מסתערים על עכו? "צעירים גילו את העיר; דתיים וחרדים רוכשים דירות בקבוצות"
העיר עכו מנסה בשנים האחרונות להתנער מתדמיתה המוזנחת והמיושנת וזוכה לתנופת פיתוח ולמינוף נכסיה הטבעיים דוגמת העיר העתיקה, הנמל וגנים הבהאים, כאשר לאחרונה אף הוקמו בה מספר מלונות חדשים. בסוף אוגוסט אף חנכה קבוצת עזריאלי קניון בשטח 12,500 מ"ר ובו כ- 90 חנויות ודוכנים.
נזכיר כי חוק הפריפריה שנכנס לאחרונה לתוקף מציע לרוכשי הדירות הזכאים מענק של 100 אלף שקל, זאת בנוסף להנחות ממס להן זכאים זוגות המתגוררים בעיר. ללא קשר להטבות, מחירי הדירות החדשות בעיר נמצאות בהישג ידם של זוגות צעירים, כאשר דירות 5 חדרים נמכרות במחיר של 850 אלף שקל עד מיליון שקל ודירות 4 חדרים נמכרות עבור החל מ-700 אלף שקל, חלק גדול מהדירות נבנות במגדלים בני 20-25 קומות במזרח העיר.
"אין בעיה למצוא כאן עבודה, מובטל פה רק מי שלא רוצה לעבוד"
שמעון לנקרי, ראש העיר, אמר בראיון ל-Bizportal כי העיר עברה מהפכה בכל התחומים בשנים האחרונות: "ההגירה לעיר הפכה לחיובית, זוגות צעירים של שהוריהם עזבו את העיר בוחרים לגור בה. אנחנו משפרים את התשתיות, מביאים מפעלים לעיר, קניונים נבנים ואנחנו מסיימים את שיפוצן של שתי שכונות ומתחילים את שיפוצה של השלישית, שני מקבצים של 30 בניינים וסך הכול 700 יחידות דיור". לנקרי מוסיף כי העירייה התקשרה עם חברת ייעוץ שתמפה את הבניינים שעשויים להפגע ברעידת אדמה ותאפשר את חיזוקם במסגרת תמ"א 38.
לדברי לנקרי, ב-4 השנים האחרונות הגיעו לעיר 45 מפעלים, מתוכם 7 מפעלי הייטק, כמו כן הוקמו 4 בתי מלון ו-4 נוספים בתכנון, אחד מהם של רשת מריוט. "ב-2005 שיעור האבטלה בעיר עמד על 17.5% וכיום הוא עומד על 8%, אין בעיה למצוא כאן עבודה, רק מי שלא רוצה לעבוד מובטל."
לנקרי הינו מראשי המאבק נגד הקמתו של מתקן לקליטת הגז מהתגליות האחרונות. לדבריו, המתקן לא ישפיע באופן ישיר על העיר כי הוא ממוקם במרחק 3 קילומטרים מאזור המגורים, ליד מפעם רפאל, אך מוסיף: "ללא קשר אנחנו נלחם במדינת ישראל עד חורמה, הכנסנו סעיפים לתב"ע שיאפשרו בניית מלונות באזור, נאבק עד חורמה. המדינה החליטה שמי שיקנה את הקרקע יטהר אותה."
דירות 4 חדרים ב-800 אלף שקל
מרסלו גלז, מסוכנות רי/מקס חלוצים, אומר כי בשנתיים הקרובות ייבנו כ-5,000 יחידות דיור ב-5 אזורים שונים. "הרבה אנשים שעזבו את עכו מתחילים לחזור, במיוחד מהקריות ומנהריה. העיר מחולקת בין הצד המעורב והפחות מעורב כאשר רוב התנופה היא באזור הלא מעורב. דווקא באזור המעורב, היכן שניתן למצוא דירות גם ב-350-400 אלף שקל, התשואה המתקבלת משכירות גבוהה יותר ועומדת על 6%-7%". לדבריו דירות 4 חדרים חדשות שנמכרו לפני שנתיים ב-600 אלף שקל נמכרות כיום ב-800 אלף שקל.
