עסקאות הבולטות: בכמה נמכרה דירת 2.5 חד' ליד התחנה המרכזית בת"א?

כמדי שבוע משרדי התיווך הגדולים מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ
לירן סהר | (5)

משרדי התיווך הגדולים ועורך מחירון הדירות לוי יצחק מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:

דירות למכירה

תל אביב

דירת 2.5 חד' בשד' הר ציון 68 מ"ר, קומה 1, ללא מעלית וללא חנייה, שמורה מאוד, עם מרפסת נמכרה ב-800,000 שקל.

העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות

הרצליה

דירת 3.5 חדרים ברחוב יהודה הלוי, 75 מ"ר קומה 1 מתוך 3 ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.3 מיליון שקל

דירת 3 חדרים ברחוב לייב יפה בהרצליה הירוקה, 70 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.450 מיליון שקל

דירת 3 חדרים ברחוב הנדיב, 91 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.330 מיליון שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון הרצליה

פתח תקוה

דירת גג 4 חדרים ברחוב הרצל, 100 מ"ר בנוי + 100 מ"ר גג+ זכויות בניה על הגג של עד 60 מ"ר, קומה 5 עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.360 מיליון שקל

דירת 3.5 חדרים ברחוב הרצל, 85 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-876,000 שקל

דירת 3.5 חדרים ברחוב ש"י עגנון,85 מ"ר, קומה 3 מתוך 8, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.120 מיליון שקל

דירת 4 חדרים ברחוב נס ציונה בשכונת אם המושבות, 100 מ"ר+ מרפסת שמש 10 מ"ר, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.450 מיליון שקל

קוטג' 8 חדרים ברחוב אבאחימאיר בשכונת בת גנים, 360 מ"ר בנוי על 300 מ"ר מגרש, עם 2 חניות, נמכר ב- 4.5 מיליון שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון פתח תקוה

כפר סבא

דופלקס 5 חדרים+ממ"ד, ברחוב שיבת ציון, 156 מ"ר, 2 מרפסות שמש גדולות, עם מחסן, מעלית, סלון רחב מאוד, מטבח גדול, קומה 4 מתוך 4, נמכר ב-1,970,000 שקל. מחיר מבוקש - 2,100,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ONE

צמוד קרקע 5 חדרים ברחוב ישראל ישעיהו בשיכון עליה, 160 מ"ר בנוי על מגרש בגודל 750 מ"ר נמכר ב- 2.8 מיליון שקל

דירת 5 חדרים ברחוב חבצלת השרון, 140 מ"ר+ מרפסת שמש 12 מ"ר, קומה 3 עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 2.170 מיליון שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון כפר סבא

כפר יונה

ברחוב המייסדים, קוטג' דו-משפחתי בן 4 שנים, 2 מפלסים, 2 מרפסות, גודלה 200/450 מ"ר, נמכרה ב-2,220,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס U4

רחובות

דירת 3 חדרים ברחוב שדרות הקיבוצים, שכונת אושיות, כ-65 מ"ר נטו, קומה ראשונה, ללא מעלית, ממוזגת, משופצת, ללא חנייה, עורפית, נמכרה למטרת מגורים ב-635,000 שקל. מחיר מקורי מבוקש - 690,000 שקל

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס מטרופולין

ירושלים

דירת 2.5 חדרים, 43 מ"ר, ברחוב מצפה, שכונת נחלאות, קומה 1, ללא מעלית, בנייה חדשה, נמכרה ב-1,200,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,250,000 שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב המלך ג'ורג', 130 מ"ר, קומה 4, נמכרה ב-1,850,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס חזון

חדרה

מגרש חקלאי, 450 מ"ר, נמכר ב-86,900 שקל.

קוטג' 5 חדרים ברחוב הלל יפה, 200 מ"ר, עם חנייה, נמכר ב-1,160,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס מקצוענים

חיפה

ברחוב רחל, 4 חדרים, 110 מ"ר, קומה 1, נמכרה ב-1,400,000 שקל.

ברחוב מור, קומת קרקע ,100 מ"ר, 4.5 חדרים, נמכרה למשדרגי דיור ב-1,300,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי

אשקלון

דירת 4 חדרים ברחוב הרב נורוק, 100 מ"ר, קומה 1, מושקעת, נמכרה ב-835,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אנרג'י

שדרות

דירת גן פינתית בשכונת מ3 החדשה, 3 חד', 100 מ"ר, עם מעלית, נמכרה ב-570,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס שלי

דימונה

ברח' הנרקיס, וילה 160/500מ"ר, 5 חד', כולל חנייה, ללא מחסן, נמכרה ב-920,000 שקל.

העסקה בוצעו באמצעות רי/מקס נובה

שכירות

תל אביב

ברח' אליהו ברלין, דירת 4 חד' חדישה ומושקעת, קומה 2 עם מעלית וחנייה, מרפסת שמש ולובי מאויש, הושכרה ב-6,600 שקל לחודש.

העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות

כפר סבא

דירת 3.5 חדרים ברחוב משה שרת, 110 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, עם מעלית וחניה, הושכרה ב- 3,700 שקל לחודש

העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון כפר סבא

תגובות לכתבה(5):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 3.
    מתווך 26/03/2011 11:20
    הגב לתגובה זו
    אינם רלוונטיים להיום. כי כמו שאני מכיר מתקשרים למתווכים ושואלים אותם על העסקאות האחרונות שנעשו והתשובות יכולות להיות עם סטייה של מס' חודשים עד לעסקאות מדומינות שמתווך שמע לפי השמועות.
  • דובי הזיבי של וידר 26/03/2011 12:48
    הגב לתגובה זו
    הצעירים, התחלנו סקייל השחלות החל מ 2006, אז דפקנו את כולם שימכרו לקובי משפחתינו וכעת אנו מסיימים סקאייל הסופי מוכרים בפי 4 להלא שמכרו לנו , איך שגלגל מסתובב לנו, אה. בדרך חילקנו מעשר לעו" ד(ין), כך שבג" צ ומשטרה ובתי המשפט רחבי הארץ יכולים למצוץ לנו, בייייייייייייי
  • 2.
    יואב 26/03/2011 10:56
    הגב לתגובה זו
    כמעט רבע מיליון דולר....
  • איתי 27/03/2011 12:07
    הגב לתגובה זו
    החלום של כולם - תל אביב!!! וואו! קרוב להכל - רק 45 דקות הליכה מהים! רק שעה הליכה מהסנטר! ללכת לתחנה המרכזית ברגל! עובדים זרים חופשי ליד הבית בלי להתאמץ - מי צריך יותר?! לא יודע, אני הייתי מעדיף כבר לגור בבאר שבע...
  • 1.
    האם מדווחים על כל העסקאות שלהם?!! או סלקטיבי (ל"ת)
    z 26/03/2011 10:10
    הגב לתגובה זו
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)

העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם

תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים

רן קידר |
נושאים בכתבה העלמת מס קריפטו

במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות. 

החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים. 

יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים. 

שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס. 

מחיר
צילום: FREEPIK

העלאות הארנונה ב-2026: האם גם לכם הארנונה תעלה?

המדינה מאשרת חריגות נקודתיות בתל אביב, ירושלים ורחובות, ודוחה מהלכים רחבים יותר. מאחורי המספרים עומד מנגנון עדכון חדש שמחזק רשויות חלשות ומצמצם מרווח תמרון לאחרות

ליאור דנקנר |

הארנונה לשנת 2026 עולה כמעט בכל הארץ כבר בנקודת הפתיחה. העדכון האוטומטי עומד על 1.626%, והוא נגזר משילוב של ממוצע מדד המחירים לצרכן ומדד השכר במגזר הציבורי. מעבר לזה, משרדי הפנים והאוצר מסכמים בחודשים האחרונים רשימה של אישורים חריגים לרשויות שביקשו לעלות מעל האוטומטי, לצד שורת דחיות שמורידות מהשולחן דרישות משמעותיות.

לתוך המערכת הזו נכנסות השנה 108 בקשות חריגות שהוגשו מ-96 רשויות. הרוב המוחלט מתמקד בהעלאות, ובמספרים מדובר על 95 בקשות שמכוונות לעלייה. בסך הכול זו תוספת הכנסות מוערכת של כ-250 מיליון שקל, כאשר כ-45-50 מיליון שקל מתוכה צפויים להגיע מהמגזר העסקי. זה כסף שנכנס לקופת הרשות, ולא מעט ממנו מתגלגל אחר כך גם למחירים של שירותים ומוצרים.


מנגנון העלאה חדש שמציב תקרה ומסננת

השינוי המרכזי הוא לא רק באישור או דחייה של בקשות נקודתיות, אלא במנגנון שמגדיר מי בכלל נכנס למסלול החריג. הכללים מאפשרים העלאה רוחבית של עד 5% מעבר לעדכון האוטומטי, אבל רק לרשות שמציגה צורך פיננסי מוצדק. אחד הסמנים שנכנסו לשיח הוא יחס חובות שעולה על 30% מההכנסות, כמדד שמאותת על לחץ תקציבי.

התוצאה בשטח היא מדיניות הדוקה יותר. פחות מסלולים “יצירתיים”, יותר דרישה להצדקה מסודרת, והרבה פחות מרחב לרשויות שמבקשות לתקן עיוותים היסטוריים בלי להציג מצב תקציבי חריג או תוכנית התייעלות ברורה. במקביל, במקומות שבהם יש תוכניות הבראה או אזורים חדשים שנכנסים למערך חיוב, המדינה מוכנה לאשר מהלכים רחבים יותר.


רמת גן נשארת בלי האישור שבנתה עליו, דחייה שפוגעת בתקציב

ברמת גן מתקבלת דוגמה בולטת לקו המחמיר. העירייה ביקשה העלאה של 7.5% בארנונה העסקית באזור הבורסה. הטענה המרכזית היא עיוות תעריפים שנשאר מהעבר, כשאזור שהיה מזוהה יותר עם תעשייה ותשתיות הפך למרכז עסקי עמוס משרדים, בנקים וחברות טכנולוגיה, אבל התעריפים לא התיישרו בהתאם. מבחינת העירייה, זה מצב שבו עסקים גדולים משלמים לעיתים פחות מחנויות קטנות, למרות פערים ברמת ההכנסות ובשימוש בנכס.