בלוטרייך ממשיך לממש: מכר בניין משרדים בקוויבק ב-21 מיליון דולר קנדי

חברת הנדל"ן מישורים הודיעה היום (ה') כי חתמה על בהסכם למכירת בניין משרדים ומסחר בעיר קוויבק סיטי ‬בקנדה תמורת 22 מיליון דולר קנדי. מכירת הנכס היא המשך ישיר לאסטרטגיית המיקוד העסקי בקנדה הכוללת מימוש נכסים שאינם בליבת הפעילות והפניית המשאבים הכספיים והניהוליים להשבחת בנק הקרקעות של מישורים בקנדה.

לאחרונה השלימה מישורים את מכירת בניין המשרדים ‪55 Town Center בטורנטו קנדה תמורת כ 22 מיליון דולר קנדי ומכירת בניין משרדים ב - ‪1185 Eglinton Avenue בטורונטו קנדה תמורת כ - 8.5 מיליון דולר.

גיל בלוטרייך יו"ר החברה אמר כי הנכס שנמכר מהווה דוגמא מצוינת לאסטרטגית ההשבחה של מישורים. "קנינו את המתחם הבנוי משני בנייני משרדים ומרכז מסחרי בשנת 2004 במחיר של כ - 12 מיליון דולר, לאחר מכן הכנסנו שותפים בפרמיה תוך הקטנת הסיכון לסקייליין. כמו כן, פעלנו להשבחת הנכס, הארכנו את חוזי השכירות תוך העלאת מחירי השכירות ובתוך פחות משנתיים מיום הרכישה ביצענו מימון מחדש אשר החזיר את כל ההון העצמי שהושקע בנכס. כעת, לאחר מיצוי פעולות ההשבחה חתמנו על הסכם למכירת הנכס בכ - 22 מיליון דולר קנדי תוך הצפת ערך ויצירת תזרים של כ - 8.2 מיליון דולר לשותפים מתוכם כ - 4.1 מיליון דולר חלקה של סקיליין".

הנכס כולל שטחים מסחריים ומשרדים בהיקף כולל של 34,000 מ"ר וממוקם במרכז העיר קוויבק, בסמוך לתחנת הרכבת הראשית ולבית המשפט העליון. במהלך השנים ביצעה סקיילין שורה של מהלכי השבחה שכללו מימון מחדש והוספת שטחי מסחר בקומת הקרקע. בעקבות מהלכי ההשבחה החזירה החברה את ההון העצמי שהושקע בנכס ורשמה רווחים נוספים מהתזרים השוטף שלו. הנכס, המושכר כיום בתפוסה של כ- 97%, נרכש על ידי חברת נכסים קנדית. ממשלת קנדה שוכרת כ- 60% מהשטחים ובעלת חוזה שכירות ל 10 שנים.