גלובאל פרופרטי גייד: "בועת הנדל"ן הישראלית ממשיכה להתנפח"

אתר החדשות הנדל"ני פירסם כי מחירי הדירות מזנקים כבר 6 רבעונים ברציפות בשיעור דו ספרתי. "מחירי הדירות עלו מ-2008 ב-37% ובתל אביב ב-46%"
לירן סהר | (6)

אתר הגלובל פרופרטי גייד (Global Property Guide), הסוקר את שווקי הנדל"ן העולמיים, פרסם אתמול (ד') כי מחירי הדירות בישראל המשיכו לזנק ב-2010 בשיעור דו ספרתי למרות הצעדים המקשיחים ואזהרותיו של בנק ישראל. "המחירים עלו ברבעון הרביעי ב-4.4%, פחות מהשיא של התקופה המקבילה אשתקד שעמד על 22%, אך עדיין מדובר ב-6 רבעונים רצופים של זינוק מחירים בשיעור דו-ספרתי", אומרים באתר. באתר מציינים כי מחירי הדירות בתל אביב זינקו ב-2010 ב-17.75% למחיר ממוצע של 1.778 מיליון שקל, בירושלים המחירים עלו ב-17.5% למחיר ממוצע של 1.42 מיליון שקל ו-20% בחיפה. "מהרבעון הרביעי 2008 לרבעון השלישי 2010 זינק מחיר הדירה הממוצע בישראל ב-37% ל-1.05 מיליון שקל, בעוד בתל אביב זינקו המחירים לאורך התקופה ב-46% ובירושלים ב-30%". "הכלכלה הישראלית נהנית מצמיחה כלכלית, משיעורי ריבית נמוכים ומשקט ביטחוני, אשר דוחפים את מחירי הדירות, אולם מדיניות מוניטרית מקלה מעניקה קרקע פוריה לספקולנטים לפעול", מוסיפים באתר וצופים כי בנק ישראל יעלה את הריבית בפברואר ברבע אחוז כדי להרגיע את הלחץ האינפלציוני. באתר טוענים כי תחום הדיור בישראל נחשב לכלי פוליטי- "הבנייה המאסיבית בהתנחלויות נועדה להפחית את המחירים ולמשוך אוכלוסיה נוספת. רכישת בתים באזורים אלו נחשבת לשליחות פטריוטית בקרב חלק מהישראלים".

תגובות לכתבה(6):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 6.
    חיפאית לשעבר 23/01/2011 13:31
    הגב לתגובה זו
    זה מדהים אותי כל פעם מחדש איך יכול להיות שממשלה כל כך הורסת את המדינה ואף אחד לא יוצא לרחובות. מעמד הביניים נחנק בארץ ויותר ויותר אנשים מתחילים לרדת מהארץ... רוב האנשים לא מבינים את המשמעות של העלייה במחירי הדירות. רמת החיים של כולנו ירדה בצורה דרסטית, והיום מי שמרוויח אפילו הרבה מעל הממוצע לא יכול לעשות הרבה עם הכסף שלו... אני מאוד ממליצה להצטרף למאבק נגד הממשלה (כי הממשלה הזאת שומרת רק על האינטרס הכלכלי בטווח הקצר כד' י להיראות טוב בעולם). אפשר לעשות את זה דרך תנועת עמי: http://www.a-m-i.org.il/
  • 5.
    ההקפאות הזניקו הכל 22/01/2011 22:26
    הגב לתגובה זו
    ספסרי הנדלן בבועת גוש דן מנהלים קרב נגד יהודה ושומרון כדי להקפיץ הלאה את מחירי הדיור במדינת תל אביב. אולמרט ונתניהו נכנעו ונכנעו - די, לחזור לבנות ביהודה ושומרון!!
  • 4.
    בחיפה המחירים כבר מתחילים לרדת... אבל ממש לרד (ל"ת)
    משקיע חיפאי 21/01/2011 21:01
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    צחי 21/01/2011 14:41
    הגב לתגובה זו
    חו" ל כמו האירו ,והסטרנליג, דורסנית ואכזרית ,שנזכרת בילדיה רק בזמן מלחמה שיגנו על ביתם של הצרפתים ,שנמצאים בחו" ל כדי שיוכלו לנפוש בשמש החמה בקיץ ,אז זהו שלא ,זה ניגמר ,,,שתושבי חו" ל יגנו על מדינת ישראל עים שלט רחוק ,במלחמה הקרובה והכי מכריעה שלנו ,המנהיגים ירו לנו בראש לא " ברגל" ,
  • 2.
    הומלס חכם 20/01/2011 16:36
    הגב לתגובה זו
    אני חוסך לי כסף ליום שאחרי הפיצוץ.. אותו היום שדירת 2 חדרים 40 מ" ר בת" א תעלה 2.2 מליון ש" ח.
  • 1.
    אתר לא מעודכן. (ל"ת)
    פוליטיקה 20/01/2011 10:07
    הגב לתגובה זו
אמיר ירון נגיד בנק ישראל
צילום: ליאת מנדל

חברות הביטוח וכרטיסי האשראי יוכלו להיות "בנקים קטנים" - המלצות הצוות הבין משרדי

האם זו באמת יריית הפתיחה בתחרות בתחום הבנקאות? יש סיכוי, אבל צריך שההמלצות יהפכו לחוק וצריך להגיד את "המיני בנקים" לבנק לכל דבר ועניין

רן קידר |
נושאים בכתבה בנק אמיר ירון

האם זה באמת יהיה צעד אסטרטגי לחיזוק התחרות בשוק הבנקאות? צוות בין משרדי ממליץ על פתיחת השוק לשחקנים חדשים. כשמתעמקים בהמלצות רואים שהם בעצם פותחים את השוק לחברות הביטוח ולחברות כרטיסי האשראי ומאפשרים להם להיות :מיני בנק", זה כיוון חשוב, השאלה אם זה יעבור. יש מרחק רב בין המלצות לבין תקנות וחוק, ואם הגופים האלו יכולים לדגדג לבנקים הגדולים. כדי שתהיה תחרות אמיתית צריך שלגופים האלו תהיה מסה גדולה של לקוחות וזה דווקא אפשרי ויותר מכך צריך שהוא יקבל את המעטפת של בנק ישראל - כספים-הפקדות, בדיקה, חסות שהציבור יראה בו בעצם בנק לכל דבר ועניין. 


