אטיאס: "קרקעות לא ישמשו עוד כאמצעי להפקת רווחים; משנים מדיניות היסטורית"
מועצת מקרקעי ישראל קיבלה היום את הקריטריונים לפתרונות דיור בר השגה שהציע שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס.
אטיאס אמר כי "מדובר בהחלטות המשנות מדיניות היסטורית: קרקעות המדינה לא ישמשו עוד כאמצעי להפקת רווחים אלא תשרת את האזרחים. נצא למכרזים לאלפי יחידות דיור בהנחות של 50% מערך הקרקע לדיור בהישג יד, 70% מערך הקרקע לדיור להשכרה, ו 100% הנחה בקרקעות למעונות סטודנטים. המלצתי למועצה לקריטריונים לזכאים לדיור בהישג יד יעברו דיון במשרד המשפטים וילובנו בועדת טכטנברג".
קבלנים יחוייבו לבנות דירות קטנות
ראשית, קיבלה המועצה את החלטה הקובעת כי במסגרת שיווק של קרקעות במכרזים בשיטת "מחיר למשתכן" (מכרזים בהם זוכה היזם המציע את המחיר הנמוך ביותר למ"ר בנוי), יחויב הקבלן לבנות דירות קטנות, שגודלן אינו עולה על 100 מ"ר באזורים ללא עדיפות לאומית ועל 120 מ"ר באזורי עדיפות לאומית.
לפי המתווה, מחיר הקרקע ליזם, בדירות הקטנות, יהיה קבוע ויעמוד על 50% משומת השמאי, ולא 100% מהשומה, כפי שיהיה ביתר הדירות במתחם. זאת ובלבד שערך הקרקע ליחידת דיור לפי שומה לא יעלה על 400 אלף שקל וגובה ההנחה שתינתן עבור הדירות המיועדות להימכר לזכאים לא יעלה על 150 אלף שקל ליחידת דיור.
לא ניתן יהיה למכור דירות במשך 10 שנים
עוד ההחלטה קובעת כי זכאי שרכש דירה במסגרת זו, לא יהא רשאי למכור את הדירה במשך 10 שנים וכן לא יהא רשאי להשכירה במשך 5 שנים. מינהל מקרקעי ישראל באמצעות משרד הבינוי והשיכון יבצע פיקוח ובקרה על הנושא.
הקריטריונים החדשים במכרזים בהם תינתן הנחה בת 50% מערך הקרקע היא למשפחות מחוסרות דיור כלהלן:
משפחות ללא ילדים עד 20% מהדירות
משפחות עם 1-2 ילדים עד 35% מהדירות
משפחות עם 3 ילדים עד 45% מהדירות
קרקעות להשכרה
עוד החליטה המועצה כי המינהל ישווק קרקעות למטרת דיור להשכרה בשני מסלולים, כאשר כמחצית הדירות במתחם ישווקו במסלול אחד והמחצית השניה במסלול השני: במסלול הראשון יתחרו המציעים על מחיר השכירות הנמוך לזכאי משרד הבינוי והשיכון. ערך הקרקע יהיה קבוע ויעמוד על 30% משומת השמאי. על ערך הקרקע יחולו הנחות אזור. הזוכה יהיה רשאי למכור 40% מהדירות/ מהשטח בשוק החופשי בעוד ש 60% מהדירות/מהשטח ישמשו לשכירות ומתוכן 40% יושכרו במחיר שנקבע במכרז. במסלול השני יתחרו המציעים על מחיר הקרקע, אשר לא יעלה על 75% משומת השמאי. אך לא יקבע מחיר מינימום במכרז. הזוכה ישכיר 25% מהדירות לזכאי משרד הבינוי והשיכון בדמי שכירות" מפוקחים" כפי שיקבעו על ידי המינהל מראש או במכרז . 75% מהדירות יושכרו בשכירות חופשית ללא פיקוח.
בשני המסלולים הוחלט כי שטח הדירות שיושכרו במחיר בפיקוח יהא 100 מ"ר באזור שאינו אזור עדיפות לאומית ו-120 מ"ר באזורי עדיפות לאומית. השימוש בקרקע למטרת השכרה יקבע ל-10 שנים, ובמכרזים בהם המתחם המשווק יהיה מעל 100 יח"ד, והשיווק יעשה במסלול השני , תקופת ההשכרה לא תפחת מ-20 שנים ברציפות. הדירות שיושכרו במחיר בפיקוח תושכרנה לתקופה ראשונית של 3 שנים לפחות עם אופציה לאורכה עד 10 שנים לאותו שוכר.
המועצה אף אישרה הקצאת קרקעות לבניית מעונות סטודנטים ללא תמורה בגין הקרקע, כאשר היזמים במכרז יתחרו על המחיר הנמוך להשכרה למ"ר.
