דויטשה בנק: דיסקאונט של 42% באפי פיתוח, "עסקת אפימול תתרום 100 מ' ד'"
כלכלני דויטשה בנק שוריים על מניותיה של אפי פיתוח, חברת הבת של אפריקה המוחזקת על ידה בשיעור של כ-65%, וזאת לאור העסקאות האחרונות שביצעה החברה ברוסיה. האנליסטית של דויטשה בנק שמקום מושבה במוסקבה, ג'וליה גוטרייבה, מנפקת מחיר יעד של 1.7 דולר למניה, המהווה דיסקאונט ששל כ-42% ממחיר המניה כיום העומד על 1.19 דולר. נציין כי אפריקה ישראל הודיעה ביום שישי כי החברה הבת, אפי פיתוח, המרכזת את פעילותה של אפריקה ברוסיה, הגיעה להבנות עם עיריית מוסקבה באשר לרכישת חלקה של העירייה (25%) בקניון אפימול. כמו כן החברה הודיעה כי כחלק מההסכמות היא תמסור לידי העירייה את הקניון בטברסקיה זאסטבה. במסגרת ההסכם עם העירייה הוחלט כי החברה הבת של אפריקה תפסיק את פיתוח הקניון בטברסקיה זאסטבה לאחר שתקבל את כל מלוא ההשקעה עבור פיתוח האזור כ-75 מיליון דולר. פעולה זו עשויה להוות התפתחות שלילית עבור אפי פיתוח בעקבות NAV נמוך יותר אך במסגרת ההבנות עם עיריית מוסקבה הוסכם כי אפריקה תשמור את זכויות הפיתוח מסביב בשטח של כ-330 מ"ר וזאת על אף החלטת העירייה לאסור על פיתוח שטח זה. להערכת האנליסטית של דויטשה בנק שמקום מושבה במוסקבה, ג'וליה גוטרייבה, שטח זה שהועבר לאפי במסגרת ההסכם עשוי להיות בעל ערך רב יותר לאחר פיתוחו המלא. אפי פיתוח לא תקבל כל תשלום רשמי מהעירייה על הפסקת הפיתוח של הקניון בטברסקיה לבד מההשקעה שבוצעה וכן תפוצה בתמורה בקניון אפימול. "אנו מודעים לכך", כותבת ג'וליה גוטרייבה, שאלה הסכמים לא מחייבים ולכן קיים סיכון הכרוך בכך. יחד עם זאת, ראש העיר התבטא בעניין עסקאות אלה בראיון טלוויזיוני, עובדה המפחיתה בעינינו במקצת את הסיכון. לסיכום, עסקאות אלה תורמות להערכתנו כ-100 מיליון דולר לשווי המתורגם כתוספת של 0.10 דולר למניה.
- 5.הנביא 28/03/2011 20:33הגב לתגובה זומניה והזדמנות של פעם בחיים - אסור למכור בשום אופן !!!
- 4.ממליץ... 28/03/2011 18:00הגב לתגובה זואפריקה היא חברת ענק!! והיא מתעוררת.
- 3.יוסף 28/03/2011 17:54הגב לתגובה זואפריקה לא חוזרת אפריקה שוברת, אני לא חולם לרגע שכרגע היא תשבור את השיא לפני המשבר אך ברור שהיא הולכת לעשן את ה3300 ואני רוצה להיות שם.
- 2.ספיידרמן 28/03/2011 13:49הגב לתגובה זובתנאי שהשוק ימשיך לעלות היא תוביל את מדד הנדל" ן,עדיפה על כלכלית ים,עזריאלי,אלוני חץ שיכון בינוי וכ' ו..אפריקה היא המועדפת במדד הנדל" ן..נתראה בפריצה של 3100
- 1.צריכה להגיע מהר ל 3200 (ל"ת)אפריקה 28/03/2011 12:50הגב לתגובה זו
- משקיע 28/03/2011 13:12הגב לתגובה זוהמוסדיים מנסים לשבור את המשקיעים הקטנים ( ירידות ועליות חדות ) כדי לאסוף מניות, בדרך לפריצה הגדולה !
