עסקת ענק לבראק קפיטל: רכשה 2,600 יח"ד בגרמניה ב-360 מיליון שקל

קפיטל פרופרטיז, זרוע הפעילות של בראק קפיטל בגרמניה, דיווחה היום (א') על השלמת עסקה לרכישת 2,600 יחידות דיור בעיר לייפציג בגרמניה, תמורת כ- 360 מיליון שקל (כ- 73 מיליון אירו) לידי החברה העירונית של לייפציג.

לצורך השלמת העסקה, בראק קפיטל קיבלה מימון בהיקף של כ-295 מיליון שקל (60 מיליון אירו), בתנאי נון ריקורס, מתאגיד בנקאי גרמני. עלות המימון הינה 1.5% מעל ריבית האירובור ל- 6 חודשים. בכוונת החברה להכניס שותפים לעסקה, באופן שחלקה של החברה בעסקה זו יסתכם ב-51% וחלקם של המשקיעים כאמור יסתכם ב- 49%.

עם השלמת העסקה בלייפציג, כולל תיק הנכסים המניבים של בראק קפיטל בגרמניה סך של 4,986 יחידות דיור למגורים המשתרעים על שטח של כ-288,000 מ"ר להשכרה. בנוסף, החברה מחזיקה בכ-30 נכסים מסחריים, המשתרעים על שטח כולל של כ-277,000 מ"ר להשכרה. בסה"כ, החברה השקיעה בחמשת החודשים האחרונים כ-1.4 מיליארד שקל בנכסי נדל"ן מניב למסחר ונדל"ן למגורים בגרמניה, המניבים תשואת שכ"ד משוקללת של כ-9.8%.

2,600 יחידות הדיור בלייפציג משתרעות על שטח כולל להשכרה של כ- 135.7 אלף מ"ר. היחידות מושכרות בשיעור תפוסה של כ- 94% ומניבות דמי שכירות שנתיים (ברוטו) בהיקף של כ- 34 מיליון שקל (6.84 מיליון אירו).