כתבות נוספות בנושא:
- 21.מה מותר הסטודנטים מיתר הצעירים? למה ההפלייה? (ל"ת)איפוא הקשת המזרחית 11/08/2011 10:46הגב לתגובה זו
- 20.ובחינם 11/08/2011 10:43הגב לתגובה זועם ישראל משתתף ברוב תמימותו בהפגנות שכביכול הן למענו עוד תראו מי יצ' ופר בטח שלא אתם
- 19.אזרח 11/08/2011 08:21הגב לתגובה זומשפחות חד הוריות חסרי דירה? מה עם ידועים בציבור? הומואים/לסביות? מה, בן אדם חייב להתחתן?
- מה בן אדם (ל"ת)חייב דירה? 11/08/2011 10:55הגב לתגובה זו
- חיים בבית ההורים 11/08/2011 10:53הגב לתגובה זולא נראה שהדתיים האלה ישנו תפיסתם בזמן הקרוב.
- 18.המיעץ 11/08/2011 07:05הגב לתגובה זוממיסים אני בטוח שיתאים לבעלי דירות ולרוכשים ישחררלחץ מהשוק ויספק עבודת שיפוצים להרבה ומכירות חמרי בינין ניראה מבטיח למה לא ליבדוק ההצעה
- 17.גזלו אותנו שנים ושילמנו מחיר כבד בגלל מחדלים! (ל"ת)לתבוע עכשיו את שס! 10/08/2011 22:35הגב לתגובה זו
- 16.בשנתיים וחצי אחרונות כל הסיוע הלך לחרדים. (ל"ת)יעקב 10/08/2011 21:33הגב לתגובה זו
- 15.ומי יפקח על הבניה שלא יבנו בקרטון וגבס?! (ל"ת)הדירות יתפרקו 10/08/2011 20:54הגב לתגובה זו
- 14.בנטוב 10/08/2011 20:10הגב לתגובה זועים מלווה מיטעם המדינה ופיקוח על בנייה אני בטוח שזה יעשה טוב למישתכנים ולקבלנים הקבלנים יבצעו בקבלנות לפי הצעות מחיר והמישתכנים יזכו לדירות מוזלות ולאקבלנים יזמים שרואים רק כסף מול העניים ובצדק כולם רוצים אבל צריך לחשוב על הצעירים ועתידם
- הבעיה היא מיהם הזכאים ומי לא יש כאן משוא פנים (ל"ת)עמך 11/08/2011 10:50הגב לתגובה זו
- 13.רודף הצדק 10/08/2011 19:43הגב לתגובה זוממוצע 2 ילדים לא יכללו ב45 אחוז נישאר 20 ו35 אחוז שבהם יכללו גם זוגות חרדים שזה עתה יתחתנו ואו חרדים עים 1 ו 2 ילדים יוצא שהם זכאים להיכלל בכל מדרגות האחוזים אים אני טועה תתקנו אותי ואני מיתנצל מראש
- 12.להחזיר מס רכישה לרוכשי דירה מיום תחילת ההקפאה (ל"ת)אם יש יושר ואמת 10/08/2011 18:21הגב לתגובה זו
- 11.נ.ברוך 10/08/2011 18:12הגב לתגובה זואני חושב אדוני השר עם כל הכבוד לרצון הכביר להוריד את מחירי הקרקעות זה איננו מספיק ולמה,לדעתי יש לתת את הדעת על הפיקוח על התמחור במשק אם נפקח על תמחור נכון יכול להיות שאנו נגיע לשפיות במשק הישראלי ונכון שזה לא פופולרי אבל,בתקופה זו אנו מחוייבים לעבוד על הרציונל,וכשאני אומר תמחור אני מתכוון החל מייצור הבמבא ועד הדירה. ברגע שאנו נגביל את מחיר עלות הקרקע המשמעות היא הקטנת הרווח הגולמי לקבלן ואז הוא יעשה הכל להרים את מחיר הדירה באופן אחר,
- 10.שוב על חשבון מעמד הביניים שיש לו דירה (ל"ת)לימון סחוט 10/08/2011 18:08הגב לתגובה זו
- 9.רומי 10/08/2011 17:40הגב לתגובה זושימו את המפתחות....ופנו את הכסאות.....אבל כולכם מכל המפלגות הגיע הזמן לבנות את השלטון מאפס.....
- 8.לבטל את פרוייקט חריש!!!! (ל"ת)לבטל את פרוייקט חריש 10/08/2011 17:20הגב לתגובה זו
- 7.שוב פעם מתנות לקבלנים... לא יאמן (ל"ת)במקום דיור ציבורי 10/08/2011 17:20הגב לתגובה זו
- 6.גועל נפש!! 10/08/2011 17:00הגב לתגובה זופוליטקאים מושחתים!!!!
