איפה להשקיע? עם הון של 21 אלף דולר ומשכנתא של 430 דולר, CNN Money מסמן את אינדיאנפוליס
שוק הבתים האמריקני שמר על רמות מחירים אטרקטיביות בקיץ שעבר כאשר 72.1% מהבתים שנמכרו בשלושת החודשים עד סוף ספטמבר היו ברמת מחירים בהישג ידם של בעלי השכר הממוצע במדינה, כך מדווח אתר החדשות CNN Money. שיעורי הריבית הנמוכים יחד עם מחירי הבתים שמתחילים לשמור על יציבות, הבעלות על בתים נמצאת בהישג ידם של רבים.
לפי האתר, העיר הכי משתלמת לרכישת בתים היא אינדיאנפוליס- מחיר הבתים החציוני עומד על 109 אלף דולר והשכר הממוצע הוא 69.7 אלף דולר לשנה. ברמות הריבית כיום, עם הון ראשוני של כ-21 אלף דולר תשלום המשכנתא החודשי הוא כ-430 דולר.
במקום השני ניצבת העיר יונגסטאון שבמדינת אוהיו עם מחיר בתים חציוני של 75 אלף דולר ורמת שכר ממוצעת של כ-53 אלף דולר בשנה. שיעורי האבטלה בעיר התעשייתית עדיין גבוהים ועומדים על 10.6%, אולם מתחילים להראות סימני שיפור, במיוחד כשמשווים לחודש יוני כאשר שיעור האבטלה עמד על 11.9%.
לוס אנג'לס ממוקמת במקום הרביעי עם מחיר בתים חציוני של 320 אלף דולר ושכר ממוצע שנתי של 63 אלף דולר. העיר מציעה מגוון רחב ביותר של רמות מחירים החל מבתים בעשרות מיליוני דולרים לאורך החוף ובבוורלי הילס ועד בתים פשוטים בשכונות הפנימיות בקרבת אזורי התעשייה המוזנחים. העיר מתאוששת ממשבר הנדל"ן שהיכה בה קשות ומציעה מגוון אופציות מעניינות במחירים סבירים.
העיר ניו יורק מוגדרת כהכי פחות משתלמת לרכישת בתים- המחיר החציוני עומד על 435 אלף דולר ורמת השכר השנתית הממוצעת היא 65.6 אלף דולר. ברמות הריבית כיום עם הון ראשוני של כ-87 אלף דולר, תשלום המשכנתא החודשי הוא כ-1,700 דולר בחודש.
סאן פרנסיסקו ממוקמת במקום השני בקרב הערים הפחות משתלמות- המחיר החציוני עומד הוא 600 אלף דולר, אחד מהיקרים במדינה, אולם השכר במטרופולין הוא מן הגבוהים במדינה, כ-100 אלף דולר. יצוין כי העיר נחשבת לאחד ממקומות המגורים הנחשקים בארצות הברית וכלכלתה מתאוששת בקצב המהיר ביותר בקליפורניה.
- 1.בובי בוא בובי לך 24/09/2012 09:02הגב לתגובה זואין משכנתא לתושבי חוץ בריבית נמוכה מ 8%!!! אינדיאנפוליס? אתה מתכוון לקרן הצבי. דווקא ניו יורק וסאן פרנסיסקו הן שתי הערים הבטוחות יותר להשקעה. כתבות כאלה גורמות לישראלים לבחור דווקא בהרפתקנות מיותרת וללכת על חורים כמו דטרויט ואינדיאנפוליס.
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
העלאות הארנונה ב-2026: האם גם לכם הארנונה תעלה?
המדינה מאשרת חריגות נקודתיות בתל אביב, ירושלים ורחובות, ודוחה מהלכים רחבים יותר. מאחורי המספרים עומד מנגנון עדכון חדש שמחזק רשויות חלשות ומצמצם מרווח תמרון לאחרות
הארנונה לשנת 2026 עולה כמעט בכל הארץ כבר בנקודת הפתיחה. העדכון האוטומטי עומד על 1.626%, והוא נגזר משילוב של ממוצע מדד המחירים לצרכן ומדד השכר במגזר הציבורי. מעבר לזה, משרדי הפנים והאוצר מסכמים בחודשים האחרונים רשימה של אישורים חריגים לרשויות שביקשו לעלות מעל האוטומטי, לצד שורת דחיות שמורידות מהשולחן דרישות משמעותיות.
לתוך המערכת הזו נכנסות
השנה 108 בקשות חריגות שהוגשו מ-96 רשויות. הרוב המוחלט מתמקד בהעלאות, ובמספרים מדובר על 95 בקשות שמכוונות לעלייה. בסך הכול זו תוספת הכנסות מוערכת של כ-250 מיליון שקל, כאשר כ-45-50 מיליון שקל מתוכה צפויים להגיע מהמגזר העסקי. זה כסף שנכנס לקופת הרשות, ולא מעט
ממנו מתגלגל אחר כך גם למחירים של שירותים ומוצרים.
מנגנון העלאה חדש שמציב תקרה ומסננת
השינוי המרכזי הוא לא רק באישור או דחייה של בקשות נקודתיות, אלא במנגנון שמגדיר מי בכלל נכנס למסלול החריג. הכללים מאפשרים העלאה רוחבית של עד 5% מעבר לעדכון האוטומטי, אבל רק לרשות שמציגה צורך פיננסי מוצדק. אחד הסמנים שנכנסו לשיח הוא יחס חובות שעולה על 30% מההכנסות, כמדד שמאותת על לחץ תקציבי.
התוצאה בשטח היא מדיניות הדוקה יותר. פחות מסלולים “יצירתיים”, יותר דרישה להצדקה מסודרת, והרבה פחות מרחב לרשויות שמבקשות לתקן עיוותים היסטוריים בלי להציג מצב תקציבי חריג או תוכנית התייעלות ברורה.
במקביל, במקומות שבהם יש תוכניות הבראה או אזורים חדשים שנכנסים למערך חיוב, המדינה מוכנה לאשר מהלכים רחבים יותר.
- מס חדש: הארנונה עלולה לזנק ב-10% ומעלה ב-2026
- תושבי ירושלים יקבלו החזר ארנונה של אלפי שקלים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
רמת גן נשארת בלי האישור שבנתה עליו, דחייה שפוגעת בתקציב
ברמת גן מתקבלת דוגמה בולטת לקו המחמיר. העירייה ביקשה העלאה של 7.5% בארנונה העסקית באזור הבורסה. הטענה המרכזית היא עיוות תעריפים שנשאר מהעבר, כשאזור שהיה מזוהה יותר עם תעשייה ותשתיות הפך למרכז עסקי עמוס משרדים, בנקים וחברות טכנולוגיה, אבל התעריפים לא התיישרו בהתאם. מבחינת העירייה, זה מצב שבו עסקים גדולים משלמים לעיתים פחות מחנויות קטנות, למרות פערים ברמת ההכנסות ובשימוש בנכס.
