אטיאס פונה לזוגות הצעירים: דירות במחיר למשתכן יהיו זולות במאות אלפי שקלים
בתחילת החודש דיווחנו כי מחיר הקרקעות במכרז המחיר למשתכן שנערך ברמלה רמת המחירים הייתה נמוכה ב-7% בלבד ממחיר הזכייה הממוצע על קרקע באותו האזור באמצע פברואר. הבעיה נעוצה בכך שמנהל מקרקעי ישראל מציע לרוב מחירי מינימים גבוהים יחסית. אולם היום הודיע משרד הבינוי והשיכון כי ביום ראשון הקרוב צפויה הממשלה לאשר החלטה על הנחה של 50% במחיר הקרקע במכרזי מחיר למשתכן.
במכרזי מחיר למשתכן היזם הזוכה הוא מי שמציע את המחיר הנמוך ביותר למ"ר. עד עתה עמד מחיר הקרקע על "מחיר מלא" כפי שקבע השמאי הממשלתי במשרד המשפטים ועל בסיסו הגישו היזמים את הצעותיהם, כאשר מחיר הקרקע קבוע מראש על 100% ממחיר השמאי. כעת, לפי החלטת הממשלה, היא תסבסד עבור זכאי משרד הבינוי והשיכון, בהגדרה הרחבה שלהם, כלומר זוגות צעירים חסרי דיור ללא תלות בניקוד או קריטריונים 50% מערך הקרקע.
לפי הצעת החוק, מחירי הדירות במכרזי המחיר למשתכן להיות מוזלות במאות אלפי שקלים. לאחר שתאושר צפויה ההחלטה לחול באופן מיידי על מכרזי מחיר למשתכן, בה יוכלו היזמים להתחרות על המחיר הנמוך ביותר לדירה כאשר על הקרקע ישלמו רק מחצית מערכה. לפי ההערכות משרד השיכון, ההנחה תבוא לידי ביטוי באופן בולט באזורי הביקוש שם מחיר הקרקע מהווה 40-50 אחוזים מערך הדירה. יצוין כי בשיטת מכרזי המחיר למשתכן ההנחה מתבטאת ישירות במחיר הסופי לרוכש הדירה שכן אין תחרות על מחיר הקרקע, שמחיר נתון כמו גם עלויות הפיתוח, כך שהיזמים מתחרים באופן ישיר מי יבנה את הדירה במחיר הזול ביותר, בהתאם למפרט ובפיקוח של משרד הבינוי והשיכון.
אריאל אטיאס, שר הבינוי והשיכון אמר היום: "אני מברך על החלטת הממשלה ועל תמיכת ראש הממשלה ושר האוצר. עלות מרכיב הקרקע באזורי הביקוש גבוהה מאוד ונופלת על כתפי הזוגות הצעירים. לראשונה, המדינה מבינה כי היא צריכה ויכולה לשלם מכיסה עבור הקרקע בכדי להגשים את חלום רכישת הדירה גם לזוגות צעירים ולמשפחות חסרות דירה, בעיקר לאור העובדה שההטבה תלך ישירות לטובת זוגות הצעירים ולא ליזמים ולקבלנים. אנחנו כמעט הכפלנו בשנה האחרונה את מספר הדירות במכרזי מחיר למשתכן ומגמה זו תימשך גם ב-2011 לצד המשך שיווק הקרקעות שהיה בשנת 2010 הגדול בעשור האחרון, מה שהביא גם לשיא של עשור בהתחלות הבנייה".
- 14.קובי 10/03/2011 09:52הגב לתגובה זושוב פתח האתון את פיו, מדבר, מבטיח, מקשקש,מצקצק...... בניינים לא יצמחו מכך.
- 13.בני ראש העין 10/03/2011 09:08הגב לתגובה זוסיני רק סוגר מספרי חשבון ..... ואתה דואג לבני העיר וגם לקבלני העיר הגיע הזמן למהפכה מי דואג לנו מתי סיני ירד לעם הדור שלא ידע את יוסף לא רוצה את משה
- 12.מה זה צעירים עוד מעט בני 40 בלי דירה (ל"ת)ומה עם רווקים 09/03/2011 17:41הגב לתגובה זו
- 11.ל-1.מה זה נידח.כל המדינה=פיסת קרקע בארה" ב. (ל"ת)צא מהקופסא 09/03/2011 16:32הגב לתגובה זו
- 10.אריאל אטיאס-איש השנה (ל"ת)אליי 09/03/2011 16:26הגב לתגובה זו
- עודד 10/03/2011 09:04הגב לתגובה זופשוט גדול
- אטיאס פשוט תותח אין כמוהו (ל"ת)עודד 10/03/2011 09:03הגב לתגובה זו
- 9.פחחח עבודה בעיניים ההטבות רק לחרדים!!!! (ל"ת)מדינת הגנבים 09/03/2011 16:06הגב לתגובה זו
- 8.יש אלוקים בשמים שדואג לכל אדם ובמיוחד לצדיקים (ל"ת)אלי.מ 09/03/2011 15:34הגב לתגובה זו
- 7.בובליל מבסוט-קיבלת מה רצית!עכשיו תוריד מחיר.. (ל"ת)אליי 09/03/2011 15:16הגב לתגובה זו
- 6.מפונקים- בואו לגור ברמלה שכונת מצליח החדשה (ל"ת)yanshuff1 09/03/2011 15:13הגב לתגובה זו
- 5.דיבורים כמו חול, ואין איפה לגור (ל"ת)הומלס. 09/03/2011 15:10הגב לתגובה זו
- 4.אטיאס רק מדבר! שיילך כבר הבייתה!!! (ל"ת)המבין 09/03/2011 15:05הגב לתגובה זו
- 3.אראל 09/03/2011 15:03הגב לתגובה זורמת בניה נמוכה " לפי התקן" וקבלנים כאלה ואחרים עם חוזים לא טובים לרוכשים . עוד המצאה רעה למדינה שממילא לא אוהבת את האזרחים שלה בלשון המעטה .