- איזה חלב על כל המחלבה אתה לא רואה (ל"ת)המתקן 10/08/2011 17:13הגב לתגובה זו
- 5.רודף הצדק 10/08/2011 16:56הגב לתגובה זוחרדים כלוםהם אחים שלי אבל יוצא שהם ניכללים ב20 אחוז ב35 וב45 אחוז אטיאס תתקן ההצעה ותידאג לחלוקה צודקת יוצאי צבא קודמים או לפחות לשריין חלק מוגדר
- 4.ברוך השם שמודים בגנבה שהיתה עד היום (ל"ת)חיים 10/08/2011 16:51הגב לתגובה זו
- 3.יורם מראשון 10/08/2011 16:48הגב לתגובה זולמעט ההחלטה לבנות מעונות סטודנטים במגרשים שהופקעו לצרכי ציבור ... יתר ההחלטות יביאו לבניית משכנות העוני של ישראל
- רודף הצדק 10/08/2011 19:30הגב לתגובה זואפשר לעשות משהוא מכלום אי אפשר לעשות כלום
- 2.ששי 10/08/2011 16:41הגב לתגובה זוביזיון, ערך הקרקע לא צריך להיות מעל עשרות אלפים בודדים. בושה שיש גנבים שלוקחים מעל 100 אלף ליחידת קרקע קטנה. השתן עלה לראש לכמה ישראלים פה, שכחו שזה כולה מדינה מוקפת אויבים
- מקסימום 200,000 ש" ח (ל"ת)מקסים 11/08/2011 10:47הגב לתגובה זו
- 1.יוסי 10/08/2011 16:37הגב לתגובה זושהקרקעות של הציבור ולא של המדינה.
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
העלאות הארנונה ב-2026: האם גם לכם הארנונה תעלה?
המדינה מאשרת חריגות נקודתיות בתל אביב, ירושלים ורחובות, ודוחה מהלכים רחבים יותר. מאחורי המספרים עומד מנגנון עדכון חדש שמחזק רשויות חלשות ומצמצם מרווח תמרון לאחרות
הארנונה לשנת 2026 עולה כמעט בכל הארץ כבר בנקודת הפתיחה. העדכון האוטומטי עומד על 1.626%, והוא נגזר משילוב של ממוצע מדד המחירים לצרכן ומדד השכר במגזר הציבורי. מעבר לזה, משרדי הפנים והאוצר מסכמים בחודשים האחרונים רשימה של אישורים חריגים לרשויות שביקשו לעלות מעל האוטומטי, לצד שורת דחיות שמורידות מהשולחן דרישות משמעותיות.
לתוך המערכת הזו נכנסות
השנה 108 בקשות חריגות שהוגשו מ-96 רשויות. הרוב המוחלט מתמקד בהעלאות, ובמספרים מדובר על 95 בקשות שמכוונות לעלייה. בסך הכול זו תוספת הכנסות מוערכת של כ-250 מיליון שקל, כאשר כ-45-50 מיליון שקל מתוכה צפויים להגיע מהמגזר העסקי. זה כסף שנכנס לקופת הרשות, ולא מעט
ממנו מתגלגל אחר כך גם למחירים של שירותים ומוצרים.
מנגנון העלאה חדש שמציב תקרה ומסננת
השינוי המרכזי הוא לא רק באישור או דחייה של בקשות נקודתיות, אלא במנגנון שמגדיר מי בכלל נכנס למסלול החריג. הכללים מאפשרים העלאה רוחבית של עד 5% מעבר לעדכון האוטומטי, אבל רק לרשות שמציגה צורך פיננסי מוצדק. אחד הסמנים שנכנסו לשיח הוא יחס חובות שעולה על 30% מההכנסות, כמדד שמאותת על לחץ תקציבי.
התוצאה בשטח היא מדיניות הדוקה יותר. פחות מסלולים “יצירתיים”, יותר דרישה להצדקה מסודרת, והרבה פחות מרחב לרשויות שמבקשות לתקן עיוותים היסטוריים בלי להציג מצב תקציבי חריג או תוכנית התייעלות ברורה.
במקביל, במקומות שבהם יש תוכניות הבראה או אזורים חדשים שנכנסים למערך חיוב, המדינה מוכנה לאשר מהלכים רחבים יותר.
- מס חדש: הארנונה עלולה לזנק ב-10% ומעלה ב-2026
- תושבי ירושלים יקבלו החזר ארנונה של אלפי שקלים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
רמת גן נשארת בלי האישור שבנתה עליו, דחייה שפוגעת בתקציב
ברמת גן מתקבלת דוגמה בולטת לקו המחמיר. העירייה ביקשה העלאה של 7.5% בארנונה העסקית באזור הבורסה. הטענה המרכזית היא עיוות תעריפים שנשאר מהעבר, כשאזור שהיה מזוהה יותר עם תעשייה ותשתיות הפך למרכז עסקי עמוס משרדים, בנקים וחברות טכנולוגיה, אבל התעריפים לא התיישרו בהתאם. מבחינת העירייה, זה מצב שבו עסקים גדולים משלמים לעיתים פחות מחנויות קטנות, למרות פערים ברמת ההכנסות ובשימוש בנכס.
