רבעון פושר לנכסים ובנין: הרווח הנקי נחתך ב-61% בשל עליית המדד
קבוצת נכסים ובנין, זרוע הנדל"ן של IDB, מסכמת את הרבעון הראשון של השנה עם קיטון בשיעור של 61% ברווח הנקי בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד, הנובע מעליה בהוצאות המימון בסך של כ-100 מיליון שקל כתוצאה מהעלייה במדד. מנגד, ההכנסות מהשכרת נכסים הסתכמו הרבעון בכ-155 מיליון שקל, לעומת 129 מיליון שקל אשתקד, עלייה של כ-20%. הגידול נובע מנכסים שנרכשו במהלך 2010 וכן מאכלוס פרויקטים חדשים במהלך 2010 וברבעון הראשון של 2011. ההכנסות מעליית השווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה ברבעון הראשון של 2011 הסתכמו בסך של כ- 36 מיליון שקל, לעומת סך של כ- 9 מיליון שקל ברבעון הראשון אשתקד. ההכנסות האמורות נובעות משערוך נכסים בהקמה, קרקעות פנויות וכן נכס בשיקגו. כאמור, הקבוצה רכשה ברבעון זה את בנין "Barneys New York" בשיקאגו תמורת כ-121 מיליון דולר. הנכס יניב דמי שכירות בהיקף של כ-8.8 מיליון דולר בשנה הראשונה, הצפויים לעלות בשנים הקרובות בשיעור שנתי ממוצע של 3%. באפריל הושלם מימון הנכס בהלוואת נון ריקורס מדויטשה בנק בסך 80 מיליון דולר, המהוה כ-70% מעלות הנכס. כמו כן, ה-EBITDA (רווח נקי לפני מיסים על הכנסה, הוצאות מימון, פחת, הפחתות, שערוכים וחלק החברה ברווחי חברות מוחזקות) של החברה הסתכם בכ- 168 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2011 לעומת כ- 155 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. באפריל 2011 חילקה הקבוצה דיבידנד בסך 120 מיליון שקל (כ- 19.05 שקל למניה). היום 15 (א') 2011 החליט דירקטוריון הקבוצה לחלק דיבידנד בסך 180 מיליון שקל, אשר ישולם ב- 6 ביוני 2011. רפי ביסקר, יו"ר הקבוצה, אמר היום: "גם ברבעון זה מציגה החברה גידול בהכנסות מהשכרת נכסים וב-EBITDA. איתנותה הפיננסית ויתרות האמצעים הנזילים בסך של כ- 2.3 מיליארד שקל, מהווים בסיס טוב להמשך ייזום, ניצול הזדמנויות והתרחבות בתחומי פעילותה". סגי איתן, מנכ"ל הקבוצה מסרה: "ברכישת הנכס בשיקאגו באים לידי ביטוי יתרונות הקבוצה, יתרות נזילות לצד צוות מקצועי, המאפשרים לנו לקנות נכסים בעיתוי נכון וללא התניית מימון מראש. ההכנסות משכ"ד ברבעון הראשון אינן כוללות עדיין את השכ"ד מהנכס בשיקאגו, אשר צפוי להניב הכנסות משמעותיות בהיקף של 32 מיליון שקל בשנה, החל מהרבעון השני"
נשיא אזרבייג'ן, אילהם אלייב (רשתות)טראמפ מארח פסגת שלום היסטורית: ארמניה ואזרבייג'ן בדרך להסכם - איך זה ישפיע על ישראל?
הנשיא האמריקני מזמן את מנהיגי שתי המדינות לבית הלבן עם ציפיות גבוהות להסכם שיסיים עשורים של עימות. מאחורי הקלעים מתרקמת עסקה: צירוף אזרבייג'ן להסכמי אברהם
הנשיא דונלד טראמפ הודיע כי יארח ביום שישי פסגת שלום היסטורית בבית הלבן בין נשיא ארמניה ואהגן חצ'אטוריאן לבין נשיא אזרבייג'ן אילהם אלייב וראש ממשלתו עלי אסאדוב. המטרה המוצהרת היא חתימה על הסכם שיסיים עשורים של סכסוך דמים בין שתי המדינות הקווקזיות.
"ארה"ב תחתום גם על הסכמים בילטרליים עם שתי המדינות לקידום הזדמנויות כלכליות משותפות, כדי לפתוח את מלוא הפוטנציאל של אזור דרום הקווקז", כתב טראמפ ברשת החברתית שלו. "אני גאה מאוד במנהיגים האמיצים האלה שעושים את הדבר הנכון למען העמים הגדולים של ארמניה ואזרבייג'ן".