- 2.בן 09/03/2011 15:00הגב לתגובה זובישובים כמו ביתר עלית, מודיעין עלית וכד..
- 1.הדתי 09/03/2011 14:59הגב לתגובה זוואולי איזה שני ביניינים באיזור ראשל" צ לחילונים
- השחיתויות בדרך 10/03/2011 11:36הגב לתגובה זוהמקורבים למינהם כמובן...
- ל-2.לגור באלנבי/שינקין עם סודאנים זה נידח. (ל"ת)תתעורר ודי לקטר 09/03/2011 15:23הגב לתגובה זו
- די להתמסכן ולהתבכיין 09/03/2011 15:22הגב לתגובה זומה זה השטויות האלה גוש דן,ת" א,חולון,בת-ים,ראשון לציון,רק לפני 50 שנה זרם ביוב בכל פינה,מה רע מחוץ לגוש דן,מה זה השטויות האלה קרוב לים,רואים את הים מהשרותים,מגדלי יוקרה?איזה יוקרה למה מי גר שם-המשיח,מלאכים?גרים עם ישראל בדיוק כמו בכל מקום,ובעניין קרוב לים,אני גר 5 דקות מהים ושנה שעברה הייתי פעם אחת,פשוט כי הים מזוהם ורק מחלות אפשר לקבל ממנו.אז...שלא יעבדו עלכם.טוב לגור בכל מקום בא" י,קירות לא חשובים,חשוב האושר,בריאות,משפחה ופרנסה.יאללה לפורים שמח,המחירים נחתכים.
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
העלאות הארנונה ב-2026: האם גם לכם הארנונה תעלה?
המדינה מאשרת חריגות נקודתיות בתל אביב, ירושלים ורחובות, ודוחה מהלכים רחבים יותר. מאחורי המספרים עומד מנגנון עדכון חדש שמחזק רשויות חלשות ומצמצם מרווח תמרון לאחרות
הארנונה לשנת 2026 עולה כמעט בכל הארץ כבר בנקודת הפתיחה. העדכון האוטומטי עומד על 1.626%, והוא נגזר משילוב של ממוצע מדד המחירים לצרכן ומדד השכר במגזר הציבורי. מעבר לזה, משרדי הפנים והאוצר מסכמים בחודשים האחרונים רשימה של אישורים חריגים לרשויות שביקשו לעלות מעל האוטומטי, לצד שורת דחיות שמורידות מהשולחן דרישות משמעותיות.
לתוך המערכת הזו נכנסות
השנה 108 בקשות חריגות שהוגשו מ-96 רשויות. הרוב המוחלט מתמקד בהעלאות, ובמספרים מדובר על 95 בקשות שמכוונות לעלייה. בסך הכול זו תוספת הכנסות מוערכת של כ-250 מיליון שקל, כאשר כ-45-50 מיליון שקל מתוכה צפויים להגיע מהמגזר העסקי. זה כסף שנכנס לקופת הרשות, ולא מעט
ממנו מתגלגל אחר כך גם למחירים של שירותים ומוצרים.
מנגנון העלאה חדש שמציב תקרה ומסננת
השינוי המרכזי הוא לא רק באישור או דחייה של בקשות נקודתיות, אלא במנגנון שמגדיר מי בכלל נכנס למסלול החריג. הכללים מאפשרים העלאה רוחבית של עד 5% מעבר לעדכון האוטומטי, אבל רק לרשות שמציגה צורך פיננסי מוצדק. אחד הסמנים שנכנסו לשיח הוא יחס חובות שעולה על 30% מההכנסות, כמדד שמאותת על לחץ תקציבי.
התוצאה בשטח היא מדיניות הדוקה יותר. פחות מסלולים “יצירתיים”, יותר דרישה להצדקה מסודרת, והרבה פחות מרחב לרשויות שמבקשות לתקן עיוותים היסטוריים בלי להציג מצב תקציבי חריג או תוכנית התייעלות ברורה.
במקביל, במקומות שבהם יש תוכניות הבראה או אזורים חדשים שנכנסים למערך חיוב, המדינה מוכנה לאשר מהלכים רחבים יותר.
- מס חדש: הארנונה עלולה לזנק ב-10% ומעלה ב-2026
- תושבי ירושלים יקבלו החזר ארנונה של אלפי שקלים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
רמת גן נשארת בלי האישור שבנתה עליו, דחייה שפוגעת בתקציב
ברמת גן מתקבלת דוגמה בולטת לקו המחמיר. העירייה ביקשה העלאה של 7.5% בארנונה העסקית באזור הבורסה. הטענה המרכזית היא עיוות תעריפים שנשאר מהעבר, כשאזור שהיה מזוהה יותר עם תעשייה ותשתיות הפך למרכז עסקי עמוס משרדים, בנקים וחברות טכנולוגיה, אבל התעריפים לא התיישרו בהתאם. מבחינת העירייה, זה מצב שבו עסקים גדולים משלמים לעיתים פחות מחנויות קטנות, למרות פערים ברמת ההכנסות ובשימוש בנכס.
