עסקאות בולטות: איפה 20 דקות מת"א נמכרה דירת 4 חד' ב-625 אלף שקל?

כמדי שבוע משרדי התיווך הגדולים מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ
לירן סהר | (7)

משרדי התיווך הגדולים ועורך מחירון הדירות לוי יצחק מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:

תל אביב

דירת 3 חד' ברח' אפשטיין 70 מ"ר, קומה 1, ללא מעלית וחנייה, לא משופצת עם מרפסת לחזית, נמכרה ב-2,000,000 שקל.

דירת 4 חד' ברח' בר גיורא, קומה 4 עם מעלית וחנייה, 113 מ"ר, מושקעת, נמכרה ב- 3,170,000 שקל.

העסקאות דווחו על ידי לוי יצחק - עורך מחירון הדירות

ראשון לציון

דירת 4 חד' ברחוב הכרמל, 90 מ"ר, קומה ב', ללא מעלית, עם חנייה, משופצת לחלוטין עם מרפסת סגורה גדולה, נמכרה ב-1,080,000 שקל.

העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות

דירת 5 חדרים ברחוב חיל התותחנים, שכונת נווה חוף, כ 130 מ"ר, נוף מלא לים, חנייה כפולה בטאבו, בניין בן 4 שנים, לובי מפואר, נמכר ב-2,050,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס Sky

פתח תקווה

דירת 3 חד' ברח' חפץ חיים, 63 מ"ר, קומה ג', ללא מעלית וחנייה, משופצת חלקית, נמכרה ב-810,000 שקל.

העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות

כפר סבא

דירת 4 חדרים, 137 מ"ר, ברחוב גאולה, קומה חמישית עם מעלית וחנייה, בניין משופץ, גדולה ומרווחת,קומה 5 מתוך 7, נמכרה ב-1,565,000 שקל. מחיר מבוקש 1,650,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ONE

לוד

דירת 4 חד' ברח' אהרון לובלין, 88 מ"ר, ללא מעלית ועם חנייה, קומה 1, נמכרה ב-625,000 שקל.

העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות

רחובות

דירת 4 חדרים ברח' הרמן מאאס בשכונת שרונה, קומה 6, עם 2 מעליות, מחסן, חנייה מקורה, משופצת, מרפסת שמש עם נוף לפארק, נמכרה ב-1,270,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,300,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס מטרופולין

אשדוד

דירת 5 חד' ברח' האגוז, 130 מ"ר, נוף פנורמי לים, מפוארת מאוד, מרפסת גדולה, קומה 5 עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,880,000 שקל.

העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות

ירושלים

דירת 3 חדרים ברחוב שח"ל בשכונת גבעת מרדכי, 68 מ"ר, קומה 1- מתוך 8, משופצת, נמכרה ב- 1,160,000 שקל

דירת 2 חדרים ברחוב יוסף נדבה בשכונת פסגת זאב, 45 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 700,000 שקל

דירת 4 חדרים ברחוב שיבת ציון בישוב אפרת, 113 מ"ר + 20 מ"ר מרפסת, קומה 5 מתוך 5 ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 1,150,000 שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון ירושלים

חדרה

דירת 3 חדרים ברחוב פרנק, 90 מ"ר, קומה שלישית, בלי מעלית ובלי חנייה, נמכרה ב- 520,000 שקל.

דירת 4 חדרים מקבלן בפרוייקט TOP 10, 92 מ"ר, קומה 5 עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-870,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס מקצוענים

אור עקיבא

דירת 5 חדרים ברחוב חוף דקר, קומה שנייה, בלי מעלית ועם חנייה, נמכרה ב-690,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס מקצוענים

חיפה

דירת 2 חדרים ברחוב לבונטין, שכונת הדר, 45 מ"ר, קומה 3, נמכרה למשקיע ב-265,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב הירקון, שכונת כרמליה, 100 מ"ר, קומה 1, נמכרה ב-1,185,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי

דירת 3.5 חדרים בשדרות וינגייט בהדר עליון, 100 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב 850,000 שקל

דירת 4.5 חדרים ברחוב דרך צרפת, 100 מ"ר, קומה 2 מתוך 6, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 875,000 שקל

דירת 3.5 חדרים בשדרות הנשיא, 110 מ"ר, קומה 2 מתוך 4 עם מעלית מחסן וחניה, נמכרה ב- 1,750,000 מליון שקל

דירת 3 חדרים ברחוב מימון, 75 מ"ר, קומת קרקע, ללא חניה, נמכרה ב- 660,000 שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון חיפה

באר שבע

דירת שלושה חדרים בשכונת רמות, רחוב נחום שריג, 96 מ"ר, קומה חמישית, נמכרה ב-715 אלף שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס פלוס

דירת 3 חד' ברח' גד טדסקי, 75 מ"ר, עם מעלית וחנייה, מאוד מושקעת, נמכרה ב-641,000 שקל.

העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות

שכירות

תל אביב

דירת 3 חד' ברח' אוהלי יעקב עם מטבח חדש (כיור כפול) מכשירי חשמל, קומה ב', ללא מעלית ועם חנייה, הושכרה ב-3,000 שקל לחודש.

העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות

רמת גן

דירת 4 חדרים ברחוב יוסף הגלילי, 100 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית, עם חניה הושכרה ב- 4,500 שקל לחודש

דירת 4 חדרים ברחוב יוסף הגלילי, 100 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ללא מעלית, עם חניה, משופצת, הושכרה ב- 5,000 שקל לחודש

דירת 3.5 חדרים ברחוב ביאליק, 85 מ"ר, קומה 3 מתוך 4 , עם מעלית וחניה, מרוהטת קומפלט, הושכרה ב- 4,500 שקל לחודש

דירת 3.5 חדרים ברחוב גרשום, 90 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, משופצת, הושכרה ב- 4,000 שקל לחודש

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון רמת גן

דימונה

דירת 3 חדרים ברחוב יצחק צוקרמן, קומה 2/4, ללא עמודים וללא מעלית, 70 מ"ר, הושכרה ב-1,450 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב רוגל, קומה 4/4, על עמודים וללא מעלית, 78 מ"ר, ממוזגת, הושכרה ב-1,400 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס נובה

תגובות לכתבה(7):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 6.
    רוני 25/09/2011 11:41
    הגב לתגובה זו
    מישהו ניסה למכור רכב במחירון בשנה האחרונה?
  • 5.
    המחירים לצערי ימשיכו לעלות, כרגע אנחנו בהפוגה (ל"ת)
    רן 25/09/2011 11:31
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    לכל הזונות 24/09/2011 15:52
    הגב לתגובה זו
    בקיצור זה לא הזמן לקנות דירה סגרו רגלים ותישנו בשקט המחירים בעתיד יצנחו כמו זיין אחרי גמירה אז הוא נהיה... רופס כך גם מחירי הדירות ירדו ו
  • די תפסיק לשקר לאישתך ... (ל"ת)
    יורם מראשון 25/09/2011 10:47
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    דירה עם כיור כפול? נרגעתי (ל"ת)
    אלי 24/09/2011 14:13
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    פיטבול 24/09/2011 13:07
    הגב לתגובה זו
    תגובה : אתם פראיירים ! אל תבכו אחר כך.. ואל תגידו שלא אמרו לכם שזה זמן רע מאוד לקנות דירה.
  • 1.
    מוקי 24/09/2011 12:12
    הגב לתגובה זו
    איפה ירידת מחירי הדירות ?
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)

העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם

תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים

רן קידר |
נושאים בכתבה העלמת מס קריפטו

במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות. 

החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים. 

יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים. 

שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס. 

מחיר
צילום: FREEPIK

העלאות הארנונה ב-2026: האם גם לכם הארנונה תעלה?

המדינה מאשרת חריגות נקודתיות בתל אביב, ירושלים ורחובות, ודוחה מהלכים רחבים יותר. מאחורי המספרים עומד מנגנון עדכון חדש שמחזק רשויות חלשות ומצמצם מרווח תמרון לאחרות

ליאור דנקנר |

הארנונה לשנת 2026 עולה כמעט בכל הארץ כבר בנקודת הפתיחה. העדכון האוטומטי עומד על 1.626%, והוא נגזר משילוב של ממוצע מדד המחירים לצרכן ומדד השכר במגזר הציבורי. מעבר לזה, משרדי הפנים והאוצר מסכמים בחודשים האחרונים רשימה של אישורים חריגים לרשויות שביקשו לעלות מעל האוטומטי, לצד שורת דחיות שמורידות מהשולחן דרישות משמעותיות.

לתוך המערכת הזו נכנסות השנה 108 בקשות חריגות שהוגשו מ-96 רשויות. הרוב המוחלט מתמקד בהעלאות, ובמספרים מדובר על 95 בקשות שמכוונות לעלייה. בסך הכול זו תוספת הכנסות מוערכת של כ-250 מיליון שקל, כאשר כ-45-50 מיליון שקל מתוכה צפויים להגיע מהמגזר העסקי. זה כסף שנכנס לקופת הרשות, ולא מעט ממנו מתגלגל אחר כך גם למחירים של שירותים ומוצרים.


מנגנון העלאה חדש שמציב תקרה ומסננת

השינוי המרכזי הוא לא רק באישור או דחייה של בקשות נקודתיות, אלא במנגנון שמגדיר מי בכלל נכנס למסלול החריג. הכללים מאפשרים העלאה רוחבית של עד 5% מעבר לעדכון האוטומטי, אבל רק לרשות שמציגה צורך פיננסי מוצדק. אחד הסמנים שנכנסו לשיח הוא יחס חובות שעולה על 30% מההכנסות, כמדד שמאותת על לחץ תקציבי.

התוצאה בשטח היא מדיניות הדוקה יותר. פחות מסלולים “יצירתיים”, יותר דרישה להצדקה מסודרת, והרבה פחות מרחב לרשויות שמבקשות לתקן עיוותים היסטוריים בלי להציג מצב תקציבי חריג או תוכנית התייעלות ברורה. במקביל, במקומות שבהם יש תוכניות הבראה או אזורים חדשים שנכנסים למערך חיוב, המדינה מוכנה לאשר מהלכים רחבים יותר.


רמת גן נשארת בלי האישור שבנתה עליו, דחייה שפוגעת בתקציב

ברמת גן מתקבלת דוגמה בולטת לקו המחמיר. העירייה ביקשה העלאה של 7.5% בארנונה העסקית באזור הבורסה. הטענה המרכזית היא עיוות תעריפים שנשאר מהעבר, כשאזור שהיה מזוהה יותר עם תעשייה ותשתיות הפך למרכז עסקי עמוס משרדים, בנקים וחברות טכנולוגיה, אבל התעריפים לא התיישרו בהתאם. מבחינת העירייה, זה מצב שבו עסקים גדולים משלמים לעיתים פחות מחנויות קטנות, למרות פערים ברמת ההכנסות ובשימוש בנכס.