יושבים על הגדר: ירידה של 25% בהיקף המשכנתאות החדשות בחודש האחרון
נתוני משרד האוצר בדו"ח אורות אדומים הסוקר את מצב המשק, שפורסמו אתמול (א') הראו כי בחודש יוני נרשמה ירידה 35% במספר הדירות שנרכשו על ידי משקיעים בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד וכי המחיר החציוני של דירות חדשות ירד ביוני ב-1.7%. (לכתבה בנושא:
חברת AMG משכנתאות משלימה את תמונת המצב העגומה ומדווחת היום על ירידה של כ-25% בביקוש למשכנתאות בחודש האחרון. עמית קמינסקי, מנכ"ל החברה, הירידה בביקוש נובעת ממחאת האוהלים והמחאות הנוספות, ועל רקע הציפיה כי הצעדים בהם ינקוט ראש הממשלה יובילו לירידות מחירים בשוק הנדל"ן.
אולם, להערכת קמינסקי מדובר בציפיות לא ריאליות וכי בתקופה הנראית לעין לא צפויות ירידות מחירים. "גם אם כל צעדי הממשלה יצליחו, הרי שאת המחסור החריף, והאמתי, בדירות ייקח שנים להשלים, ורק אז נראה ירידות מחירים. הירידה שמורגשת היא בהתעניינות לגבי משכנתאות חדשות המיועדות לרכישה עתידית של דירה, בעיקר בקרב זוגות צעירים הרוכשים דירה ראשונה. לדבריו, עיקר הפעילות של בנקי המשכנתאות בתקופה זו הוא בטיפול במשכנתאות של רוכשים שביצעו כבר רכישות בחודשים האחרונים וכעת צריכים לקבל את המימון לשם כך".
"בשל גל הביקושים לנדל"ן, שהגיע לשיא בחודשים האחרונים, הבנקים למשכנתאות נערכו בהתאם, הגדילו את מצבת כוח האדם המטפל בבקשות למשכנתא ופתחו סניפים ועמדות נוספות, מוסיף קמינסקי. "הבנקים מעוניינים לשמור על המחזורים שראינו טרם גל המחאות, בשל ההאטה בפעילות בתחום המשכנתאות, זה הזמן בו הבנקים יגלו גמישות גבוהה יותר ויציעו תנאים טובים למשכנתאות, אולם סביר להניח שהציבור ימשיך לשבת "על הגדר" בזמן הקרוב".
כתבה נוספת בנושא:
- 6.יוסי 08/08/2011 13:40הגב לתגובה זורק כך ירדו המחירים והטיקונים יחנקו עם המגרשים שקנו
- 5.תמשיכו לשבת על הגדר אחרי החגים תהיה עוד עליה (ל"ת)נדלניסט 08/08/2011 13:15הגב לתגובה זו
- huck 08/08/2011 14:36הגב לתגובה זואז עכשיו אני רץ לקנות דירה. אתה יודע מה, לא אחת, שתיים!
- 4.יורם מראשון 08/08/2011 12:47הגב לתגובה זועקב אזהרות בנק ישראל, הבנקים זהירים ויש הרבה תשובות שליליות לבקשות לביצוע ליווי פיננסי לפרויקטים חדשים ... במקביל, הקשחת תנאי המשכנתאות לרכישת דירה ראשונה, גורמות לדחיה של בקשות רבות לקבלת משכנתא ... הבטחות הממשלה להוזלת מחירי הדירות, גורמת לרבים לשבת על הגדר, ולהמתין לירדת מחירים ... בינתיים, הממתינים לירידות מחירי הדירות, שוכרים דירות ... ולכן מחירי השכירות עולים ... אז הקונים ממתינים לירידת מחירים ... המוכרים רואים שאין בניה ולכן לא מורידים מחירים ... ובינתיים מחירי השכירויות עולים ...
- עיוני 08/08/2011 20:04הגב לתגובה זוהם יהיו חייבים להוריד מחיר . תבין השוק לא בנוי רק משני שחקנים - בעלי בתים מסודרים ויושבי גדר הומלסים . יש הרבה שקנו דירה ולא מצליחים לסיים את החודש ונחנקים מיוקר המחייה .
- 3.אני מקווה שהם לא יושבים על גדר תיל (ל"ת)בנטוב 08/08/2011 12:23הגב לתגובה זו
- 2.זה ניראה יותר קריעת הגדר מאשר ישיבה על הגדר (ל"ת)בנטוב 08/08/2011 12:21הגב לתגובה זו
- 1.כשאין באמת כסף אז נשארים על הגדר (ל"ת)36 תשלומים למגהץ 08/08/2011 12:15הגב לתגובה זו
