מסתערים על עכו? "צעירים גילו את העיר; דתיים וחרדים רוכשים דירות בקבוצות"

העיר הצפונית עוברת מהפכה בשנים האחרונות ומחירי הדירות בעיר מספקים את התשואה הגבוהה בארץ. ראש העירייה שמעון לנקרי תיאר ל-Bizportal את גודל השינוי
לירן סהר | (13)

העיר עכו מנסה בשנים האחרונות להתנער מתדמיתה המוזנחת והמיושנת וזוכה לתנופת פיתוח ולמינוף נכסיה הטבעיים דוגמת העיר העתיקה, הנמל וגנים הבהאים, כאשר לאחרונה אף הוקמו בה מספר מלונות חדשים. בסוף אוגוסט אף חנכה קבוצת עזריאלי קניון בשטח 12,500 מ"ר ובו כ- 90 חנויות ודוכנים. נזכיר כי חוק הפריפריה שנכנס לאחרונה לתוקף מציע לרוכשי הדירות הזכאים מענק של 100 אלף שקל, זאת בנוסף להנחות ממס להן זכאים זוגות המתגוררים בעיר. ללא קשר להטבות, מחירי הדירות החדשות בעיר נמצאות בהישג ידם של זוגות צעירים, כאשר דירות 5 חדרים נמכרות במחיר של 850 אלף שקל עד מיליון שקל ודירות 4 חדרים נמכרות עבור החל מ-700 אלף שקל, חלק גדול מהדירות נבנות במגדלים בני 20-25 קומות במזרח העיר. "אין בעיה למצוא כאן עבודה, מובטל פה רק מי שלא רוצה לעבוד" שמעון לנקרי, ראש העיר, אמר בראיון ל-Bizportal כי העיר עברה מהפכה בכל התחומים בשנים האחרונות: "ההגירה לעיר הפכה לחיובית, זוגות צעירים של שהוריהם עזבו את העיר בוחרים לגור בה. אנחנו משפרים את התשתיות, מביאים מפעלים לעיר, קניונים נבנים ואנחנו מסיימים את שיפוצן של שתי שכונות ומתחילים את שיפוצה של השלישית, שני מקבצים של 30 בניינים וסך הכול 700 יחידות דיור". לנקרי מוסיף כי העירייה התקשרה עם חברת ייעוץ שתמפה את הבניינים שעשויים להפגע ברעידת אדמה ותאפשר את חיזוקם במסגרת תמ"א 38. לדברי לנקרי, ב-4 השנים האחרונות הגיעו לעיר 45 מפעלים, מתוכם 7 מפעלי הייטק, כמו כן הוקמו 4 בתי מלון ו-4 נוספים בתכנון, אחד מהם של רשת מריוט. "ב-2005 שיעור האבטלה בעיר עמד על 17.5% וכיום הוא עומד על 8%, אין בעיה למצוא כאן עבודה, רק מי שלא רוצה לעבוד מובטל." לנקרי הינו מראשי המאבק נגד הקמתו של מתקן לקליטת הגז מהתגליות האחרונות. לדבריו, המתקן לא ישפיע באופן ישיר על העיר כי הוא ממוקם במרחק 3 קילומטרים מאזור המגורים, ליד מפעם רפאל, אך מוסיף: "ללא קשר אנחנו נלחם במדינת ישראל עד חורמה, הכנסנו סעיפים לתב"ע שיאפשרו בניית מלונות באזור, נאבק עד חורמה. המדינה החליטה שמי שיקנה את הקרקע יטהר אותה." דירות 4 חדרים ב-800 אלף שקל מרסלו גלז, מסוכנות רי/מקס חלוצים, אומר כי בשנתיים הקרובות ייבנו כ-5,000 יחידות דיור ב-5 אזורים שונים. "הרבה אנשים שעזבו את עכו מתחילים לחזור, במיוחד מהקריות ומנהריה. העיר מחולקת בין הצד המעורב והפחות מעורב כאשר רוב התנופה היא באזור הלא מעורב. דווקא באזור המעורב, היכן שניתן למצוא דירות גם ב-350-400 אלף שקל, התשואה המתקבלת משכירות גבוהה יותר ועומדת על 6%-7%". לדבריו דירות 4 חדרים חדשות שנמכרו לפני שנתיים ב-600 אלף שקל נמכרות כיום ב-800 אלף שקל. "בחצי השנה האחרונה הגיעו מאות משקיעים מגוונים לעיר, ולעיר העתיקה מגיעים משקיעים מאזור המרכז המחפשים נכסים מיוחדים", מסביר גלז. "יש לי הרבה עבודה כרגע, קבוצות של דתיים וחרדים רוכשות דירות, הם מהווים כשליש מכלל הרוכשים." שמעון לנקרי, ראש עיריית עכו, יהיה נוכח ביריד הדירות הארצי של מרכז הבניה הישראלי בסוף השבוע הקרוב בגני התערוכה תל אביב.

תגובות לכתבה(13):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 11.
    ימית 13/11/2011 09:31
    הגב לתגובה זו
    בפרוייקט אחד 4 דירות ובפרוייקט השני דירה אחת בלבד! אם עכו כזו מציאה והמחירים כאלו " טובים" מעניין למה לא מצליחים למכור?!
  • 10.
    יוסי 13/11/2011 09:26
    הגב לתגובה זו
    אלא 60 אלף. אף קבלן לא קנה בעכו את הקרקע אחרי יולי 2011 ולכן לא זכאי ל40 אלף הנחה! אל תטעו ואל תייחצנו סתאם.
  • 9.
    אלי 13/11/2011 09:22
    הגב לתגובה זו
    עשר משפחות ערביות קנו שטחים בלב השכונה היהודית החדשה שלכם ממינל מקרקעי ישראל (כנסו לאתר המינהל ותבדקו) אז קולולו יש חפלללהה, בואו נחגוג. ותתכוננו לנכד קטן וחמוד שיהיה חצי ערבי מכיוון שהערבים הצעירים יוצאים פה עם היהודיות חופשי. אז אמנם אני בעד דו קיום אבל לא הייתי רוצה חתן (ושיסלח לי פיראס מלרוץ אל המיליון) ערבי אפילו תמורת מיליון.
  • אדל 14/11/2011 08:49
    הגב לתגובה זו
    זה רק 800 אלף. הבנתם... כאילו בדיחה על לרוץ למיליון אבל דירה בעכו עולה 800 אלף אז זה לרוץ ל... טום היה גאה בי עכשיו.
  • 8.
    יואב פרידמן 13/11/2011 08:49
    הגב לתגובה זו
    וחוזרים למרכז עם בטן מלאה וטעם של עוד
  • 7.
    והכל בזכותך לנקרי, הא? עוד מגלומן (ל"ת)
    דוד 13/11/2011 01:01
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    בן 12/11/2011 23:57
    הגב לתגובה זו
    הזוי ... לגמרי
  • 5.
    מיקי 12/11/2011 22:34
    הגב לתגובה זו
    אני עכואי העיר משוועת ליהודים נכון להיום עכו בתוך שנים ספורות תהיה ערבית!כבר עכשיו אנחנו מרגישים בגלות בתוך א" י המצב בכי רע
  • 4.
    חוליו 12/11/2011 22:32
    הגב לתגובה זו
    כל פעם שאיזה קבלן קונה קרקע במחיר מציאה בעכו -כי אף אחד לא רצה לקנות--והוא מנסה לשווק את הדירות עוד לפני שקיבל היתר בנייה ,ורואה שאין ביקוש ,אז הוא שוכר משרד יחצנות שביחד עם עזרה של ראש העיר מנסים לדחוף קדימה לציבור את העיר. חבל על הזמן עיר גועלית מלאה ע...
  • 3.
    אדיר 12/11/2011 19:56
    הגב לתגובה זו
    עכו של היום זה מדינת ישראל של עוד 15 שנים הממשלה צריכה להתעורר ולהביא כמה שיותר יהודים לעכו ולגליל... אחרת ערביי הגליל יבקשו אוטונומיה בסגנון קוסובו צריך שעכו תהיה אם רוב יהודי מוצק של לפחות 85% .
  • 2.
    אלכס מעכו 12/11/2011 19:28
    הגב לתגובה זו
    ולך יש עתיד??????????? מקווה שאתה מרוצה מהעיר שאתה גר בה, כי לדעתי לעיר שלך אין עתיד. אני דווקא מאוד מרוצה מהעיר שלי.
  • אנו שולטים בעכו זה מה יש (ל"ת)
    סלאח 14/11/2011 08:08
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    יוסי 12/11/2011 16:26
    הגב לתגובה זו
    מה ששוכחים או לא מתכוונים להגיד בכל רם כי הכתבה הזו היא בסך הכל יחסי ציבור אז ככה עכו האמיתית היא עיר שכל יום משהוא נורה בה עיר מלאה אלימות עכו זו עיר שאין מה לעשות בה אחרי השעה 1600 עכו זו עיר שכנופיות של ערבים מטרידים שולטים בשכונות עכו עיר מושחטת מפטרים את כל האנשים שלא יגידו כן לראש העיר עכו עיר עצובה
אמיר ירון נגיד בנק ישראל
צילום: ליאת מנדל

חברות הביטוח וכרטיסי האשראי יוכלו להיות "בנקים קטנים" - המלצות הצוות הבין משרדי

האם זו באמת יריית הפתיחה בתחרות בתחום הבנקאות? יש סיכוי, אבל צריך שההמלצות יהפכו לחוק וצריך להגיד את "המיני בנקים" לבנק לכל דבר ועניין

רן קידר |
נושאים בכתבה בנק אמיר ירון

האם זה באמת יהיה צעד אסטרטגי לחיזוק התחרות בשוק הבנקאות? צוות בין משרדי ממליץ על פתיחת השוק לשחקנים חדשים. כשמתעמקים בהמלצות רואים שהם בעצם פותחים את השוק לחברות הביטוח ולחברות כרטיסי האשראי ומאפשרים להם להיות :מיני בנק", זה כיוון חשוב, השאלה אם זה יעבור. יש מרחק רב בין המלצות לבין תקנות וחוק, ואם הגופים האלו יכולים לדגדג לבנקים הגדולים. כדי שתהיה תחרות אמיתית צריך שלגופים האלו תהיה מסה גדולה של לקוחות וזה דווקא אפשרי ויותר מכך צריך שהוא יקבל את המעטפת של בנק ישראל - כספים-הפקדות, בדיקה, חסות שהציבור יראה בו בעצם בנק לכל דבר ועניין. 


הצוות אותו מינו שר האוצר, בצלאל סמוטריץ', ונגיד בנק ישראל, הפרופ' אמיר ירון, בראשות הממונה על התקציבים במשרד האוצר, יוגב גרדוס והמפקח על הבנקים בבנק ישראל, דני חחיאשוילי, ממליץ על מתווה שיאפשר הקמה של בנקים קטנים, ברגולציה מופחתת. זאת, במטרה להגביר את התחרות ולצמצם את הריכוזיות במערכת הבנקאית באופן שיטיב עם משקי הבית והעסקים הקטנים והבינוניים. 


הצוות התמקד בהסרת הגבלות ובצמצום חסמים לכניסתם של שחקנים חדשים למערכת הבנקאית, לרבות שחקנים פעילים בשוק הפיננסי, שעשויים לתרום להגברת התחרות במערכת הבנקאות כגון: חברות כרטיסי האשראי, נותני אשראי חוץ בנקאיים וחברות תשלומים, זאת בשים לב לשמירה על יציבותה של מערכת הבנקאות ועל טובתם של הלקוחות, ומתן מענה לניגודי עניינים העלולים להיווצר ממבנה ההחזקות באותם שחקנים נוספים.


