הקונים ברחו: מספר הדירות החדשות שנמכרו בחודש יוני היה הנמוך מזה 18 חודשים, הביקושים ב-Q2 צנחו ב-21%
נתוני הלמ"ס מעידים על שינוי כיוון בשוק הנדל"ן. היצע הדירות: כ-16,450, גבוה בכ-14% מהחודש המקביל ב-2010. מספר הדירות שנמכרו ביוני - רק 1,211
נתונים חדשים שמספקת היום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מראים האטה משמעותית בשוק הדירות בישראל. מהנתונים עולה כי ברבעון השני של השנה (אפריל-יוני) נרשמה ירידה של 21% בכמות המבוקשת של הדירות החדשות בהשוואה לרבע הראשון של 2011 (ינואר-מרס).
בראיה חודשית, נציין כי חודש יוני היה החודש החלש מתחילת 2010 מבחינת מכירת הדירות החדשות. רק 1,211 דירות חדשות נמכרו ביוני, הנתון הנמוך מאז דצמבר 2009. לצורך הדוגמה, בחודש מארס נמכרו 1,542 דירות ובחודש אוקטובר 2010 נמכרו 1,862 דירות.
בראיה רבעונית, בחודשים אפריל-יוני (Q2) 2011 חלה ירידה של כ-12% ושל כ-19% במספר הדירות החדשות שנמכרו, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד ובהשוואה לרבע הראשון (ינואר-מרס 2011) בהתאמה.
בתוך כך, מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף יוני 2011 עמד על כ-16,450 דירות והינו גבוה בכ-14% מזה שנרשם בסוף יוני 2010. כאשר מסתכלים על הנתון הקשור לבניה ביוזמה פרטית, ניתן לראות כי ההיצע עומד כעת על 11,929 דירות, הנתון הגבוה מאז ספטמבר 2007. לצורך ההשוואה, בחודש דצמבר עמד ההיצע על לא יותר מ-10.550.
- 31.שרית 01/08/2011 13:04הגב לתגובה זוחפשו בגוגל את הבלוג המצויין בועת נדלן חמורה , היכנסו והחכימו, המחירים בצניחה חופשית, לא לקנות עכשיו, חכו להתרסקות המחירים בקרוב.
- 30.השאלה היא לא כמה קונים אלא מה המחירים??? (ל"ת)אין שום ירידה!!! 01/08/2011 10:01הגב לתגובה זו
- 29.היכונו לבריחת הגינדים מהארץ!!!!!! (ל"ת)זכרון אברהם הנבגד 01/08/2011 09:52הגב לתגובה זו
- 28.אפי 01/08/2011 08:14הגב לתגובה זואני לא מבין מה שר השיכון עושה בממשלה
- 27.דני 31/07/2011 18:08הגב לתגובה זוסוף לבועת המחירים כולם מוכנים להתפשר ולהוריד מחירים
- אני מרחם על אלה שקנו ועדיין לא מכרו (ל"ת)יוסי 31/07/2011 20:53הגב לתגובה זו
- שכן שלי ירד ב 400000 ועדיין אין קונים !!!! (ל"ת)אייל 31/07/2011 23:11
- 26.מיקי 500 31/07/2011 15:22הגב לתגובה זוהקבלנים שילמו מחיר יקר על הקרקע לו יכולים להוריד יותר מ10 אחוז פשוט יפסיקו לבנות בנינים חדשים הדירות לא ירדו יותר מ10אחוז
- יובל 31/07/2011 15:48הגב לתגובה זוהם שילמו מחיר נורא יקר על הקרקע זה נכון. אבל מי ששילם באמת אלו הבנקים! ולכן אם הקבלן לא ייבנה הוא ייתקע עם ריבית מאמירה! אין להם את הפרווילגיה לא לבנות אם הם לא רוצים לפשוט רגל.
- ואם הם פושטים רגל , מה קורה אז ? (ל"ת)דני 31/07/2011 21:18
- קצין 31/07/2011 18:37למי שמבין קצת בלכלכה.....
- 25.שבי 31/07/2011 15:12הגב לתגובה זופשוט מאוד לא לקנות דירות במשך שלושה חודשים ואז המחירים ירדו ואז נראה את ביבי וכל החברים שלו שיאבדו את כל המיסים על הדירות והמשכנתאות ולכל מגיבי ביבי למינהם - נכון שזו לא אשמתו רק של ביבי זאת גם אשמת הממשלות הקודמות אבל הוא רוה" מ עכשיו והוא הכתובת לתלונות
- 24.שכן מוכר בית פרטי בר" ג ירד מ 6.4 מליון ל 4.2 (ל"ת)שנה וחצי ואין קונה 31/07/2011 15:08הגב לתגובה זו
- 23.מנשה 31/07/2011 15:08הגב לתגובה זואל תשתעבדו לבנק לא לקנות דירות עכשיו, לקנות רק עם משכנתא של חצי מיליון מקסימום, מעבר לזה - שיעבוד אינסופי.
