עסקאות הנדל"ן הבולטות: דירת 4 חדרים בפ"ת נמכרה ב- 1.475 מיליון שקל, פי 2 מאשדוד
משרדי התיווך הגדולים ולוי יצחק עורך מחירון דירות מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:
דירות למכירה
רמת השרון
בית צמוד קרקע חד קומתי בן 4 חדרים ברחוב ויתקין בנוה מגן, 100 מ"ר בנוי+ 440 מ"ר מגרש, (ישן, ניתן לבניה) נמכר ב- 4.3 מיליון שקל
דירת 3 חדרים ברחוב סוקולוב, 90 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית (בניין ישן בן 30 שנה), נמכרה ב- 1.280 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון רמת השרון
בת ים
דירת 4 חדרים ברחוב קלאוזנר, 90 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית וללא חניה, נמכרה ב- 1.165 מיליון שקל
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון בת ים
חולון
דירת 5 חדרים מפוארת, כ-110 מ"ר, מרפסת שמש כ-15 מ"ר, חנייה כפולה בטאבו, מחסן כ-15 מ"ר נמכרה ב-1,790,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,820,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אביב
פתח תקווה
דירת 4 חד' ברח' יוני נתניהו 110 מ"ר, קומה 7, מאוד מושקעת, נוף פתוח, מעלית וחנייה, מחסן ומרפסת שמש, נמכרה ב-1,475,000 שקל.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות
הוד השרון
דירת גן, 5 חדרים, ברחוב שביל התפוזים, 100 מ"ר גינה, 170 מ"ר בנוי, מטבח של רגבה כולל אי, תאורה מעוצבת, שואב אבק מרכזי, אזעקה, 2 חניות ומחסן 6 מ"ר, נמכרה ב-2,490,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס הוד והדר
כפר סבא
דירת 3 חדרים ברחוב סוקולוב, 100 מ"ר, קומה א', ללא מעלית, לא משופץ, ללא חנייה בטאבו, נמכר ב-1,080,000שקל. מחיר מבוקש 1,250,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ONE
כפר יונה
ברחוב הירדן, מבנה טרומי בן 15 שנים, 70/250 מ"ר נמכר ב-1,040,000 שקל.
ברחוב האודם, דירת גן בת 6 שנים, 135 מ"ר, 5 חדרים, נמכרה ב-1,440,000 שקל.
ברחוב ההגנה, קוטג' דו משפחתי, בן 6 שנים, 200/300 מ"ר, 7 חדרים מתוכם 2 חדרים במרתף, מסודרים כיחידת דיור עם כניסה נפרדת, בית מושקע ומטופח נמכר ב-1,780,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס 4U
רחובות
דירת 3.5 חדרים ברח' הכרמל 7 אחוזות הנשיא, כ-100 מ"ר נטו, קומה שמינית עם מעלית, ממוזגת, מושקעת, עם חנייה, חזיתית, נמכרה למטרת מגורים ב-1,270,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,300,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברח' ויצמן, כ-120 מ"ר נטו, קומה שלישית, ללא מעלית, ממוזגת, משופצת, ללא חנייה, חזיתית, נמכרה למטרת מגורים ב-915,000 שקל. מחיר מקורי מבוקש - 940,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס מטרופולין
מודיעין
דירת 4 חדרים, ברחוב ישעיהו, 125 מ"ר, קומה 5, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,400,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 2000
ירושלים
קוטג' דו-מפלסי בן 5 חדרים, ברחוב דלה פרגולה בשכונת גילה, 145 מ"ר+ גינה 270 מ"ר, עם מעלית, נמכר ב-2.5 מיליון שקל
דירת 3 חדרים ברחוב דלה פרגולה בשכונת גילה, 71 מ"ר+ מרפסת גן כ-30 מ"ר, קומת קרקע, נמכרה ב- 1.210 מיליון שקל
דירת 3 חדרים ברחוב בן מימון בשכונת רחביה, 70 מ"ר +מרפסת סוכה פתוחה כ-7 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית, נמכרה ב- 1.8 מיליון שקל
דופלקס 6 חדרים רחוב שמואל תמיר שכונת פסגת זאב, 200 מ"ר+ 3 מרפסות 7 מ"ר כל אחת, קומה 2, ללא מעלית, עם מחסן, נמכרה ב- 1.515 מיליון שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון ירושלים
חדרה
בית פרטי, 3 חדרים ברחוב משעול הפטל, 65 מ"ר על מגרש 500 מ"ר, נמכר במחיר המבוקש - 750,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב ביאליק, 100 מ"ר, קומה 3/5, עם מעלית וחנייה, נמכרה במחיר המבוקש - 730,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס מקצוענים
חיפה
דירת 2.5 חדרים ברחוב אהוד, 60 מ"ר, קומת קרקע מתוך 2, ללא חניה, נמכרה ב- 650,000 שקל
דירת 4 חדרים ברחוב התשבי, 90 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 970,000 שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון חיפה
דירת 3 חדרים ברחוב בורלא, 75 מ"ר, קומה 3, נמכרה ב-527,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס סיטי
אשדוד
דירת 4 חדרים ברובע ה', 95 מ"ר, בניין בן 25 שנה, רחוב אבן עזרא, מעלית וחנייה, קומה ראשונה מושקעת, נמכרה ב-730,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס פרפקט
אשקלון
דירת 4 חדרים בנאות אשקלון, רחוב האיילה, 100 מ"ר, קומה 5, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-610,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אנרג'י
דימונה
דירת גן 4 חד' עם גינה וללא מעלית ברחוב תשלוז, 98 מ"ר, נמכרה ב-600,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס נובה
שכירות
רמת השרון
דירת 4 חדרים ברחוב הזורע רובע הדר, 110 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, עם מעלית, חניה ומחסן, הושכרה ב 5,000 שקל לחודש
דירת 3 חדרים ברחוב נעמי רובע הדר, 88 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, עם מעלית וחניה, הושכרה ב- 4,000 שקל לחודש.
