מדיוני הריבית: "צעדי בנק ישראל והאוצר יבואו לידי ביטוי במחירי הדירות"

בנק ישראל פרסם היום את הדיונים המוניטריים לקבלת החלטת הריבית לחודש אוגוסט, במסגרתם הותיר את הריבית ללא שינוי בשיעור של 3.25%.

מנתוני הבנק עולה כי היצע הדירות המשיך לגדול, ובחודש אפריל הסתכמו התחלות הבנייה בכ-41.5 אלף יחידות דיור, עלייה של 11% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. סיומי הבנייה של דירות עמדו על כ-33.8 אלף יחידות דיור, עלייה של 7.9% בהשוואה לאשתקד. מתחילת השנה ניכרת התמתנות במכירת דירות חדשות תוך עלייה בדירות שנותרו למכירה.

ב-12 החודשים האחרונים עלו מחירי הדירות ב-13.7%, נמוך במעט מהקצב בחודש הקודם. לפי כלכלני בנק ישראל, העלאת הריבית, הצעדים של בנק ישראל בתחום המשכנתאות, הצעדים שנקט משרד האוצר במיסוי על נדל"ן והמשך הגידול במספר התחלות הבנייה, צפויים לבוא לידי ביטוי במחירי הדירות במהלך השנה הקרובה, אולם לדבריהם עדיין מוקדם לראות בנתונים הזמינים באופן ברור את השפעתם על מחירי הדירות.

"יש האטה קלה בקצב עלייתם של מחירי הדירות במבט של 12 חודשים אחורה, אך עדיין קצב עליית המחירים גבוה", טוענים בבנק ישראל. "עם זאת, ההערכה היא שהגידול בהתחלות בנייה וצעדי המדיניות שננקטו על ידי בנק ישראל ומשרד האוצר למתן את העלויות יתחילו לבוא לידי ביטוי בחודשים הקרובים ויובילו לירידה בקצב הגידול של מחירי הדירות".