נדל"ן דמיוני בארה"ב: בית שנרכש ב-16.5 אלף דולר נמכר במחיר הגבוה פי 8

מחירי הבתים בארצות הברית נחתכו בכ-31% מחודש יוני 2006. בית ההשקעות IBI פרסם בראשית השבוע סקירה לפיה רמת המחירים הגיעה לרמה הנמוכה ביותר וכי התאוששות ועליית מחירים בשנה הקרובה הינה בהחלט תרחיש סביר. לדבריהם, מדובר בתקופה הטובה ביותר לרכישה ב-30 השנים האחרונות. Bizportal ריכז, באדיבות קבוצת BNH, מספר עסקאות נדל"ן מעניינות שנעשו לאחרונה בעיר קליבלנד, אוהיו.

בשכונת קליבלנד האייטס נרכש בית במחיר של 26,500 דולר בלבד ונמכר בכ-138,000 דולר לאחר שיפוץ בהיקף של כ-51 אלף דולר. כלומר, רווח של 78% בתקופת השקעה של שמונה חודשים. בית שנרכש בפברואר 2010 ב-34,000 דולר בשכונת סאות יוקליד בשטח בנוי של 170 מ"ר,על שטח של דונם, הכולל 4 חדרי שינה ו- 2 חדרי אמבט, נמכר ב- 127,500 דולר, רווח של 275%. בית שנרכש מהבנק בפברואר ב-46,500 דולר, בשכונת קליבלנד האייטס נמכר לאחרונה ב-159,900 דולר, רווח של 244%. הבית, בשטח בנוי של 149 מ"ר, יושב על שטח של 784 מ"ר וכולל 4 חדרי שינה, 1.5 חד' אמבט ו- 2 חניות מקורות. בית שנרכש מהבנק ב-2007 במחיר 47,500 דולר נמכר לאחרונה ב- 180,000 דולר, רווח של 279%. הנכס מצוי בשכונת קליבלנד האייטס, שטחו 250 מ"ר הוא כולל 3 חדרי שינה, 3 חדרי אמבט ושטח כולל של 1 דונם. בית שנרכש מהבנק בתאריך ביוני 2009 במחיר 16,425 דולר נמכר לאחרונה ברווח ב-132,500, קרי רווח של כ-700%. בתקופת ההמתנה למכירתו הנכס הושכר במשך שנה והניב תשואה עודפת מן השכירות של 13%. הנכס ממוקם בשכונת יונברסיטי האייטס ושטחו 170 מ"ר על שטח של כ-600 מ"ר, והוא כולל 3 חדרי שינה ו- 2.5 חדרי אמבט.