- 22.סופרמן 31/07/2011 14:58הגב לתגובה זואל תאמינו לכל דבר זה לא פשוט להוריד מחירים - זה תהליך ארוך מאוד תבדקו בגוגל כתבות מ2008 ו2009 שצעקו- סוף בועת הנדלן -אל תקנו תחכו- חיכיתי כי האמנתי ואיפה אני עכשיו- בלי דירה ואוכל את הלב שלא קניתי..!!
- קצין 31/07/2011 18:35הגב לתגובה זולפני שנתיים אף אחד לא אמר להמתין- כולם אמרו (המוכרים והמתווכים) לקנות כי יעלו המחירים. הם צדקו לצערי. הדרך לעליה היתה מהירה מאד. בוא נראה לאן זה מוביל אותנו בעוד שנה בלי לעשות ספקולציות לעוד 3 שנים.
- 21.מסי 31/07/2011 14:56הגב לתגובה זואין שום סיבה בעולם שהמחירים ירדו מחר בבוקר גם אם כל הרפורמות יאושרו מחר בבוקר צריך לאשר לתקצב ו...לבנות דירות כדי שהמחירים ירדו אז מי שלא תכנן גם ככה לקנות ב3 שנים הקרובות ירוויח אבל מה עם השאר שצריכים דירה עכשיו- ישכירו 3 שנים כדי שאולי המחירים ירדו- את רוב מה שתחסכו בקניית דירה תזרקו על 3-5 שנות שכירות כ120 אלף ש" ח בלי בעיה מי שלא מריך דירה ומהר- שיחכה מי שצריך(זוג צעיר עם ילד- שניים ) - תתמקחו חזק ותקנו..!
- לכל דבר יש הגיון - ולמחירים האלה אין הגיון (ל"ת)רוני 31/07/2011 20:52הגב לתגובה זו
- קצין 31/07/2011 18:33הגב לתגובה זוומי יחזיר את המשכתא של זוג הצעיר עם ילד /שניים?סבתא שלך? כמה 5000-6000 ש" ח לחודש התחלתי?
- 20.בנטוב 31/07/2011 14:39הגב לתגובה זוקטן בגן יודיע זאת אני מקווה שהמגמה תימשך וימצא פיתרון לשוק דירות שפוי
- בית שמאי 31/07/2011 15:31הגב לתגובה זוטוב, די ברור שעם כל הרעש אנשים יושבים על הגדר אבל מי שחושב שיהיה פה פתרון שיוביל לירידת מחירי הדיור בטווח הזמן המיידי - חי בסרט. ל20 - אתה ממש חי בסרט אם אתה חושב שיגבילו את מחירי השכירות - אי אפשר להתערב לבעלי הדירות בקביעת המחיר - אלו נכסים פרטיים. הפתרון כמו שנאמר רבות, הוא בפיתוח הפריפריה והגדלת היצע הקרקעות שיוביל לירידת מחירים בעוד שנתיים שלוש והילך (זמן הפשרה מהיר בניה). בשנים הקרובות אולי מחירי הדירות לא יעלו כ" כ (במיוחד במרכז כי עלו כבר המון) אבל השכירות תעלה, מה שילחץ צעירים רבים לפריפריה המתפתחת (אשקלון, יבנה, יוקנעם, עפולה) ויוביל ליציבות. בקיצור, המצב לא משהו. מי שיש לו שיקנה. מי שאין לו שיעבור לכוננות ספיגה או לפריפריה.
- מחכה ומחכה 31/07/2011 23:58מפוקחות יותר. דירה מתחת ל96מ" ר אינה יכולה להשכר בשוק החופשי. השכ" ד קבוע ומדורג על פי חוק ומפוקח ע" י הממשלה. וכל זאת נגד אנשיםפ כנראה כמוך. אז מי כאן חי בסרט????
- רוני 31/07/2011 20:51כנראה שיש לך דירה בת" א ואתה מנסה למכור ולא מצליח לא נורה אולי בסיבוב הבא- מעמד הבניים נשחק עד דק.