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון רמת השרון
אבן יהודה
דירת גן 4 חדרים בשכונת דרוקר, רחוב סמטת הורדים, הושכרה ב-4.500 שקל לחודש.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס GARDENS
גבעתיים
דירת 4 חד' ברח' טבנקין, קומה 6 עם מעלית וחנייה, מאוד מושקעת, ריקה, מחסן, הושכרה ב- 5,400 שקל.
דירת 5 חד' ברח' בן צבי, קומה 6, מושקעת מאוד, מרפסת ומחסן, הושכרה ב-7,000 שקל לחודש.
העסקאות דווחו על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות
קרית אתא
ברחוב זבולון, קומה 3 מתוך 5, דירת 4 חד', 160 מ"ר, ממוזגת ומטופחת מאוד הושכרה ב-2,300 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס בשביל המחר

ניהול סיכונים כושל של בנק ישראל
בנק ישראל מחזיק ברזרבות מט"ח של 235 מיליארד דולר - מה התשואה שהוא משיג על הסכום הזה ולמה הפיזור מסוכן?
קרוב ל-80% מרזרבות המט"ח של ישראל חשופות לנעשה בבורסות זרות. כלומר, במקרה של קריסת הבורסות הללו וזה יכול להיות מסיבות שונות ומגוונות כמו פלישת סין לטאיוואן או רוסיה למזרח אירופה, רזרבות המט"ח של ישראל תפגענה באופן חמור ביותר שעלול לייצר למדינת ישראל הפסד של עשרות של מיליארדי דולרים, שווה ערך למחיר של מלחמה.
ניתן לגדר את הסיכון הזה ע"י העברת השקעות מהבורסות לפקדונות בבנקים מרכזיים וע"י רכישת זהב ומתכות אחרות, אך עד כה דבר לא נעשה.
צריך לזכור שזה הכסף של כולנו וזה מעורר חשש לניהול סיכונים כושל של בנק ישראל. עוד לא הזכרנו את התשואה הנמוכה אותה השיג הבנק על רזרבות המט"ח האלו ב-5 השנים האחרונות.
לבנק ישראל שלושה תפקידים מרכזיים: שמירה על אינפלציה נמוכה, פיקוח על מערכת הבנקאות וניהול רזרבות המט"ח של המדינה. את החלק הראשון הוא עושה ע"י החזקת הריבית גבוהה מדי לזמן ארוך מדי, זאת לפחות ע"פ רוב הכלכלנים ואנשי שוק ההון - ואת החשבון משלמים לוקחי האשראי במשק. את החלק השני הוא עושה היטב ע"י הבטחה שמערכת הבנקאות הישראלית היא אמנם אולי הכי יציבה פיננסית בעולם, אך זאת במחיר של רווחיות גבוהה מאד על חשבון הציבור. בכל הנוגע לחלק השלישי הבנק המרכזי מחזיק ומנהל יתרות מט"ח אדירות בהיקף 230 מיליארדי דולרים, שהם 735 מיליארדי ש"ח. יתרות אלו הן השלישיות בגובהן בעולם ביחס לתוצר והן אחד מהפקטורים המרכזיים שמשקיעים זרים בוחנים בהחלטות ההשקעה שלהם. היקפי מט"ח אלו מבטיחים שישראל היא מדינה מאד יציבה פיננסית. אלו הן היתרות הכספיות במט"ח של מדינת ישראל ולכן למעשה של כולנו.
