אקירוב: "נמשיך לאתר נכסים איכותיים בשוויץ, צרפת ולונדון"
חברת אלרוב נדלן מסמכת את שנת 2010 עם רווח נקי של כ-245 מיליון שקל, זאת לעומת 218.8 מיליון שקל אשתקד. יצוין כי בשנת 2009 נרשמה הכנסה מס חד פעמית בסך של כ- 61 מיליון שקל בגין קיטון בהתחייבות מס נדחה בעקבות כניסתו לתוקף של חוק ההתייעלות הכלכלית. בנוסף נרשמו בשנה החולפת רווחים מרכישת הלוואות מתאגידים זרים ששימשו למימון רכישת 8 נכסים בשוויץ (רכישת B notes) ורווח הון ממימוש נכס בשוויץ בהיקף כולל של כ- 23 מיליון שקל.
הכנסות החברה הסתכמו השנה בכ- 800.2 מיליון שקל, לעומת כ- 564.9 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול נובע בעיקר משיפור משמעותי בהכנסות מהפעלת בתי מלון שהסתכמו בכ-291.9 מיליון שקל לעומת כ- 142.3 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. החל מהרבעון השלישי נכללת הכנסה ממלון לוטיסיה בפריז.
דמי השכירות אשר נבעו מהנכסים המניבים בישראל בתקופת הדוח הסתכמו בכ- 87.1 מיליון שקל, לעומת כ- 75.4 מיליון שקל אשתקד. דמי שכירות השנתיים משטחי האזור המסחרי בממילא הסתכמו בכ- 35 מיליון שקל לעומת 29 מיליון שקל ב- 2009. להערכת החברה, דמי השכירות מכל שטחי המסחר והמשרדים, עם השכרת מלוא השטחים צפויים להסתכם בסך של כ- 43 מיליון שקל. דמי השכירות מהנכסים המניבים בחו"ל הסתכמו בכ- 162.4 מיליון שקל לעומת כ-157.1 מיליון שקל ב-2009.
אלפרד אקירוב, יו"ר דירקטוריון החברה מסר: "אנו מסכמים שנה מצוינת לחברה, שנה בה הגשמנו את כל היעדים שהצבנו לעצמנו. תחום המלונות בקבוצה המשיך לצבור תאוצה בשנת 2010. במקביל להמשך פיתוח המלונות באמסטרדם ובלונדון ובהתאם לאסטרטגיית החברה רכשנו אף את מלון לוטיסיה בפריז. ההשקעה ברכישת המלונות באירופה והסבת שני בתי המלון בלונדון ואמסטרדם תסתכם לכ- 2.3 מיליארד שקל וזאת עוד בטרם תוכנן ותוקצב שיפוצו של מלון לוטיסיה. להערכתי השקעתנו בתחום המלונות בקבוצה, לרבות שווי שני בתי המלון שלנו בירושלים, תעמוד בסופו של תהליך על כ- 3.7 מיליארד שקל. השאיפה שלנו היא כי בתוך 5-6 שנים העודף מתפעול בתי מלון יהיה שווה להכנסות משכר דירה מנכסים מניבים של החברה".
אקירוב מוסיף כי תחום הנכסים המניבים בשוויץ ובצרפת ממשיך לספק תזרים מזומנים יציב ולהוות מנוע צמיחה. "אנו פועלים לאיתור נכסים מניבים איכותיים בעלי פוטנציאל השבחה בשוויץ צרפת ואף בלונדון. גם בתחום של שוק ההון השגנו יעד עליו הצהרנו והוא כניסתה של אלרוב נדל"ן למדד ת"א-100. מהלך זה היה משמעותי עבורנו, פעלנו רבות על מנת להביא את החברה לעמוד בתנאי הסף לכניסה למדד ואנו שמחים כי פעולותינו נשאו פרי. כעת עם היכללותה במדד, משקיעים שמדיניות השקעתם מנעה מהם להשקיע בחברה בעבר יכולים להצטרף אלינו כשותפים לדרך ולקחת חלק בצמיחה הצפויה".
- 2.חיימון 22/03/2011 22:27הגב לתגובה זואפסייד של 40%
- 1.מלך. (ל"ת)רונן 22/03/2011 12:02הגב לתגובה זו
ארדואן טורקיה (X)המהפך הטורקי: ארדואן נוטש את פוטין לטובת טראמפ? עסקאות ענק בין המדינות
פגישת פסגה בניו יורק, הסכמי אנרגיה חסרי תקדים, ומשחק כפול מסוכן בין וושינגטון למוסקבה
טורקיה מתכננת לחתום כבר בשבוע הבא על שורת עסקאות אנרגיה חדשות עם ארצות הברית, גם על מנת לחזק את יחסיה עם וושינגטון בזירה הביטחונית והגיאו-פוליטית. ההסכמים, על פי התקשורת האמריקאית צפויים לכלול התחייבויות לרכישת כמויות נוספות של גז טבעי נוזלי (LNG) אמריקאי, כחלק ממהלך רחב יותר של גיוון מקורות האנרגיה של אנקרה, שמטרתו להפחית את התלות במקורות מסורתיים ולחזק את הביטחון האנרגטי של המדינה. עסקאות אלה, שייחתמו על רקע המתיחות הגלובלית בשוקי האנרגיה, עשויות להגיע להיקף של 15 מיליארד מטר מעוקב בשנה עד 2028, ויכללו שותפויות עם ענקיות אמריקאיות כמו צ'נייר אנרג'י (Cheniere Energy).
