אוסקר כצנלסון: "אנחנו מכינים תשתית פיננסית לביסוס מעמדנו כחברת הנדל"ן המובילה בשוק הפולני"
חברת נאנט נדל"ן מדווחת היום (א') על המשך גל גיוסי ההון של חברת רוביג, המוחזקת על ידה בשיעור של כ-44.5%. רוביג, המרכזת את פעילותה של נאנט בפולין, השלימה הנפקת איגרות חוב בהיקף כספי של כ-27 מיליון שקל, כ-22.75 מיליון זלוטי.
איגרות החוב עומדות לפרעון בעוד 3 שנים, ואינן מגובות בבטחונות כלשהם. רוביג תפעל לרישומן של האג"חים למסחר במסגרת הבורסה האלטרנטיבית של ורשה. האג"חים נושאות ריבית שנתית קבועה בשיעור של כ-8.9%. נאנט מציינת, כי תמורת ההנפקה הנוכחית תשמש למימון פעילותה השוטפת של רוביג. בסך הכל משלימים מהלך זה 4 הנפקות של רוביג בבורסה בוורשה, בהיקף כספי של כ-224 מיליון שקל במניות ובאיגרות חוב, וזאת תוך פרק זמן של חודשיים.
המהלך המרכזי בשרשרת ההנפקות של רוביג היה השלמתה המוצלחת של הנפקת מניות ראשונית בבורסה בוורשה, במסגרתה גייסה כ-100 מיליון שקל לפי שווי חברה של כ-650 מיליון שקל. בהנפקת מניות זו נרשמו ביקושי יתר גבוהים, וכ-92% מהיקפה הכולל נרכש על ידי משקיעים מוסדיים שונים. הצלחת ההנפקה בלטה במיוחד על רקע העובדה, כי היא היתה אחת מהנפקות האקוויטי הבודדות שנרשמו באירופה מאז המשבר. נאנט צפויה לרשום בדו"חותיה לרבעון הרביעי של השנה רווח הון של כ-37.5 מיליון שקל (כ-7.5 מיליון יורו) כתוצאה מהנפקת המניות של רוביג.
בתחום איגרות החוב, השלימה רוביג בתחילת אוקטובר האחרון הנפקת אג"חים בהיקף כספי של כ-73 מיליון שקל, כ-60 מיליון זלוטי. כנגד סדרת אג"ח זו, שהונפקה גם כן ל-3 שנים, והמיועדת למימון הפעילות ולפרעון התחייבויות, שיעבדה רוביג אחד מנכסיה בעיר גדנסק.
לאחר מכן, במהלך נובמבר, השלימה רוביג הנפקת אג"חים של סדרה נוספת, בהיקף כספי של כ-24 מיליון שקל, כ-20 מיליון זלוטי. סדרה זו, שבהנפקתה נרשמו ביקושי יתר של כ-50%, מבטיחה ריבית של כ-8.35% וכנגדה משועבד נכס נוסף של החברה בגדנסק. ההנפקה הנוכחית בהיקף של כ- 27 מיליון גויסה כאמור בריבית קבועה של 8.9% ללא בטחונות .
חברת רוביג (Robyg SA), המוחזקת בחלקים שווים על ידי נאנט ועל ידי קרן נדל"ן אירופאית, מרכזת כאמור את פעילותה של נאנט נדל"ן בפולין. פעילות רוביג כוללת פרויקטים בהיקף כולל של כ-7,300 יחידות דיור מתוכם נמכרו עד היום למעלה מ-1700 יח"ד. מתוך הפרויקטים האמורים, ממוקמים 5 מהם בבירת פולין, וורשה, 3 מתוכם ממוקמים בעיר המרכזית גנדסק, ופרויקט אחד בעיר וורצלאב. בימים אלה נבנים כ-1,000 יחידות דיור ב-5 פרויקטים שונים. בנוסף, בבעלות החברה קרקע בשטח כולל של כ-273 דונם בעיר גדנסק, המוגדרת כקרקע להשקעה.
אוסקר כצנלסון, מנכ"ל נאנט, מסר היום: "רוביג השלימה בחודשיים האחרונים מהלכים משמעותיים של גיוסי הון וחוב בבורסה בוורשה, וגייסה בכך תשתית פיננסית לביסוס מעמדה כחברת נדל"ן מובילה בשוק הנדל"ן הפולני, והן כחברת נדל"ן ציבורית הנהנית ממעגל משקיעים רחב וממיצוב גבוה בעיני שוק ההון. הפיכתה של רוביג לחברה ציבורית מעניק לחברה נגישות לפלטפורמה נוספת, שתסייע לה לגוון את מקורות המימון שלה, ולתמוך במהלכי הפיתוח וההתרחבות שלה בשוק המגורים בפולין".
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
לביזפורטל נודע כי באוצר מעריכים שתקבולי המסים יהיו כ-520 מיליארד שקל, הרבה מעל התקציב שעמד על 493 מיליארד שקל; תחזית הגירעון - 5.2% כשבפועל על רקע נתוני אוקטובר, יש הערכה שזה יסתיים בפחות
נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה.
ביצועי שיא למרות האתגרים
הנתונים החיוביים בשורת ההכנסות ממסים בולטים במיוחד על רקע המלחמה המתמשכת. בחודש אוקטובר לבדו נגבו 40.7 מיליארד שקל ממסים, עלייה ריאלית של 5% שמעידה על חוסן מרשים. המסים הישירים זינקו ב-8% במצטבר מתחילת השנה, כשהניכויים משכר עלו ב-13%, סימן ברור לשוק עבודה חזק ויציב. במקביל, גביית המסים משוק ההון זינקה ב-62% באוקטובר, והגיעה ל-1.4 מיליארד שקל.
המסים העקיפים, שעלו ב-3% במצטבר, מראים על המשך צריכה פרטית יציבה. הגביה ממע"מ באוקטובר עלתה ב-10%, מה שמעיד על פעילות עסקית ערה. גם הגביה מבלו דלק רשמה עלייה של 10%, המשקפת חזרה לשגרה בפעילות הכלכלית.
למעשה, מירידה בקצב שנתי של 8% בגביית המסים שנרשמה מאמצע 2022 ועד סוף 2023, עלתה הגבייה מתחילת 2024 לקצב של 11%. זה שינוי מגמה שמעיד על התאוששות מהירה של המשק והסתגלות מוצלחת למציאות המלחמה.
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך ההכנסות הממשלתיות מכל המקורות הגיע ל-457.5 מיליארד שקל בעשרת החודשים - עלייה של 14.8% שעולה על כל התחזיות המוקדמות. הביצועים החזקים האלה הם שמאפשרים לממשלה לממן את הוצאות המלחמה תוך שמירה על יציבות פיסקלית.
