סופרין ותדהר יקימו מגדל בן 52 קומות בגבעתיים; כמה תעלה דירה?
אם מישהו חשב שטרנד קבוצות הרכישה דעך אז כדאי שיבחן את הנושא שוב. ל-Bizportal נודע כי קבוצת סופרין, שבבעלות האחים לי-און וצחי סופרין, וקבוצת תדהר מגבשות קבוצת רכישה לרכישת קרקע במתחם הסיטי של גבעתיים.
בהתאם לתכנון, הפרויקט יהיה מגדל עם שימושים מעורבים של כ- 52 קומות. הקומות הראשונות של המגדל יהיו קומות מסחריות ומעליהן כ- 30 קומות משרדים בשטח של כ- 50,000 מ"ר. בראש המגדל ייבנו כ- 140 דירות מגורים בנות 2 ו- 3, ופנטהאוזים. עלות הפרויקט מוערכת בכמיליארד שקל.
הקרקע נמצאת בבעלות משותפת של שטראוס ויורוקום כשסופרין ותדהר מגבשות קבוצת רכישה לרכישת חלקה של שטראוס. אומדן המחירים - דירות 2 חדרים החל מ- 1.33 מיליון שקל, כולל חניה, דירות 3 חדרים החל מ-1.59 מיליון שקל כולל חניה ופנטהאוז החל מ- 5 מיליון שקל כולל 2 חניות.
קלמן סופרין מסר: " קבוצות הרכישה אכן מאפשרות להוזיל את המחיר אך זאת בתנאי שהן מנוהלות כראוי ובאופן מקצועי. אנו שמים דגש מיוחד בפרויקט, לכך שהתכנון יאפשר תמהיל דירות אשר יכלול גם דירות קטנות במחירים אטרקטיביים מאד, שיאפשרו לאוכלוסיה צעירה להתגורר באחד מהמתחמים המרכזיים בלב גוש דן. דיירי הפרויקט ייהנו מחווית מגורים ייחודית.בדומה לזו אשר מציעים בנייני יוקרה בבירות הגדולות בעולם."
מתחם הסיטי בגבעתיים, ברחוב ערבי נחל, ממערב לשכונת בורוכוב, עתיד לקרוא תיגר על מתחם הבורסה ברמת גן הסמוך לו ועל מתחם המע"ר תל אביב העתיד להתפתח בין עזריאלי לתחנת הרכבת ארלוזורוב. המתחם עתיד לכלול כחצי מליון מ"ר משרדים ואת המגדל הגבוה בישראל בשטח של כ-84 אלף מ"ר בגובה של כ-70 קומות שתקים יורוקום נדל"ן.
- 11.המיקום מעולה אבל העיתוי כנראה יכשיל את " בסר 5 (ל"ת)מה לעשות יש האטה 29/12/2011 13:15הגב לתגובה זו
- 10.כל בלון סופו להתפוצץ (ל"ת)רווה, קיבוץ כנרת 28/12/2011 21:11הגב לתגובה זו
- 9.ראובן אטיאס, ארסוף 28/12/2011 21:07הגב לתגובה זומתאים לסופרין להיכנס לבורות, לפחות הוא עיקבי - חחחח
- 8.אנא פרסמו... (ל"ת)איך יוצרים קשר? 28/12/2011 19:16הגב לתגובה זו
- מקורב שיודע היטב 28/12/2011 21:00הגב לתגובה זוהפצעים של הציבור ששילם 800 מיליון דולר הפסד בפרוייקט קבוצת הרכישה בשנה שעברה בלאס ווגאס עדיין פתוחים ומדממים - ראה אזהרתם - פריירים לא מתים, הם מתחלפים. אתם
- 7.קלמן זה מותג נדל" ן 28/12/2011 17:59הגב לתגובה זולא כמו יתר החובבנים שבשוק!!!! 30 שנה של ביצוע וניהול פרויקטים
- 6.למי זה איכפת . (ל"ת)בא 28/12/2011 14:07הגב לתגובה זו
- לאנשים מוצלחים, ולא לנקניקים כמוך... (ל"ת)אכפתי 29/12/2011 13:54הגב לתגובה זו
- 5.החברות המובילות בקבו 28/12/2011 11:14הגב לתגובה זואור סיטי,בסר . קבוצות רכישה זאת אומנות המצריכה נסיון וידע בגיבוש ובניהול.
