר מה לקנות" וכשמדברים איתו הוא לא מסתיר את ההעדפות שלו: להשקיע באנרגיה, כמו בדלק ובנאוויטס, לזהות בזמן את החולשה של סקטורים בעייתיים כמו נדל"ן, ולהיות עם יד על הדופק כל הזמן. אחד הכללים שהוא פיתח לאורך הדרך הוא "פרדוקס המנכ"ל העוזב" זאת אומרת שכשמנכ"ל עוזב בשיא זה הזמן גם שלנו לממש - ככה עשתה הקרן בנייס כשברק עילם פרש, באייל טרייבר במיטרוניקס וגם בפנינסולה. ואם כבר הזכרנו את נייס - הוא עוקב מקרוב אחרי חברות הצמיחה כמו מאנדיי וגם נייס, הוא מסתכל על מהפכת ה־AI ותוהה בקול האם המודלים העסקיים של החברות האלה בכלל מסוגלים לשרוד כיום "אפשר לשכפל את מאנדיי בעשר דקות".

אבל אם תשאלו אותו איך עושים כזאת תשואה בכזאת סביבה עסקית? התשובה תהיה שאין קסמים, יש עבודה קשה והרבה. לייטנר מנהל את הקרן בגישה שמזכירה יותר כמו פרייבט אקוויטי מקרן נאמנות. הוא קופץ ממשרד למשרד ולא מסתמך רק על ניתוח המספרים שהחברות מנדבות. הוא פוגש בהנהלות, עושה שיחות עם מתחרים ויורד לשטח כל הזמן.


אני רוצה להתחיל עם ההסתכלות שלך על הנאום של ראש הממשלה מזווית כלכלית אם שמים את הפוליטיקה בצד מה זה עושה לנו?