"בחצי השנה האחרונה הגיעו מאות משקיעים מגוונים לעיר, ולעיר העתיקה מגיעים משקיעים מאזור המרכז המחפשים נכסים מיוחדים", מסביר גלז. "יש לי הרבה עבודה כרגע, קבוצות של דתיים וחרדים רוכשות דירות, הם מהווים כשליש מכלל הרוכשים."
שמעון לנקרי, ראש עיריית עכו, יהיה נוכח ביריד הדירות הארצי של מרכז הבניה הישראלי בסוף השבוע הקרוב בגני התערוכה תל אביב.
- 11.ימית 13/11/2011 09:31הגב לתגובה זובפרוייקט אחד 4 דירות ובפרוייקט השני דירה אחת בלבד! אם עכו כזו מציאה והמחירים כאלו " טובים" מעניין למה לא מצליחים למכור?!
- 10.יוסי 13/11/2011 09:26הגב לתגובה זואלא 60 אלף. אף קבלן לא קנה בעכו את הקרקע אחרי יולי 2011 ולכן לא זכאי ל40 אלף הנחה! אל תטעו ואל תייחצנו סתאם.
- 9.אלי 13/11/2011 09:22הגב לתגובה זועשר משפחות ערביות קנו שטחים בלב השכונה היהודית החדשה שלכם ממינל מקרקעי ישראל (כנסו לאתר המינהל ותבדקו) אז קולולו יש חפלללהה, בואו נחגוג. ותתכוננו לנכד קטן וחמוד שיהיה חצי ערבי מכיוון שהערבים הצעירים יוצאים פה עם היהודיות חופשי. אז אמנם אני בעד דו קיום אבל לא הייתי רוצה חתן (ושיסלח לי פיראס מלרוץ אל המיליון) ערבי אפילו תמורת מיליון.
- אדל 14/11/2011 08:49הגב לתגובה זוזה רק 800 אלף. הבנתם... כאילו בדיחה על לרוץ למיליון אבל דירה בעכו עולה 800 אלף אז זה לרוץ ל... טום היה גאה בי עכשיו.
- 8.יואב פרידמן 13/11/2011 08:49הגב לתגובה זווחוזרים למרכז עם בטן מלאה וטעם של עוד
- 7.והכל בזכותך לנקרי, הא? עוד מגלומן (ל"ת)דוד 13/11/2011 01:01הגב לתגובה זו
- 6.בן 12/11/2011 23:57הגב לתגובה זוהזוי ... לגמרי
- 5.מיקי 12/11/2011 22:34הגב לתגובה זואני עכואי העיר משוועת ליהודים נכון להיום עכו בתוך שנים ספורות תהיה ערבית!כבר עכשיו אנחנו מרגישים בגלות בתוך א" י המצב בכי רע
- 4.חוליו 12/11/2011 22:32הגב לתגובה זוכל פעם שאיזה קבלן קונה קרקע במחיר מציאה בעכו -כי אף אחד לא רצה לקנות--והוא מנסה לשווק את הדירות עוד לפני שקיבל היתר בנייה ,ורואה שאין ביקוש ,אז הוא שוכר משרד יחצנות שביחד עם עזרה של ראש העיר מנסים לדחוף קדימה לציבור את העיר. חבל על הזמן עיר גועלית מלאה ע...
- 3.אדיר 12/11/2011 19:56הגב לתגובה זועכו של היום זה מדינת ישראל של עוד 15 שנים הממשלה צריכה להתעורר ולהביא כמה שיותר יהודים לעכו ולגליל... אחרת ערביי הגליל יבקשו אוטונומיה בסגנון קוסובו צריך שעכו תהיה אם רוב יהודי מוצק של לפחות 85% .
- 2.אלכס מעכו 12/11/2011 19:28הגב לתגובה זוולך יש עתיד??????????? מקווה שאתה מרוצה מהעיר שאתה גר בה, כי לדעתי לעיר שלך אין עתיד. אני דווקא מאוד מרוצה מהעיר שלי.