הסכסוך בין שתי המדינות נסוב סביב חבל נגורנו-קרבאך, שטח המאוכלס בארמנים אך מוכר בינלאומית כחלק מאזרבייג'ן. למעלה מ-30,000 בני אדם נהרגו במלחמה בתחילת שנות ה-90 לאחר קריסת ברית המועצות. כ-6,000 נוספים נהרגו במלחמה בת 44 ימים ב-2020, ועשרות נהרגו בעימותי גבול בספטמבר 2022.
ארה"ב, רוסיה וצרפת ניסו במשך שנים לתווך בין הצדדים ללא הצלחה. הנשיא הרוסי ולדימיר פוטין תיווך בהפסקת אש ב-2020, אך הצדדים לא הגיעו להסכם שלום סופי. ממשל ביידן ניסה לתווך בשיחות שלום, אך אלה נתקלו בקשיים סביב דרישות אזרבייג'ניות לשינוי החוקה הארמנית.
במקביל, מנסה הממשל האמריקאי לצרף את אזרבייג'ן ומדינות נוספות במרכז אסיה להסכמי אברהם. השליח סטיב וויטקוף כבר הציע בחודש מאי לאזרבייג'ן ולארמניה להצטרף למהלך המדיני במסגרת הליך השלום ביניהן. בעוד שהסכמי אברהם הביאו לכינון יחסים דיפלומטיים מלאים בין ישראל לבין איחוד האמירויות, בחריין ומרוקו, לבאקו כבר יש קשרים הדוקים עם ישראל. היא הידידה המוסלמית הקרובה ביותר של ירושלים.
חשד לשחיתות חמורה ברשות המסים בנצרת: מיליוני שקלים הוזרמו במרמה לנישומים
כתבי אישום חמורים הוגשו נגד שני בכירים ברשות המסים ונגד שורת מתווכים, בגין הפעלת מנגנון הונאה מתוחכם שכלל שוחד, קבלת דבר במרמה ושיבוש הליכי חקירה. הנזק לקופת המדינה נאמד במיליוני שקלים, והחקירה צפויה להיחשף בפרטי פרטים בבית המשפט המחוזי בנוף הגליל
הכנסות המדינה ממיסים פרקליטות מיסוי וכלכלה הגישה כתבי אישום חמורים נגד עובדי רשות המסים בנצרת, שמואשמים בהפעלת מערכת שחיתות מתוחכמת שגרמה לנזק של מיליוני שקלים. עורכי הדין רים סויד ונועם הירש הגישו את כתבי האישום נגד נג'וד אבו ליל ואסעד אבו שהואן, שכיהנו בתפקידים בכירים במשרד, לצד רואה החשבון מאמון חמוד שמואשם בסיוע לשיבוש החקירה.
אבו ליל, בת 48, שהייתה ראש ענף במחלקת השירות, מואשמת בהפעלת מנגנון הונאה שבמסגרתו פתחה וקלטה תיקים ברשות המסים בניגוד לנהלים הקיימים. במסגרת הסכמים עם מתווכים, היא קיבלה בין 40% ל-80% מסכומי החזרי המס הבלתי חוקיים שהעבירה לנישומים. בסך הכל זרמו 880 אלף שקל לנישומים במרמה, מתוכם 340 אלף שקל הגיעו ישירות לכיסה של אבו ליל כשוחד.
המתווכים שפעלו עם אבו ליל הם מוניר זבן בן 53, בעל חנות צעצועים הידוע בקהילתו כ"שייח'", אמין אסדי בן 64 שעובד כמנהל חשבונות, ומחמוד עראבי בן 60 הפועל כרתך צנרת. הם קיבלו תשלומים ממשלמי המסים שהפנו אליהם ושילמו מתוך הכסף גם לאבו ליל. כתבי האישום נגדם הוגשו לבית משפט השלום בחיפה.
אבו שהואן, בן 63, שניהל את ענף השכירים, מואשם במימדי מרמה רחבים עוד יותר. הוא הזין מידע כוזב במערכות רשות המסים עבור כ-160 נישומים שונים, כולל נתונים פיקטיביים על שכר, ניכויי מס במקור ותרומות שלא ניתנו בפועל. פעולותיו הביאו להעברת כ-4 מיליון שקל בהחזרי מס, מתוכם 1.6 מיליון שקל שהתקבלו במרמה מוחלטת.
- רשות המיסים ערכה בדיקת ניהול ספרים ב-200 עסקים: כמה התגלו כלקויים?
- הפצצה הגדולה בחוק הרווחים הכלואים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כאשר נודע לאבו שהואן על ביקורת פנימית שמתקיימת ברשות המסים, הוא פנה לרואה החשבון מאמון חמוד בן 56 וביקש את עזרתו בשיבוש ההליכים. חמוד, שייצג נישומים בפני מס הכנסה, התקשר בהוראת אבו שהואן לנישומים שקיבלו החזרי מס במרמה והדריך אותם כיצד לתת תשובות כוזבות אם ייחקרו על ידי הרשויות.