הצוות אותו מינו שר האוצר, בצלאל סמוטריץ', ונגיד בנק ישראל, הפרופ' אמיר ירון, בראשות הממונה על התקציבים במשרד האוצר, יוגב גרדוס והמפקח על הבנקים בבנק ישראל, דני חחיאשוילי, ממליץ על מתווה שיאפשר הקמה של בנקים קטנים, ברגולציה מופחתת. זאת, במטרה להגביר את התחרות ולצמצם את הריכוזיות במערכת הבנקאית באופן שיטיב עם משקי הבית והעסקים הקטנים והבינוניים. 


הצוות התמקד בהסרת הגבלות ובצמצום חסמים לכניסתם של שחקנים חדשים למערכת הבנקאית, לרבות שחקנים פעילים בשוק הפיננסי, שעשויים לתרום להגברת התחרות במערכת הבנקאות כגון: חברות כרטיסי האשראי, נותני אשראי חוץ בנקאיים וחברות תשלומים, זאת בשים לב לשמירה על יציבותה של מערכת הבנקאות ועל טובתם של הלקוחות, ומתן מענה לניגודי עניינים העלולים להיווצר ממבנה ההחזקות באותם שחקנים נוספים.


להלן ההמלצות המרכזיות של הצוות:

• יצירת מתווה רישוי בנקאי מדורג שיאפשר כניסה של שחקנים חדשים למערכת הבנקאית. הפיקוח על הבנקים יעדכן את הוראותיו באופן שיאפשר מידתיות והדרגתיות ביישום הוראות הפיקוח על בנקים חדשים וקיימים ויקבע שלוש רמות של פיקוח ואסדרה בהלימה לגודלם של הבנקים.

• בנק קטן שהיקף נכסיו אינו עולה על 5% מסך נכסי המערכת יוכל להפעיל מודל עסקי גמיש, חדשני ורזה, המאפשר פריקות שירותים פיננסיים; לרבות מיקוד בפעילות פיקדונות ואשראי בלבד.

מוחמד בן סלמאן
צילום: U.S. Department of State

הברית המתחדשת: מוחמד בן סלמאן וטראמפ בדרך למפגש היסטורי בנובמבר

מעסקאות של מאות מיליארדים ועד נורמליזציה עם ישראל - כל הפרטים על המפגש שישנה את המזרח התיכון

אדיר בן עמי |

יורש העצר הסעודי מוחמד בן סלמאן צפוי להיפגש עם הנשיא דונלד טראמפ בוושינגטון בנובמבר הקרוב, במסגרת מה שהופך למפגש דיפלומטי מרכזי השנה. אם המפגש יתקיים כמתוכנן, תהיה זו הפעם הראשונה מאז 2018 בה יתקבל בן סלמאן בבית הלבן באופן רשמי - מאז פרשת רצח העיתונאי ג'מאל ח'אשוקג'י שהשפיעה על מעמדו הבינלאומי.


הפגישה המתוכננת מהווה המשך למגעים שהחלו כבר בינואר השנה, כאשר בן סלמאן היה המנהיג הזר הראשון שקיים שיחה עם טראמפ לאחר כניסתו לתפקיד. השיחה אותתה על סדר העדיפויות החדש של הממשל הנוכחי ביחסים עם הממלכה.


מיליארדים על השולחן

הביקור הקרוב בוושינגטון נקשר ישירות לפסגה שהתקיימה בריאד במאי האחרון. טראמפ, שהיה מלווה ביותר מ-30 מנהיגים עסקיים מתאגידים אמריקאיים מובילים, הצהיר על חתימת עסקאות בשווי של טריליון דולר. הבית הלבן תיקן מאוחר יותר את הנתון לכ-600 מיליארד דולר.


במהלך אותו ביקור במאי הוכרזו שיתופי פעולה בתחום הבינה המלאכותית, כולל אספקת שבבים מחברות אנבידיה ו-AMD לחברת AI הסעודית Humain עבור פרויקט מרכז נתונים. הודעות אלו הביאו לעלייה של 6.4% במניית אנבידיה.


בן סלמאן הציג בפני טראמפ במהלך שיחתם בינואר תכנית להרחבת ההשקעות הסעודיות בארה"ב ל-600 מיליארד דולר במהלך ארבע השנים הבאות, עם אפשרות להרחבה נוספת בהתאם להזדמנויות שיתגלו. ההשקעות המתוכננות מתמקדות במספר תחומים מרכזיים: בינה מלאכותית ומחשוב קוונטי עם שיתופי פעולה עם חברות טכנולוגיה אמריקאיות מובילות, אנרגיה מתחדשת כולל פרויקטי אנרגיה סולארית ורוח בהיקפים נרחבים, תעשיות ביטחוניות עם עסקאות נשק והגנה, ותשתיות חכמות המשלבות טכנולוגיות מתקדמות.