- פיני 31/07/2011 15:11הגב לתגובה זוזה לא בדיחה זה מה ששמעתי שיש בסופרסל אצל קבלן מוביל אני מציע לכל מי שחכם לא לקנות לחכות לירידה של 20 אחוז וזה עדיין לא קרה
- 19.עדר הבפאלו הפך כיוון. הדהירה בעיצומה... (ל"ת)ירושלמי 31/07/2011 14:36הגב לתגובה זו
- 18.כל הכבוד אנשים! לא לקנות! רק ככה ירדו המחירים (ל"ת)תמרה 31/07/2011 14:29הגב לתגובה זו
- 17.בשכונה שלנו כבר מורידים מחירים אנשים בלחץ!! (ל"ת)צחי 31/07/2011 14:26הגב לתגובה זו
- 16.אדום לאון 31/07/2011 14:25הגב לתגובה זואלו האנשים שכנראה נראה אותם עם אוהלים ולא רק למחאה.
- 15.גר בראשון 31/07/2011 14:15הגב לתגובה זוהוריד 30 אחוז!!!!! יש רק מתענינים ואף אחד לא קונה. אני שמח שסיימתי עם המשכנתה
- 14.מאיר 31/07/2011 14:15הגב לתגובה זוחכו עם הרפורמות
- 13.מאיר 31/07/2011 14:14הגב לתגובה זואתמול פורסמו נתוני מכירות דירות... מה, כל יום יש כותרת חדשה...?
- 12.AAA 31/07/2011 14:13הגב לתגובה זוללא נדלן בוער נתוני הצמיחה ירדו דרסטית
- 11.בני 31/07/2011 14:09הגב לתגובה זוההיצע הכבוש של אלפי דירות נשטפות לשוק מדי יום. כולנו רואים את זה בלוחות,בשלטים ברחובות וכמו כן בימים האחרונים קיבלנו אימות בכתבה של ערוץ 2 בנושא. כל הלוחות מדווחים על עליות דרמטיות של כמויות מודעות למחירה. אנחנו נכנסים לשלב שהעדר מנסה להימלט ועדיין להשאיר עם איזשהו רווח.משקיעי הנדל" ן החכמים יצאו בשיא, קיץ 2010. כמו שנאמר צריך להאכיל את הברווזים בזמן שהם אוכלים :). העדר הנוכחי כנראה כבר לא יצליח להימלט ויירמס בדרך לכוון השני. חפשו כתבה בנושא בבלוג בועת נדל" ן.חפשו בגוגל בועת נדל" ן
- 10.נפיח 31/07/2011 14:09הגב לתגובה זוהבייתה מכתב שבו מציע לי גינדי לתת לי הטבות מיוחדות " כלקוח מועדף של החברה" לצורך קניית דירה בפרוייקט בראש' צ.זה סימן אמיתי למצבו של השוק.
- 9.הם מ-פ-ח-ד-י-ם (ל"ת)שוק הנדל" ן בדרך למטה 31/07/2011 14:00הגב לתגובה זו
- 8.שם מלא 31/07/2011 13:57הגב לתגובה זוברחו לאן לאוהלים ? מה אחרי האוהלים ? ימשיכו לגור באוהלים כל חייהם ? יולי הוא חודש חלש לכשעצמו , שיעשו השוואה לחודשי יולי לשנים עברו . אגב מה זה Q2 ? לא יותר פשוט רבעון שני בעברית ?????
- 7.ממששש רוצה שהקבלנים יחטפו ,ובגדול !!!!!!!! (ל"ת)רמי 31/07/2011 13:53הגב לתגובה זו
- 6.חיים 31/07/2011 13:51הגב לתגובה זואבל גם לטייקון מספיק 6 -10 דירות
- 5.ש.מ 31/07/2011 13:50הגב לתגובה זולדעתי זו רק ההתחלה.
- 4.הייתי בכנס מכירות בנס ציונה- מכרו רק 5 דירות! (ל"ת)רונן 31/07/2011 13:41הגב לתגובה זו
- 3.פיצוץ הבועה קורה ממש בימים אלה-לא לקנות דירה! (ל"ת)אריה 31/07/2011 13:41הגב לתגובה זו
- 2.רמי ברכה 31/07/2011 13:40הגב לתגובה זושקבלנים יתחילו להוריד מחירים אם לא ! לא תהיה קניה חדשה עד הורדת מחיר למחיר הוגן וסביר לאזור ולמיקום גיאוגרפי של שכונה .
- 1.טוב אבל לא מצויין..... לא לקנות!!!!!!!!! (ל"ת)עמית 31/07/2011 13:38הגב לתגובה זו
