הקבלנים חוששים מירידת מחירים? קנו דירה, קבלו 100 אלף ש' הנחה ואייפד

חברת אאורה ישראל מכרה 51 יח"ד בשווי של כ-85 מיליון שקל בפרויקט ביהוד מונוסון. דירות 4 חדרים נמכרות ב-1.6 מיליון שקל
לירן סהר | (8)

מבצעי המכירות ה"אקסקלוסיביים" עבור מועדוני חברים בשיטת ה"זבנג וגמרנו" מתחילה לזכות לפופולאריות. גינדי החזקות מכרה במערב ראשון לציון תוך שעה 180 דירות לחברי מועדון הלקוחות של החברה בהנחות של 175-250 אלף שקל.

היום דיווחה חברת אאורה ישראל, בבעלותו ובניהולו של עו"ד יעקב אטרקצ'י, כי מכרה 51 יחידות דיור בשווי כולל של כ-85 מיליון שקל בפרויקט " High הגנים התלויים 2" של החברה ביהוד מונסון. באירוע השתתפו כ- 250 איש שנרשמו מראש, וכל אחד מהרוכשים נהנה מהטבה של 100,000 שקל ואייפד 2 במתנה.

הפרויקט יכלול 300 יחידות דיור ב- 6 בניינים בני 14 קומות כל אחד, ובהן דירות בנות 3,4,5 ו- 6 חדרים, דירות גן, דירות גג, מיני פנטהאוז ופנטהאוז ודירות עם גינות תלויות. מחיר דירת 4 חדרים בפרויקט יחל מ- 1.6 מיליון שקל. מחיר דירת 5 חדרים יחל מ- 1.84 מיליון שקל.

תגובות לכתבה(8):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 8.
    עמי מקסימוס 16/05/2011 12:51
    הגב לתגובה זו
    ביחוד בתל אביב מת אל תאמינו לשום מילה .רואים בכל מקום שילוט במרפסות חודשים על חודשים
  • 7.
    אין דירות, הכל נחטף 16/05/2011 00:21
    הגב לתגובה זו
    הודעה חשובה ... מחירי הדירות רק עולים ... הציבור קונה וקונה דירות .. הקבלנים חוטפים כל מגרש לבניה מחשש שהמגרשים לבניה נעלמים ... הקבלנים בונים פחות דירות מחשש שמחר שאולי לא יהיו קונים ... ובינתיים, נמכרות דירות חדשות שמועד האיכלוס הוא בעוד 2 -3 שנים ... וגינדי מוכר דירות לאיכלוס בעוד 4 - 5 שנים .
  • 6.
    ממש מחירים מוגזמים לדעתי (ל"ת)
    ליאורה 15/05/2011 22:07
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    דני 15/05/2011 18:28
    הגב לתגובה זו
    חרם צרכנים עד שהשוק יקרוס לגמרי לא להיסתפק בירידה של 10% לפחות 40% שיחזור לרמת המחירים שהייתה לפני הבועה. שלא יעשו עלינו סיבוב.
  • 4.
    תוך שעה?ההכנות היו חצי שנה ויותר (ל"ת)
    על מי אתם עובדים? 15/05/2011 18:25
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    עוד שנה ריבית 4.5 אחוז ואז בכלל הכל יתהפך (ל"ת)
    גל 15/05/2011 16:08
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    רואי 15/05/2011 15:13
    הגב לתגובה זו
    אני גר בשכירות (על הגדר) ומאמין שתיהיה ירידה רצינית. ישנם כמה עובדות ואחת מהם היא אתר יד2 , לפי חידושי המכירות באתר לבעלי בתים יש קושי רב למכור את בתיהם ומעדכנים את המודעה כל שבוע-ואין דורש. ההמלצה היא לחכות ואו להמתין וצפויות הפתעות טובות לנו הקונים וכואבות להם-המוכרים.
  • 1.
    אורן 15/05/2011 14:44
    הגב לתגובה זו
    כבר יש בקנה " מבצעים" שונים שחוזרים למחירי שנה וחצי אחורה והיד עוד נטויה...לאנשים אין את יכולת המימון ולכן הקבלנים תקועים ירידות חדות בפתח זה בטוח
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)

העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם

תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים

רן קידר |
נושאים בכתבה העלמת מס קריפטו

במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות. 

החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים. 

יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים. 

שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס. 

מחיר
צילום: FREEPIK

העלאות הארנונה ב-2026: האם גם לכם הארנונה תעלה?

המדינה מאשרת חריגות נקודתיות בתל אביב, ירושלים ורחובות, ודוחה מהלכים רחבים יותר. מאחורי המספרים עומד מנגנון עדכון חדש שמחזק רשויות חלשות ומצמצם מרווח תמרון לאחרות

ליאור דנקנר |

הארנונה לשנת 2026 עולה כמעט בכל הארץ כבר בנקודת הפתיחה. העדכון האוטומטי עומד על 1.626%, והוא נגזר משילוב של ממוצע מדד המחירים לצרכן ומדד השכר במגזר הציבורי. מעבר לזה, משרדי הפנים והאוצר מסכמים בחודשים האחרונים רשימה של אישורים חריגים לרשויות שביקשו לעלות מעל האוטומטי, לצד שורת דחיות שמורידות מהשולחן דרישות משמעותיות.

לתוך המערכת הזו נכנסות השנה 108 בקשות חריגות שהוגשו מ-96 רשויות. הרוב המוחלט מתמקד בהעלאות, ובמספרים מדובר על 95 בקשות שמכוונות לעלייה. בסך הכול זו תוספת הכנסות מוערכת של כ-250 מיליון שקל, כאשר כ-45-50 מיליון שקל מתוכה צפויים להגיע מהמגזר העסקי. זה כסף שנכנס לקופת הרשות, ולא מעט ממנו מתגלגל אחר כך גם למחירים של שירותים ומוצרים.


מנגנון העלאה חדש שמציב תקרה ומסננת

השינוי המרכזי הוא לא רק באישור או דחייה של בקשות נקודתיות, אלא במנגנון שמגדיר מי בכלל נכנס למסלול החריג. הכללים מאפשרים העלאה רוחבית של עד 5% מעבר לעדכון האוטומטי, אבל רק לרשות שמציגה צורך פיננסי מוצדק. אחד הסמנים שנכנסו לשיח הוא יחס חובות שעולה על 30% מההכנסות, כמדד שמאותת על לחץ תקציבי.

התוצאה בשטח היא מדיניות הדוקה יותר. פחות מסלולים “יצירתיים”, יותר דרישה להצדקה מסודרת, והרבה פחות מרחב לרשויות שמבקשות לתקן עיוותים היסטוריים בלי להציג מצב תקציבי חריג או תוכנית התייעלות ברורה. במקביל, במקומות שבהם יש תוכניות הבראה או אזורים חדשים שנכנסים למערך חיוב, המדינה מוכנה לאשר מהלכים רחבים יותר.


רמת גן נשארת בלי האישור שבנתה עליו, דחייה שפוגעת בתקציב

ברמת גן מתקבלת דוגמה בולטת לקו המחמיר. העירייה ביקשה העלאה של 7.5% בארנונה העסקית באזור הבורסה. הטענה המרכזית היא עיוות תעריפים שנשאר מהעבר, כשאזור שהיה מזוהה יותר עם תעשייה ותשתיות הפך למרכז עסקי עמוס משרדים, בנקים וחברות טכנולוגיה, אבל התעריפים לא התיישרו בהתאם. מבחינת העירייה, זה מצב שבו עסקים גדולים משלמים לעיתים פחות מחנויות קטנות, למרות פערים ברמת ההכנסות ובשימוש בנכס.