אביב ארלון רכשה מרכז מסחרי בארה"ב תמורת 13 מיליון דולר

חברת אביב ארלון, בבעלות דורון אביב, דפנה הרלב, איל לב ארי ויפתח אלוני קיבלה מימון בהיקף של כ- 10 מיליון דולר מסיטי בנק להשלמת עסקה לרכישת מרכז מסחרי, בקולומבוס, אוהיו בארה"ב. הרכישה נעשתה בשותפות עם צד נוסף אשר אינו קשור לחברה ולפי ההסכם רכשו השותפים בחלקים שווים את זכויות הבעלות במרכז מסחרי תמורת כ- 13.3 מיליון דולר.

המרכז ממוקם בעיר קולומבוס שבמדינת אוהיו והוא משתרע על פני כ- 160 דונם. השטח הבנוי במרכז עומד על כ- 32,500 מ"ר ושיעור התפוסה הינו 83%. למרכז המסחרי שני שוכרי עוגן משמעותיים Target, ו- Kroger המאכלסים יחדיו כ- 55% מסך השטחים ואשר האריכו את חוזה השכירות שלהם במרכז רק לאחרונה. סך ההכנסות השנתיות מהמרכז המסחרי מסתכמות בכ- 2.5 מיליון דולר.

איל לב ארי, מנכ"ל משותף: "קבלת המימון לעסקה מסיטי בנק מעידה על הבעת אמון של הבנק בעסקה לאור התקופה בה אנו נמצאים, אנו ממשיכים באסטרטגיית החברה לרכישת מרכזיים מסחריים מניבים בארצות הברית ופועלים להרחבת פעילות הרכש באמצעות מימון בנקאי כפי שנעשה בעסקה הנוכחית. הרווח התפעולי NOI של המרכז מסתכם כיום בכ- 1.5 מליון דולר בשנה, ומייצג תשואה משמעותית של כ- 11% ביחס למחיר הרכישה."