שנה חזקה לצמח המרמן: רשמה רווח נקי של 23.7 מיליון שקל, פי 5 מ-2009
חברת צמח המרמן מסכמת את 2010 עם רווח נקי של 23.7 מיליון שקל, זאת לעומת 4.7 מיליון שקל ב-2009, גידול של כפי 5. כמו כן דיווחה החברה על עלייה של 38% בהכנסות ב-2010 ל-235 מיליון שקל לעומת 170 מיליון שקל ב-2009.
בשנת 2010 מכרה החברה 123 יחידות דיור בהיקף כספי של 139 מיליון שקל. החברה מדווחת כי הכנסות בגין 228 יחידות דיור בהיקף כספי של 213 מיליון שקל טרם הוכרו בדוחות השנתיים. הכנסות החברה ממכירת דירות , המוכרות בשנה זו מסתכמות ב- 165.5 מיליון שקל.
בשנת 2010 החברה רכשה קרקעות בהיקף כספי של כ-90 מיליון שקל. בכלל זה ,120 יח"ד בצור נתן, 80 יח"ד בכרמיאל, 60 יח"ד באשקלון וכן 50% מפרויקט שוק בצלאל בתל אביב הכולל 150 יח"ד ושטחי מסחר וחניה בשותפות עם חברת אלעד מגורים .
בשנה הקרובה, תחל החברה לשווק בין השאר, את פרויקט "קריניצי החדשה" ברמת גן (המשולש הגדול). מדובר בשכונת ענק המשתרעת על פני 235 דונם הגובלת בכפר אז"ר ממערב, בר אילן מצפון, תל השומר מדרום וקריית קריניצי ממזרח. על הקרקע חלה תוכנית להקמת 980 יחידות דיור. את השכונה תבנה צמח המרמן בעסקה משותפת עם החברות אשדר ואזורים.
חיים פייגלין, מנכ"ל החברה, מוסר כי "הדו"חות השנתיים משקפים את המשך הצמיחה של החברה בכל הפרמטרים. צבר ההזמנות של החברה , כמו גם הפרויקטים שעומדים לצאת לשיווק כבר בשנה הקרובה ברמת גן , בצור נתן, בת"א ובגני תקווה מאפשרים את המשך הצמיחה של צמח המרמן גם בשנים הקרובות".
פייגלין הוסיף כי "בחודשים האחרונים הושלמה העסקה להקצאת מניות למשפחת מנור, בעלי "דוד-לובינסקי" וחלק מגרעין השליטה בקונצרן IDB ובבנק איגוד, בחברה. השלמת העסקה מחזקת עוד יותר את מבנה ההון, ומשפרת את היציבות הפיננסית והנזילות של החברה. במצב השוק הנוכחי בו משתחררות מעט קרקעות הזמינות לבניה ועל כל מגרש ישנם מתמודדים רבים, ישנה חשיבות מכרעת למרכיב ההון הזמין לביצוע השקעות חדשות ורכישת קרקעות, לקידום המשך הצמיחה בשנים הקרובות".
- 1.אחד העם 28/03/2011 07:58הגב לתגובה זוככה זה כשאנשים משלמים מחירים של כפר סבא בטייבה **זו דעתי האישית ואין בה המלצה וכ" ו..
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

העלאות הארנונה ב-2026: האם גם לכם הארנונה תעלה?
המדינה מאשרת חריגות נקודתיות בתל אביב, ירושלים ורחובות, ודוחה מהלכים רחבים יותר. מאחורי המספרים עומד מנגנון עדכון חדש שמחזק רשויות חלשות ומצמצם מרווח תמרון לאחרות
הארנונה לשנת 2026 עולה כמעט בכל הארץ כבר בנקודת הפתיחה. העדכון האוטומטי עומד על 1.626%, והוא נגזר משילוב של ממוצע מדד המחירים לצרכן ומדד השכר במגזר הציבורי. מעבר לזה, משרדי הפנים והאוצר מסכמים בחודשים האחרונים רשימה של אישורים חריגים לרשויות שביקשו לעלות מעל האוטומטי, לצד שורת דחיות שמורידות מהשולחן דרישות משמעותיות.
לתוך המערכת הזו נכנסות
השנה 108 בקשות חריגות שהוגשו מ-96 רשויות. הרוב המוחלט מתמקד בהעלאות, ובמספרים מדובר על 95 בקשות שמכוונות לעלייה. בסך הכול זו תוספת הכנסות מוערכת של כ-250 מיליון שקל, כאשר כ-45-50 מיליון שקל מתוכה צפויים להגיע מהמגזר העסקי. זה כסף שנכנס לקופת הרשות, ולא מעט
ממנו מתגלגל אחר כך גם למחירים של שירותים ומוצרים.
מנגנון העלאה חדש שמציב תקרה ומסננת
השינוי המרכזי הוא לא רק באישור או דחייה של בקשות נקודתיות, אלא במנגנון שמגדיר מי בכלל נכנס למסלול החריג. הכללים מאפשרים העלאה רוחבית של עד 5% מעבר לעדכון האוטומטי, אבל רק לרשות שמציגה צורך פיננסי מוצדק. אחד הסמנים שנכנסו לשיח הוא יחס חובות שעולה על 30% מההכנסות, כמדד שמאותת על לחץ תקציבי.
התוצאה בשטח היא מדיניות הדוקה יותר. פחות מסלולים “יצירתיים”, יותר דרישה להצדקה מסודרת, והרבה פחות מרחב לרשויות שמבקשות לתקן עיוותים היסטוריים בלי להציג מצב תקציבי חריג או תוכנית התייעלות ברורה.
במקביל, במקומות שבהם יש תוכניות הבראה או אזורים חדשים שנכנסים למערך חיוב, המדינה מוכנה לאשר מהלכים רחבים יותר.
- מס חדש: הארנונה עלולה לזנק ב-10% ומעלה ב-2026
- תושבי ירושלים יקבלו החזר ארנונה של אלפי שקלים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
רמת גן נשארת בלי האישור שבנתה עליו, דחייה שפוגעת בתקציב
ברמת גן מתקבלת דוגמה בולטת לקו המחמיר. העירייה ביקשה העלאה של 7.5% בארנונה העסקית באזור הבורסה. הטענה המרכזית היא עיוות תעריפים שנשאר מהעבר, כשאזור שהיה מזוהה יותר עם תעשייה ותשתיות הפך למרכז עסקי עמוס משרדים, בנקים וחברות טכנולוגיה, אבל התעריפים לא התיישרו בהתאם. מבחינת העירייה, זה מצב שבו עסקים גדולים משלמים לעיתים פחות מחנויות קטנות, למרות פערים ברמת ההכנסות ובשימוש בנכס.