להלן ההמלצות המרכזיות של הצוות:

• יצירת מתווה רישוי בנקאי מדורג שיאפשר כניסה של שחקנים חדשים למערכת הבנקאית. הפיקוח על הבנקים יעדכן את הוראותיו באופן שיאפשר מידתיות והדרגתיות ביישום הוראות הפיקוח על בנקים חדשים וקיימים ויקבע שלוש רמות של פיקוח ואסדרה בהלימה לגודלם של הבנקים.

• בנק קטן שהיקף נכסיו אינו עולה על 5% מסך נכסי המערכת יוכל להפעיל מודל עסקי גמיש, חדשני ורזה, המאפשר פריקות שירותים פיננסיים; לרבות מיקוד בפעילות פיקדונות ואשראי בלבד.

נשיא אזרבייג'ן, אילהם אלייב (רשתות)נשיא אזרבייג'ן, אילהם אלייב (רשתות)

טראמפ מארח פסגת שלום היסטורית: ארמניה ואזרבייג'ן בדרך להסכם - איך זה ישפיע על ישראל?

הנשיא האמריקני מזמן את מנהיגי שתי המדינות לבית הלבן עם ציפיות גבוהות להסכם שיסיים עשורים של עימות. מאחורי הקלעים מתרקמת עסקה: צירוף אזרבייג'ן להסכמי אברהם 

משה כסיף |

הנשיא דונלד טראמפ הודיע כי יארח ביום שישי פסגת שלום היסטורית בבית הלבן בין נשיא ארמניה ואהגן חצ'אטוריאן לבין נשיא אזרבייג'ן אילהם אלייב וראש ממשלתו עלי אסאדוב. המטרה המוצהרת היא חתימה על הסכם שיסיים עשורים של סכסוך דמים בין שתי המדינות הקווקזיות.

"ארה"ב תחתום גם על הסכמים בילטרליים עם שתי המדינות לקידום הזדמנויות כלכליות משותפות, כדי לפתוח את מלוא הפוטנציאל של אזור דרום הקווקז", כתב טראמפ ברשת החברתית שלו. "אני גאה מאוד במנהיגים האמיצים האלה שעושים את הדבר הנכון למען העמים הגדולים של ארמניה ואזרבייג'ן".

הסכסוך בין שתי המדינות נסוב סביב חבל נגורנו-קרבאך, שטח המאוכלס בארמנים אך מוכר בינלאומית כחלק מאזרבייג'ן. למעלה מ-30,000 בני אדם נהרגו במלחמה בתחילת שנות ה-90 לאחר קריסת ברית המועצות. כ-6,000 נוספים נהרגו במלחמה בת 44 ימים ב-2020, ועשרות נהרגו בעימותי גבול בספטמבר 2022.

ארה"ב, רוסיה וצרפת ניסו במשך שנים לתווך בין הצדדים ללא הצלחה. הנשיא הרוסי ולדימיר פוטין תיווך בהפסקת אש ב-2020, אך הצדדים לא הגיעו להסכם שלום סופי. ממשל ביידן ניסה לתווך בשיחות שלום, אך אלה נתקלו בקשיים סביב דרישות אזרבייג'ניות לשינוי החוקה הארמנית.

במקביל, מנסה הממשל האמריקאי לצרף את אזרבייג'ן ומדינות נוספות במרכז אסיה להסכמי אברהם. השליח סטיב וויטקוף כבר הציע בחודש מאי לאזרבייג'ן ולארמניה להצטרף למהלך המדיני במסגרת הליך השלום ביניהן. בעוד שהסכמי אברהם הביאו לכינון יחסים דיפלומטיים מלאים בין ישראל לבין איחוד האמירויות, בחריין ומרוקו, לבאקו כבר יש קשרים הדוקים עם ישראל. היא הידידה המוסלמית הקרובה ביותר של ירושלים.