- אנו שולטים בעכו זה מה יש (ל"ת)סלאח 14/11/2011 08:08הגב לתגובה זו
- 1.יוסי 12/11/2011 16:26הגב לתגובה זומה ששוכחים או לא מתכוונים להגיד בכל רם כי הכתבה הזו היא בסך הכל יחסי ציבור אז ככה עכו האמיתית היא עיר שכל יום משהוא נורה בה עיר מלאה אלימות עכו זו עיר שאין מה לעשות בה אחרי השעה 1600 עכו זו עיר שכנופיות של ערבים מטרידים שולטים בשכונות עכו עיר מושחטת מפטרים את כל האנשים שלא יגידו כן לראש העיר עכו עיר עצובה
הג'ובניקים רכבו על הלוחמים וקיבלו תנאי שכר ופנסיה מצוינים - האוצר מציע רפורמה
האוצר מנסה להילחם בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות למערך הלא לוחם, במטרה להעלות את השכר למערך הלוחם
פנסיה תקציבית הם השתחררו מהצבא בגיל 43-45, עם פנסיה ששווה כמה מיליוני שקלים. הם קיבלו מהצבא שכר חודשי גובה וחזרו לשוק העבודה והרוויחו בעצם 2 משכורות. למנגנון הזה קוראים פנסיה תקציבית וזה מנגנון שקיים בשירות הציבורי, כשלפני כ-2 שנים שינו את המודל וסיפקו לשירות הציבורי פנסיה "רגילה", כמו של כל העם. ועדיין יש עוד קרוב לעשור של יוצאים לפנסיה שיקבלו פנסיה תקציבית, ויש גם פנסיונרים רבים שזכאים לפנסיה תקציבית. וגם - יש בני גנץ, ויוצאי מערכת הביטחון בכנסת שדואגים כל פעם מחדש שאנשי הצבא יזכו להטבות רבות ושונות.
בשטח - יש הבדל גדול בין קצין בקריה בת"א שמשרת בקבע לקצין בשריון שיוצא פעם בשבועיים הביתה. צריך לשים את הדברים על השולחן. לאחרון מגיע הטבות מרחיקות לכת, לג'ובניק לא מגיע. הג'ובניק רכב על הלוחם וקיבל שכר והטבות חלומי, אבל בדיוק בגלל זה ללוחם לא נשאר. רוצים לוחמים טובים בקבע, רוצים צבא טוב, תרימו את השכר לקרביים, תקצצו אצל הג'ובניקים. כולם מבינים את זה, אף אחד לא באמת פעל לעשות זאת, עד עכשיו. באוצר רוצים להפחית את הוצאות הפנסיה התקציבית והוצאות נוספות כדי להגדיל הטבות ושכר למערך הלוחם.
קריאה קשורה: החמאס לא ינצח אותנו, אבל הפנסיה התקציבית עלולה לעשות לו את העבודה
בדיקת
ביזפורטל - פנסיה של 4.5 מיליון שקל לפורש מצה"ל
- כמה עולה רובה סער? ואיך העלייה בתקציב הביטחון תשפיע על כולנו?
- התוכנית הצודקת של האוצר - פגיעה בפנסיה התקציבית; ההפרשה החודשית תגדל מ-2% ל-7%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
באוצר מתכננים לגעת בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות לאנשי הקבע כדי שיהיה תקציב גדול יותר ללוחמים שישמש גם להעלאת שכרם. באוצר מסבירים שהנחת הבסיס של הפנסיה התקציבית לא נכונה ודורשים במסגרת תקציב 2026 לקצצה. הטענה הבסיסית היא שהפנסיה התקציבית נועדה לפצות על פרישה בגיל מוקדם יחסית ולספק יכולת להתקיים לאחר הקריירה הצבאית או הביטחונית. עם זאת, חלק ניכר מהגמלאים חוזרים לשוק העבודה. לעיתים בשירות הציבורי ולעיתים בשוק הפרטי. אין באמת פגיעה בשכר בפרישה - אלא ההיפך. לכן, הצעת חוק של האוצר מבקשת לקצץ את הקצבה במקרים שבהם ההכנסה הכוללת גבוהה ממשכורת השירות הקבע.