במקביל, נשיא טורקיה רג'פ טאיפ ארדואן צפוי להיפגש עם מקבילו האמריקאי דונלד טראמפ בשולי עצרת האו"ם בניו יורק בסוף ספטמבר, פגישה שעשויה לסמן עידן חדש ביחסים הדו-צדדיים. לאחר שנים של מתיחות סביב רכישת מערכות נשק רוסיות כמו S-400 והדעות המנוגדות על סוריה. ההתקרבות הזו היא מהלך אסטרטגי מצד ארדואן, שמנסה לנווט בין כוחות גלובליים מתחרים. הפגישה, שצפויה להתמקד בנושאי אנרגיה וביטחון אזורי, מגיעה על רקע לחץ אמריקאי להפחתת התלות הרוסית באנרגיה, כפי שטראמפ דוחף מאז תחילת כהונתו השנייה. ארודאן מספק לו כאן מתנה גדולה, וזה יחזק את כוחה של טורקיה מול ארה"ב. לא הכי טוב לישראל, במילים עינות.
בין רוסיה לארה"ב - מאזן עדין
טורקיה מוצאת עצמה בעמדה מורכבת, כשחקנית מרכזית בשוק האנרגיה הגלובלי, המנסה לשמור על איזון דיפלומטי-כלכלי בין שתי מעצמות יריבות. מצד אחד, רוסיה נותרה ספקית מרכזית: לפי נתוני הרגולטור הטורקי, היא סיפקה כ-41% מיבוא הגז של טורקיה בשנת 2024, עם עלייה מתחילת השנה. צינור הטורקסטרים (TurkStream), שמספק גז רוסי ישירות לאנקרה, ממשיך לשחק תפקיד קריטי, במיוחד על רקע הסנקציות המערביות על מוסקבה. מצד שני, ארה"ב הפכה לספקית LNG מובילה, עם עלייה כמעט כפולה במשלוחים בין 2020 ל-2024, ועלייה נוספת ל-44% מנתח היבוא ברבעון הראשון של 2025. ההסכם החדש מגדיל עוד יותר את היקף משלוחי הגז ויוצר תלות וקשר כלכלי חזק בין המדינות.
המדיניות הכפולה הזו משקפת את האסטרטגיה של ארדואן: שמירה על יחסים יציבים עם רוסיה, שממשיכה לבנות את תחנת הכוח הגרעינית Akkuyu, פרויקט ענק בשווי 20 מיליארד דולר שצפוי לספק 10% מצריכת החשמל הטורקית עד 2030 ובמקביל התקרבות לוושינגטון. טראמפ, שדורש ממדינות נאט"ו לצמצם רכישות אנרגיה רוסיות, רואה בטורקיה שותפה פוטנציאלית במאמץ זה, במיוחד לאור תפקידה כגשר אנרגטי לאירופה. עם זאת, טורקיה אינה מתכננת לנתק את הקשרים עם מוסקבה; להיפך, היא בוחנת אפשרויות להפוך למרכז עיבוד ואחסון LNG מרוסיה, מה שיאפשר לה להרוויח מהסנקציות המערביות.
- סערה פוליטית חדשה בטורקיה: מעצר ראש עיריית בייראמפשה באיסטנבול
- "הבייבי" של ארדואן - Togg מתכננת לכבוש את אירופה עם רכבים חשמליים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שיתופי פעולה גרעיניים
בנוסף לגז, טורקיה בוחנת אפשרויות חדשות בתחום הגרעין, שם היא משלבת בין שותפויות קיימות לבין הזדמנויות חדשות. לצד הפרויקט הרוסי באקויו, אנקרה מעוניינת לשלב חברות אמריקאיות בהשקעות בתחנות גרעיניות קטנות מודולריות (SMR - Small Modular Reactors). טכנולוגיה זו, שנחשבת זולה, מהירה להקמה ובטוחה יותר מתחנות גרעיניות מסורתיות, תואמת את תוכנית טורקיה להגיע ל-20 ג'יגה-וואט קיבולת גרעינית עד 2050, כולל 5 ג'יגה-וואט מסוג SMR.