פיקדונות - איפה תקבלו את הריבית הטובה ביותר? בדיקה
מאפס ריבית בעו"ש ועד ריבית קבועה של 4.5% בשנה - מי הבנקים ההוגנים ומי הבנקים הלא הוגנים?
הריבית שאתם מקבלים על יתרה בחשבון הבנק שלכם היא מגוחכת. כדי לקבל סכום קצת פחות מגוחך, כדאי לכם להפקיד בפיקדון. אם אתם לא יודעים לכמה זמן להפקיד, כי כמעט אף אחד לא יודע מה התזרים שלו לחודש-חודשיים הקרובים, אז אתם תפקידו בפיקודנות יומיים, שבועיים או לחודש או שתוותרו על זה כי הם מספקים ריבית מאוד צנועה ברוב הבנקים. ואז מתקבלת תמונה מעיקה - למרות שכמכלול יש לנו - הציבור על פני זמן כ-230 מיליארד שקל בחשבון העו"ש, אנחנו מקבלים רק על 9% מהסכום הזה ריבית והיא נמוכה מאוד, שואפת לאפס. בעולם תקין היינו אמורים לקבל על הסכום הזה 3%-4%, כי הבנקים יודעים לייצר מזה הרבה כסף - כ-10%, אבל אין תחרות אמיתית על הכסף שלנו כי אין תחרות בין הבנקים.
וככה הבנקים מייצרים מהעו"ש רווחים של 20-23 מיליארד שקל (נטו כ-14-15 מיליארד שקל), בעוד שהם משלמים על זה מאות מיליונים בודדים. הבנקים מרוויחים בקצב של 36 מיליארד שקל בשנה, חלק גדול מהם בזכות הכסף בעו"ש. אגב, אם אתם במינוס זה כבר סיפור אחר - אתם משלמים ריבית של 10.6% בממוצע על מינוס.
הכסף שלכם יכול לייצר תשואה קבועה או תשואה משתנה (ריבית קבועה או משתנה). מכיוון שהריבית צפויה לרדת, הריבית המשתנה שתלויה בריבית במשק צפויה לרדת, ומכאן שכעת היא תהיה גבוהה יותר בידיעה שהיא תרד בהמשך. הקבועה מספקת ביטחון - מה שאתם מקבלים זה מה שיהיה לכל תקופת הפיקדון. ורק כדי להמחיש את ההבדל - אם אתם מקבלים הצעות לפיקדון שנתי בריבית קבועה של 4% או ריבית משתנה של 4.25%, אבל, לדעתכם, הריבית תרד בקרוב ל-1 השנה וכבר בקרוב, ברור שהריבית הקבועה מתאימה לכם יותר. אם אתם חושבים הפוך - שלא תהיה ירידת ריבית או שתהיה רק בעוד קרוב לשנה - אז הפיקדון בריבית משתנה כדאי לכם.
על פי מידע מעודכן של בנק ישראל, הריבית הקבועה הממוצעת לשנה היא 4.13% והריבית המשתנה היא 3.45%. קצת מוזר כי המשתנה אמורה להיות גבוהה יותר, אבל זה גם נובע מהצעות ואינטרסים של הבנקים. אם הם לא רוצים שתיקחו בריבית משתנה הם יספקו לכם הצעות בריבת נמוכה ומעט יקחו. בפועל, רוב הפיקדונות נלקחים במסלול של ריבית קבועה. הריבית הממוצעת - 4.13%, נמוכה ממה שיכולתם לקבל במק"מ - כ-4.25%-4.3%. מאז הריבית במק"מ מעט ירדה.