גרי ליבנת' בנק רוטשילד ושות' בישראל. קרדיט: פלורין קאליןיותר מ-1,500 הייטקיסטים ישראליים הצטרפו למועדון המיליונרים בדולרים
5,400 ישראליים הצטרפו למועדון המיליונרים בדולרים במהלך 2024, מתוכם בין 1,500 ל-2,000 הייטקיסטים, כמה מיליונרים חדשים בהייטק יהיו השנה?
בסוף 2024 נמנו בישראל כ-186 אלף מיליונרים בדולרים, עלייה של 2.9% לעומת השנה הקודמת, המשקפת כ-5,400 ישראלים חדשים שחצו את רף המיליון דולר בנכסים נטו. אפשר להניח שהמספרים האמיתיים הם מעל 200 אלף - זה מגובה גם בנתון של בנק UBS שמציב את ישראל במקום ה-17 בעולם בעושר ממוצע למבוגר, כ-284 אלף דולר.
לפי דוח של Henley & Partners לשנת 2024, במהלך 2023 נרשמה עזיבה של כ-200 בעלי הון מישראל, בעוד שב-2022 נכנסו כ-1,100 בעלי הון לארץ. מרבית הנוטשים מעבירים את מרכז חייהם לארה"ב, בריטניה ופורטוגל. ובכל זאת, גם
לאחר ההגירה, מאזן המיליונרים נטו בישראל ממשיך לעלות בקצב של אלפים בשנה. משנת 2024 יש מצב הפוך - עלייה לארץ, אם כי אין נתונים רשמיים.
שליש מהמיליונרים החדשים מגיעים מההייטק
שנה שעברה הוגדרה כשנה חזקה להון הטכנולוגי הישראלי. לפי דוח 2024 של PwC , נרשמו 53 עסקאות אקזיט בשווי כולל של 13.38 מיליארד דולר, ו-34 עסקאות מיזוגים ורכישות בהיקף נוסף של 8.95 מיליארד דולר. שש הנפקות (IPO) גייסו יחד 781 מיליון דולר. בסך הכול, 106 עסקאות בתחום ההייטק הגיעו להיקף כולל של 26.7 מיליארד דולר. מתוכן, 8 עסקאות חצו את רף חצי מיליארד דולר (ששווים הכולל עמד על 6.8 מיליארד דולר), ו-23 עסקאות בטווח 100-500 מיליון (ששווים הכולל עמד על 5.8 מיליארד דולר), שמהוות יחד 44% מהיקף השוק. רוב העסקאות היו בתחומי IT & Enterprise Software, סייבר, ואינטליגנציה מלאכותית.
לפי IVC ו-Rise IL, כ-70% מההון שנוצר בעסקאות האלו הגיע לחברות טכנולוגיה. במחקרים קודמים של PwC הוערך כי 15-25% מהמניות בעסקאות הייטק מוחזקות בידי מייסדים ועובדים ישראלים. בהנחת 20% לבעלי מניות פרטיים, ההון החדש שהוזרם ליחידים ב-2024 עומד על כ־4.5 מיליארד דולר. אם מחלקים סכום זה למקבלי רווחים טיפוסיים בטווח 2-3 מיליון דולר, מדובר בכ-1,500-2,000 ישראלים שהפכו למיליונרים חדשים מהייטק בשנה אחת בלבד, כשליש מכלל הגידול באוכלוסיית בעלי ההון בישראל.
- מעל אלף מיליונרים חדשים ביום - האמריקאים התעשרו ב-2024
- UBS: "צופים 45,000 מיליונרים בישראל עד 2029"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שנה שעברה גם התאפיינה גם בזינוק בעסקאות סקנדרי, כלומר עובדים ומייסדים שמימשו אחזקות עוד לפני אקזיט או הנפקה. מדובר בעשרות חברות ישראליות פרטיות, שבהן מימושים של מיליונים בודדים ועד עשרות מיליונים למייסדים. בשנת 2025 יש אומנם תנודות, אך המגמה חיובית - יש גידול בהיקף ההשקעה בהייטק ובאקזיטים. אם על פי הנתונים מעל 1,500 איש בהייטק הפכו למיליונרים, הרי שב-2025 אפשר כבר לדבר על היקף כפול.
