דוחות

יציבות במבני תעשייה: ההכנסות ב-Q1 הסתכמו ב-175 מיליון שקל, 5% ג

חברת הנדל"ן המניב, מקבוצת פישמן, רשמה נתוני רווח נקי דומים לתקופה המקבילה אשתקד. משה מורג: "רכשנו לאחרונה שני נכסים במנהטן ואנו ממשיכים לבחון הזדמנויות עסקיות נוספות"
לירן סהר | (1)

חברת מבני תעשיה, מקבוצת פישמן, מסכמת את הרבעון הראשון של 2011 עם רווח נקי המיוחס לבעלי המניות של כ-56 מיליון שקל, לעומת רווח של כ-55 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

יצוין כי לאחר תקופת הדו"ח, באפריל 2011 מכרה מבני תעשיה את פרויקט המגורים "קיפלינג" שבקנדה תמורת כ 158 מיליון שקל. בנוסף, רכשה החברה קרקע במנהטן בעסקה משותפת עם דרבן השקעות ( 50% ) בתמורה לכ-40 מיליון דולר (100%), אותה מייעדת החברה לבניין מגורים ומסחר בשטח כולל של 11,000 מ"ר ובהשקעה של 51 מיליון דולר (100%). זאת לאחר שבחודש דצמבר האחרון רכשו החברות בתמורה ל-21 מיליון (100%) נכס נוסף באזור טרבייקה המיועד לבניית 84 דירות למגורים על פני 18 קומות, בשטח של 10.5 אלף מ"ר ובהשקעה של כ-50 מיליון דולר(100%).

הכנסות החברה משכירות וניהול, גדלו ברבעון הראשון לכ- 175 מיליון שקל, לעומת כ-167 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-5%. ההכנסות מדמי שכירות ברבעון הראשון הסתכמו בכ-152 מיליון שקל, מתוכם כ-62 מיליון שקל מחו"ל, לעומת כ- 147 מיליון שקל, מתוכם כ-62 מיליון שקל מחו"ל, ברבעון המקביל אשתקד.

הכנסות החברה מדמי שכירות בישראל הסתכמו בתקופת הדוח בכ-90 מיליון שקל, גידול בשיעור של 5.8%, לעומת כ-85 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. עיקר הגידול נובע מסיום פרויקט לומיניס ביוקנעם שנמסר במאי 2010, אכלוס שטחי המשרדים בבניין D במגדלי אקרשטיין ומהצמדת מרבית חוזי השכירות למדד המחירים לצרכן.

בחודש ינואר 2011 השלימה מבני תעשיה את רכישת יתרת זכויות השותף ( 50% ) בקרקע שבאזור טריבקה במנהטן, ניו יורק (צ'מברס) בתמורה לכ-4 מיליון שקל. בנוסף, ב-6 במרץ 2011 חילקה החברה דיבידנד בסך של כ-200 מיליון שקל.

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    כבר 3 חודשים באותו שער כמעט (ל"ת)
    המניה לא עולה בכלל 22/05/2011 14:07
    הגב לתגובה זו
אמיר ירון נגיד בנק ישראל
צילום: ליאת מנדל

ניהול סיכונים כושל של בנק ישראל

בנק ישראל מחזיק ברזרבות מט"ח של 235 מיליארד דולר - מה התשואה שהוא משיג על הסכום הזה ולמה הפיזור מסוכן?

ד"ר אדם רויטר |

קרוב ל-80% מרזרבות המט"ח של ישראל חשופות לנעשה בבורסות זרות. כלומר, במקרה של קריסת הבורסות הללו וזה יכול להיות מסיבות שונות ומגוונות כמו פלישת סין לטאיוואן או רוסיה למזרח אירופה, רזרבות המט"ח של ישראל תפגענה באופן חמור ביותר שעלול לייצר למדינת ישראל הפסד של עשרות של מיליארדי דולרים, שווה ערך למחיר של מלחמה.

ניתן לגדר את הסיכון הזה ע"י העברת השקעות מהבורסות לפקדונות בבנקים מרכזיים וע"י רכישת זהב ומתכות אחרות, אך עד כה דבר לא נעשה.

צריך לזכור שזה הכסף של כולנו וזה מעורר חשש לניהול סיכונים כושל של בנק ישראל. עוד לא הזכרנו את התשואה הנמוכה אותה השיג הבנק על רזרבות המט"ח האלו ב-5 השנים האחרונות.

לבנק ישראל שלושה תפקידים מרכזיים: שמירה על אינפלציה נמוכה, פיקוח על מערכת הבנקאות וניהול רזרבות המט"ח של המדינה. את החלק הראשון הוא עושה ע"י החזקת הריבית גבוהה מדי לזמן ארוך מדי, זאת לפחות ע"פ רוב הכלכלנים ואנשי שוק ההון - ואת החשבון משלמים לוקחי האשראי במשק. את החלק השני הוא עושה היטב ע"י הבטחה שמערכת הבנקאות הישראלית היא אמנם אולי הכי יציבה פיננסית בעולם, אך זאת במחיר של רווחיות גבוהה מאד על חשבון הציבור. בכל הנוגע לחלק השלישי הבנק המרכזי מחזיק ומנהל יתרות מט"ח אדירות בהיקף 230 מיליארדי דולרים, שהם 735 מיליארדי ש"ח. יתרות אלו הן השלישיות בגובהן בעולם ביחס לתוצר והן אחד מהפקטורים המרכזיים שמשקיעים זרים בוחנים בהחלטות ההשקעה שלהם. היקפי מט"ח אלו מבטיחים שישראל היא מדינה מאד יציבה פיננסית. אלו הן היתרות הכספיות במט"ח של מדינת ישראל ולכן למעשה של כולנו.

תשואה נמוכה על תיק רזרבות המט"ח

בנק ישראל כשלוח שלנו לא עשה בשנים האחרונות עבודה מדהימה בכל הקשור לתשואה על הכסף הזה. ביצועי העבר של התיק המנוהל הזה שמושקע בעיקר באג"ח ובמניות היו נמוכים - תשואה שנתית ממוצעת של 3.1% ב-5 השנים שבין 2020 ל-2024 (התשואה היא במונחי סל מטבעות). גם במונחים שקליים המצב רחוק מלהיות מזהיר: 3.3% בלבד, בממוצע שנתי, בחמש השנים הללו.

חרדים
צילום: לעמ עמוס בן גרשום

יותר נשים חרדיות בהייטק, מספר הגברים חרדים והערבים נותר נמוך

חטיבת המחקר של בנק ישראל חושפת דוח מיוחד על השתלבות המגזר הערבי והמגזר החרדי בענף הייטק, שמצביע על עלייה בהשתלבות נשים חרדיות בתחום לעומת שיעור נמוך מאוד של עובדים צעירים ערבים וצעירים חרדים


הדס ברטל |

נשים חרדיות מועסקות יותר בהייטק וחלקן מתקרב לחלקן היחסי באוכלוסייה, כך קובע דוח מיוחד של חטיבת המחקר בבנק ישראל הבוחן את השתלבות המגזר החרדי והמגזר הערבי בהייטק.

הדוח מדגיש כי מגזר ההייטק הוא מנוע צמיחה מרכזי של הכלכלה הישראלית וכי הייצוג של עובדים ערבים וחרדים בתעסוקה במגזר זה נמוך מאוד לעומת משקלם באוכלוסייה, ממצא היכול להעיד על קיומו של פוטנציאל הון אנושי בלתי ממומש באוכלוסיות אלו. את הניתוח ערכו יובל שדה ואלעד דה־מלאך מחטיבת המחקר בבנק ישראל, שבחנו את השתלבות האוכלוסייה הערבית והחרדית במגזר ההייטק בשנים 2009–2023.

לפי הדוח, מספר הגברים החרדים הצעירים במגזר ההייטק נותר נמוך מאוד לאורך העשור, הן ביחס לחלקם באוכלוסייה והן בהשוואה ליתר קבוצות האוכלוסייה. ייצוגם נותר נמוך גם בשלבי רכישת ההשכלה המתאימה להייטק, על אף עלייה מסוימת בהשתתפותם בלימודים אקדמיים במקצועות הייטק. ממצאים אלה מצביעים על כך שמוקד החסם בהשתלבותם בהייטק מצוי בשלבים המוקדמים של רכישת ההשכלה, ובפרט ברכישת ידע במקצועות ליבה, אנגלית, מתמטיקה ומדעים במערכת החינוך היסודית והעל-יסודית.

בנק ישראל
בנק ישראל - קרדיט: בנק ישראל

לעומת החרדים, בקרב הערבים, חל גידול ניכר ברכישת השכלה מתאימה להייטק בעשור האחרון וצמצום הפער מהאוכלוסייה היהודית הלא חרדית, אבל במקביל, לא חל צמצום דומה בפערים בתעסוקה בענפי ההייטק. בעוד ייצוג הערבים בקרב בוגרי תארים להייטק עלה מ־4.6% ל־9.0% מהבוגרים, ייצוגם בקרב השכירים הצעירים במגזר ההייטק נותר נמוך כשם שהיה ב-2014, ועמד בשנת 2023 על 3.7%. מכאן עולה כי קיימים גורמים משמעותיים נוספים, פרט להשכלה, שמונעים את הכניסה של צעירים ערבים לתעסוקה במגזר ההייטק, וכי הגדלת שיעור הערבים במגזר ההייטק דורשת גישור בין שלב רכישת ההשכלה באקדמיה להשתלבות בשוק העבודה. דוח הבנק ממליץ להפעיל תכניות מיוחדות שיספקו הדרכה וליווי בשלב ההשמה לתעסוקה.