- הבינלאומי עם רווח שיא של 637 מיליון שקל ותשואה של 18.3% על ההון
- למה הבנקים זינקו והאם זה מוצדק?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הנה תמונה מלאה על ריביות ממוצעת ל-6-12 חודשים:
פיקדונות - איפה תקבלו את הריבית הטובה ביותר? בדיקה
מאפס ריבית בעו"ש ועד ריבית קבועה של 4.5% בשנה - מי הבנקים ההוגנים ומי הבנקים הלא הוגנים?
הריבית שאתם מקבלים על יתרה בחשבון הבנק שלכם היא מגוחכת. כדי לקבל סכום קצת פחות מגוחך, כדאי לכם להפקיד בפיקדון. אם אתם לא יודעים לכמה זמן להפקיד, כי כמעט אף אחד לא יודע מה התזרים שלו לחודש-חודשיים הקרובים, אז אתם תפקידו בפיקודנות יומיים, שבועיים או לחודש או שתוותרו על זה כי הם מספקים ריבית מאוד צנועה ברוב הבנקים. ואז מתקבלת תמונה מעיקה - למרות שכמכלול יש לנו - הציבור על פני זמן כ-230 מיליארד שקל בחשבון העו"ש, אנחנו מקבלים רק על 9% מהסכום הזה ריבית והיא נמוכה מאוד, שואפת לאפס. בעולם תקין היינו אמורים לקבל על הסכום הזה 3%-4%, כי הבנקים יודעים לייצר מזה הרבה כסף - כ-10%, אבל אין תחרות אמיתית על הכסף שלנו כי אין תחרות בין הבנקים.
וככה הבנקים מייצרים מהעו"ש רווחים של 20-23 מיליארד שקל (נטו כ-14-15 מיליארד שקל), בעוד שהם משלמים על זה מאות מיליונים בודדים. הבנקים מרוויחים בקצב של 36 מיליארד שקל בשנה, חלק גדול מהם בזכות הכסף בעו"ש. אגב, אם אתם במינוס זה כבר סיפור אחר - אתם משלמים ריבית של 10.6% בממוצע על מינוס.
הכסף שלכם יכול לייצר תשואה קבועה או תשואה משתנה (ריבית קבועה או משתנה). מכיוון שהריבית צפויה לרדת, הריבית המשתנה שתלויה בריבית במשק צפויה לרדת, ומכאן שכעת היא תהיה גבוהה יותר בידיעה שהיא תרד בהמשך. הקבועה מספקת ביטחון - מה שאתם מקבלים זה מה שיהיה לכל תקופת הפיקדון. ורק כדי להמחיש את ההבדל - אם אתם מקבלים הצעות לפיקדון שנתי בריבית קבועה של 4% או ריבית משתנה של 4.25%, אבל, לדעתכם, הריבית תרד בקרוב ל-1 השנה וכבר בקרוב, ברור שהריבית הקבועה מתאימה לכם יותר. אם אתם חושבים הפוך - שלא תהיה ירידת ריבית או שתהיה רק בעוד קרוב לשנה - אז הפיקדון בריבית משתנה כדאי לכם.
על פי מידע מעודכן של בנק ישראל, הריבית הקבועה הממוצעת לשנה היא 4.13% והריבית המשתנה היא 3.45%. קצת מוזר כי המשתנה אמורה להיות גבוהה יותר, אבל זה גם נובע מהצעות ואינטרסים של הבנקים. אם הם לא רוצים שתיקחו בריבית משתנה הם יספקו לכם הצעות בריבת נמוכה ומעט יקחו. בפועל, רוב הפיקדונות נלקחים במסלול של ריבית קבועה. הריבית הממוצעת - 4.13%, נמוכה ממה שיכולתם לקבל במק"מ - כ-4.25%-4.3%. מאז הריבית במק"מ מעט ירדה.
- הבינלאומי עם רווח שיא של 637 מיליון שקל ותשואה של 18.3% על ההון
- למה הבנקים זינקו והאם זה מוצדק?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הנה תמונה מלאה על ריביות ממוצעת ל-6-12 חודשים:
