המחירים יורדים? 4 דירות נמכרו במגדל סוטין בת"א ב-17 מיליון שקל
למרות הקיפאון בשוק הנדל"ן עדיין ניתן להבחין בעסקאות שנחתמות בשוק דירות היוקרה. במגדל סוטין בתל אביב, הכולל 27 קומות, נמכרו בשלושת החודשים האחרונים 4 דירות בהיקף מכירות של 17 מיליון שקל.
בין היתר נמכרו שתי דירות צמודות, בנות 3 חדרים כל אחת בקומה השנייה של הבניין בשטח כולל של 164 מ"ר נטו ומרפסות בשטח של 24 מ"ר, הרוכשים שילמו 6.5 מליון שקל. עוד נמכרו- דירת 4 חדרים בקומה ה- 20 בשטח של 110 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת במחיר 5.830 מליון שקל ודירת 4 חדרים בקומה רביעית בשטח של 110 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת במחיר 4.5 מליון שקל.
מבדיקה באתר של רשות המיסים עולה כי מחירי הדירות במגדל לא השתנו בהשוואה לתחילת השנה, זאת למרות ההתמתנות הכללית בחודשים האחרונים- בחודש פברואר נמכרה בקומה השנייה במגדל דירת 3 חדרים בעלת מאפיינים זהים בכ-3.131 מיליון שקל, כ-119 אלף שקל פחות. באותו החודש נמכרה בבניין דירת 4 חדרים בקומה ה-7 בשטח של 110 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת בכ-4.662 מיליון שקל.
- 6.חנן מור 03/11/2011 10:51הגב לתגובה זושבועיים אחרי החגים, בצל המשבר רוכשי הדירות מדירים את רגליהם מאתרי בנייה וכמו שהבטיחו הקבלנים – הסתערות. בעקבות הירידה החדה במכירות והגידול במלאים הקבלנים מסתערים על הקונים וחוזרים עם שלל מבצעים אגרסיבים (כלומר ירידת מחירים), הנחות ותנאי תשלום חסרי תקדים בפריסה ארצית בניסיון נואש וכנראה לא אחרון להחזיר למשרדי מכירות הריקים את רוכשי הדירות: אפשר למשל לקבל הנחות של 150,000 שקלים ועד 500,000 שקלים ואפילו באזורים שנחשבו עד לפני חודשים כמבוקשים ביותר. בחלק מהאזורים, בעיקר באזור השרון ופתח תקווה,מלחמת המחירים כבר בשיאה. כשהבטיחו הקבלנים הסתערות הם לא צינו מי יסתער על מי. חפשו את המשך הכתבה באתר בועת נדל" ן, כל האמת שהקבלנים מסתירים
- 5.גאון 02/11/2011 22:45הגב לתגובה זועל חשבון רמת החיים שלנו ומיקרים לנו כאן את האויר, לעזאזל עופו מכאן, תשקיעו במשק או במניות!!
- 4.במגדלי יוקרה במרכז תל אביב המחירים רק יעלו (ל"ת)לילך 02/11/2011 17:18הגב לתגובה זו
- 3.פרויקט ייחודי. לא משקף את השוק (ל"ת)שגיא 02/11/2011 17:17הגב לתגובה זו
- 2.ח 02/11/2011 16:27הגב לתגובה זומחיר ל-4 חדרים בסטנדרט גבוה ב-6 מליון עדיין לא מראה לי איך המחאה של העשירה והמשטרמתת הזו מהצבא עוזרת למישהו. אגב אני טוען שכל שינוי שהממשלה תעשה בגלל דרישות של כל החולים האלו שהולכים לכיכר כדי לראות הופעה בחינם תיפול בסוף על הגב של מעמד הביניים כמובן.
- 1.המתווך שפשט את הרגל 02/11/2011 15:30הגב לתגובה זואין קשר בין הדירות האלה לשוק. זה החריגים שבחריגים שלא משקפים שום דבר. אין בכלל דרך לתמחר דירות כאלה - הרגש והאגו בלבד משחקים תפקיד.
- אלף מם 03/11/2011 08:39הגב לתגובה זומפרסמים שהדירות שוב עלו בעוד שלמעשה דירה כזו שווה ליותר ל4-5 דירות " רגילות" .
