סקפטיות בקרב הקבלנים: "התערבותו של פישר לא תשפיע כלל על שוק הנדל"ן"

חברי ארגון הקבלנים והבונים בתל אביב-יפו-בת ים מגלים אופטימיות לגבי פעילות ענף הבנייה בשנת 2011.

מסקר שנערך בקרב 350 מחברי הארגון עולה כי 71% סבורים כי היקף הפעילות העסקית שלהם יגדל בהשוואה לשנת 2010 ו-45% אינם מאמינים כי צעדיו של נגיד בנק ישראל, סטנלי פישר לצינון הביקוש לדירות באמצעות הקשחת תנאי המשכנתאות ישפיעו על שוק הנדל"ן.

באשר לפעילותם הכלכלית ב-2010, השיבו 58% מהקבלנים כי במהלך שנת 2010 הגדילו את פעילותם העסקית בהשוואה לשנת 2009. לעומתם השיבו 23% כי פעילותם נותרה בלא שינוי, ו-19% כי חלה ירידה בהיקף פעילותם.

הקבלנים גם מגלים אופטימיות רבה לגבי המשך השנה הקרובה.71% סבורים כי היקף הפעילות העסקית שלהם יגדל בהשוואה לשנת 2010, 16% סבורים כי היקף פעילותם ייוותר ללא שינוי, ואילו 13% סבורים כי היקף פעילותם יקטן בהשוואה לשנת 2010.

השנה חלה עלייה משמעותית בהשוואה לשנה שלפניה בכל הקשור בגיוס עובדים. 35% מהקבלנים אמרו כי חלה עלייה במספר העובדים בחברה שבבעלותם, זאת בניגוד לשנה שעברה שבה רק 21% מהקבלנים הגדילו את מספר העובדים. כמו כן 49% מהקבלנים העידו כי בחברה שבבעלותם לא חל כל שינוי במספר העובדים, בניגוד לשנה שעברה שבה 62% אמרו כי לא חל כל שינוי. אחוז הקבלנים שהעידו כי ישנה ירידה במספר העובדים שבחברה שבבעלותם נשאר כשהיה (16% השנה לעומת 17% בשנה שעברה).

הקבלנים נשאלו האם בכוונתם להשקיע בפרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית: תמ"א 38 ופינוי בינוי. מהמשאל עולה כי 40% מהקבלנים מתכוונים להשקיע בפרויקטים לבנייה הן במסגרת תמ"א 38 והן במסגרת פינוי בינוי. 20% מתכוונים להשקיע רק בפינוי בינוי, 13% רק בתמ"א 38, ו-27% אינם מתכוונים באף אחד מהם.

יו"ר ארגון הקבלנים והבונים בתל-אביב-יפו-בת ים, אבנר לוי, אמר בתגובה כי "תוצאות המשאל חושפות כי גם בקרב אלו המשתייכים לדרג הביצועי בתחום הבנייה אין אחדות דעים באשר להשפעת מדיניות הנגיד על שוק הנדל"ן. חלק חושבים שהיא תסייע, אחרים חושבים שהיא תזיק, והרוב סבור כי היא לא תשנה דבר. עוד ממצא מעודד הוא הנכונות מצד יזמים וקבלנים להשקיע בפרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית דוגמת תמ"א 38 ופינוי בינוי".