- 4.איפה זה מתחם הסיטי ? (ל"ת)יאיר 28/12/2011 10:37הגב לתגובה זו
- בגבעתיים מול הבורסה בר" ג לתחנת ארלוזרוב ת" א (ל"ת)יורם 28/12/2011 13:04הגב לתגובה זו
- 3.תפסת מרובה לא תפסת 28/12/2011 10:13הגב לתגובה זונבלות רוצים הכל בבנין אחד ? שכחו גם להוסיף בריכה צבורית. אולמות קולנוע. מנחת מטוסים. תצפית לכוכבים. יש הרבה פוטנציאל לטמטום הזה. תאוות הבצע לא יודעת גבולות?
- 2.מי יקנה שם? 28/12/2011 10:11הגב לתגובה זואחזקה?
- 1.מי יגור שם מי שיכול לשלם אחזקה 2000 שח לחודש (ל"ת)מגדל בבל לעשירים 28/12/2011 10:09הגב לתגובה זו
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

העלאות הארנונה ב-2026: האם גם לכם הארנונה תעלה?
המדינה מאשרת חריגות נקודתיות בתל אביב, ירושלים ורחובות, ודוחה מהלכים רחבים יותר. מאחורי המספרים עומד מנגנון עדכון חדש שמחזק רשויות חלשות ומצמצם מרווח תמרון לאחרות
הארנונה לשנת 2026 עולה כמעט בכל הארץ כבר בנקודת הפתיחה. העדכון האוטומטי עומד על 1.626%, והוא נגזר משילוב של ממוצע מדד המחירים לצרכן ומדד השכר במגזר הציבורי. מעבר לזה, משרדי הפנים והאוצר מסכמים בחודשים האחרונים רשימה של אישורים חריגים לרשויות שביקשו לעלות מעל האוטומטי, לצד שורת דחיות שמורידות מהשולחן דרישות משמעותיות.
לתוך המערכת הזו נכנסות
השנה 108 בקשות חריגות שהוגשו מ-96 רשויות. הרוב המוחלט מתמקד בהעלאות, ובמספרים מדובר על 95 בקשות שמכוונות לעלייה. בסך הכול זו תוספת הכנסות מוערכת של כ-250 מיליון שקל, כאשר כ-45-50 מיליון שקל מתוכה צפויים להגיע מהמגזר העסקי. זה כסף שנכנס לקופת הרשות, ולא מעט
ממנו מתגלגל אחר כך גם למחירים של שירותים ומוצרים.
מנגנון העלאה חדש שמציב תקרה ומסננת
השינוי המרכזי הוא לא רק באישור או דחייה של בקשות נקודתיות, אלא במנגנון שמגדיר מי בכלל נכנס למסלול החריג. הכללים מאפשרים העלאה רוחבית של עד 5% מעבר לעדכון האוטומטי, אבל רק לרשות שמציגה צורך פיננסי מוצדק. אחד הסמנים שנכנסו לשיח הוא יחס חובות שעולה על 30% מההכנסות, כמדד שמאותת על לחץ תקציבי.
התוצאה בשטח היא מדיניות הדוקה יותר. פחות מסלולים “יצירתיים”, יותר דרישה להצדקה מסודרת, והרבה פחות מרחב לרשויות שמבקשות לתקן עיוותים היסטוריים בלי להציג מצב תקציבי חריג או תוכנית התייעלות ברורה.
במקביל, במקומות שבהם יש תוכניות הבראה או אזורים חדשים שנכנסים למערך חיוב, המדינה מוכנה לאשר מהלכים רחבים יותר.
- מס חדש: הארנונה עלולה לזנק ב-10% ומעלה ב-2026
- תושבי ירושלים יקבלו החזר ארנונה של אלפי שקלים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
רמת גן נשארת בלי האישור שבנתה עליו, דחייה שפוגעת בתקציב
ברמת גן מתקבלת דוגמה בולטת לקו המחמיר. העירייה ביקשה העלאה של 7.5% בארנונה העסקית באזור הבורסה. הטענה המרכזית היא עיוות תעריפים שנשאר מהעבר, כשאזור שהיה מזוהה יותר עם תעשייה ותשתיות הפך למרכז עסקי עמוס משרדים, בנקים וחברות טכנולוגיה, אבל התעריפים לא התיישרו בהתאם. מבחינת העירייה, זה מצב שבו עסקים גדולים משלמים לעיתים פחות מחנויות קטנות, למרות פערים ברמת ההכנסות ובשימוש בנכס.