- אפקט העושר: תיק הנכסים של הציבור בשיא של 6.9 טריליון שקל
- גליה מאור, חדוה בר ורוני חזקיהו- מה משותף להם?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תשואה נמוכה על תיק רזרבות המט"ח
בנק ישראל כשלוח שלנו לא עשה בשנים האחרונות עבודה מדהימה בכל הקשור לתשואה על הכסף הזה. ביצועי העבר של התיק המנוהל הזה שמושקע בעיקר באג"ח ובמניות היו נמוכים - תשואה שנתית ממוצעת של 3.1% ב-5 השנים שבין 2020 ל-2024 (התשואה היא במונחי סל מטבעות). גם במונחים שקליים המצב רחוק מלהיות מזהיר: 3.3% בלבד, בממוצע שנתי, בחמש השנים הללו.
אסף בנאי, מייסד ומנכ”ל משותף, פרופיט קבוצת פיננסים צילום:שלומי יוסףלאומי פרטנרס ומשפחת שסטוביץ' רוכשים נתח בפרופיט לפי שווי של 650 מיליון שקל
לאומי פרטנרס, זרוע ההשקעות הריאליות של בנק לאומי, ומשפחת שסטוביץ' נמצאים בשלב מתקדם של משא ומתן להשקעה של כ-100 מיליון שקל בחברת פרופיט פיננסים.
לאומי פרטנרס, זרוע ההשקעות הריאליות של בנק לאומי, ומשפחת שסטוביץ' נמצאים במשא ומתן להשקעה משותפת של כ-100 מיליון שקל בחברת פרופיט פיננסים שמנוהלת על ידי אסף בנאי. ההשקעה מבוססת על שווי של כ-650-660 מיליון שקל לפני הזרמת הכספים, גבוה כמעט פי 4 מהשווי שבו נרכשה השליטה בחברה לפני חמש שנים. לאומי פרטנרס יוביל את ההשקעה. כמחצית מהסכום יזרום ישירות לקופת החברה להרחבת פעילות, והיתרה תשולם לבעלי השליטה הקיימים - אסף בנאי ושלומי אלברג, שמחזיקים כל אחד ב-40%, ויוסי סגול עם 20% שהצטרף לפני כארבע שנים.
פרופיט הוקמה ב-2006, והיא "בית סוכנים" וסוג של פמילי אופיס. היא מתמחה בהפצת מוצרי ביטוח, פנסיה והשקעות פיננסיות. כיום היא מנהלת נכסים בהיקף של יותר מ-80 מיליארד שקל, עם צוות של מעל 300 מתכננים פיננסיים-סוכני ביטוח מורשים. החברה מפעילה גם קרן גידור שמנהלת 400 מיליון שקל, ומרוויחה על פי ההערכות כ-60-70 מיליון שקל בשנה.
פרופיט הרחיבה את פעילותה לתחום ההשקעות האלטרנטיביות וספגה מכה - גם הפסד כספי וגם מכה תדמיתית עם הנפקת פעילות בבורסה, מגדלור שמאוחר יותר נמחקה אחרי הפסדי עתק למשקיעים ואחרי שהציפה בעיות-תקלות גדולות בניהול השקעות ובדרך המחיקה של החברה - פרופיט בריבוע - אסף בנאי ושלומי אלברג שיווקו השקעות אלטרנטיבות והרוויחו פעמיים.
עם זאת, עדיין יש פעילות שאפילו מתרחבת בתחום ההשקעות האלטרנטיבות, רק שלא דרך חברה נסחרת. הפעילות הזו כוללת קרנות נדל"ן והלוואות פרטיות.
הנהלת פרופיט חוזקה לאחרונה עם מינויים בכירים: דניאל כהן, בעל ניסיון של 15 שנים בהפניקס, משמש כמנכ"ל, ואמיר כהנוביץ', כלכלן ראשי לשעבר בהפניקס, מנהל את מחלקת המחקר. השינויים האלה תורמים ליציבות, במיוחד לאחר סכסוך משפטי עם הפניקס ב-2023 על חשדות טוויסטינג, העברת לקוחות בין מוצרים ללא הצדקה. הסכסוך נפתר בהסכם שיתוף פעולה, שכלל גידול של 20% בהפצת מוצרי הפניקס דרך פרופיט, והוביל להכנסות נוספות של 25 מיליון שקל.
היסטוריית הבעלות בפרופיט כוללת תהפוכות. ב-2008 רכשה פסגות 50% מהמניות, וב-2012 השלימה שליטה מלאה. ב-2016 קנתה פסגות את יתרת המניות תמורת 56 מיליון שקל. ב-2021, בנאי ואלברג רכשו חזרה את השליטה ב-165 מיליון שקל, וסגול הצטרף בשווי 200 מיליון. השווי הנוכחי של מעל 650 מיליון הוא תודות להרחבת רשת הסוכנים מ-150 ל-300 והוספת שירותי ייעוץ דיגיטלי, שמגדילים את מספר הלקוחות במעל 10% בשנה.
