פאטה מורגנה בסעודיה: תקים 4 ערי ענק עתידניות בהשקעת עתק של 400 מיליארד דולר
ערב הסעודית מתקנאת באמירויות המפרץ ויוצאת לדרך עם תכנית שאפתנית להקמת 4 ערי ענק חדשות ומרכזי תעשייה ומסחר עבור אוכלוסייתה ההולכת וגדלה. ערב הסעודית פועלת לבסס את כלכלתה על ענפי כלכלה נוספים מלבד נפט ותשקיע 400 מיליארד דולר בפיתוח תשתיות, לפי תכנית ממשלתית שהוכנה בשנת 2008.
העיר הראשונה המוקמת בימים אלה היא KAEC, הקרויה על שמו של המלך 'עבדאללה' (King Abdullah Economic City). העיר שתאופיין במראה עתידני של מגדלי ענק עתידה להיבנות עד שנת 2025 על ידי חברת Emmar Economic City הנשלטת על ידי הממשלה הסעודית ועל ידי חברת נדל"ן ענקית מדובאי בהשקעה כוללת של 27 מיליארד דולר. העיר תמוקם כשעה נסיעה מהעיר ג'דה, לחופי ים סוף, תאכלס כ- 2 מיליון תושבים ותשתרע על שטח בגודל של העיר בריסל. בעיר עתידים לקום הנמל הגדול ביותר בים האדום ורובע תעשייתי שיכלול את מפעלי חברת הנפט הצרפתית Total ואת מפעלי יצרנית השוקולד האמריקנית Mars. Emaar Economic City מתכננת להקים 2.5 מיליון מ"ר של שטחים תעשייתיים ו- 100 אלף מ"ר של שטחי משרדים. העיר עתידה לספק עבודה לכמיליון איש.
שלושת הערים הנוספות המתוכננות הן Knowledge Economic City בעיר מדינה, Jazan Economic City בעיר ג'זאן ו- Prince Abdul Aziz bin Mousaed Economic city בעיר הייל. בעתיד צפויות לקום עוד שתי ערים כלכליות במחוזות המזרחיים של מדינת הענק.
המהפכה בערי העתיד של ערב הסעודית היא שלראשונה זרים יוכלו לרכוש נכסים במדינה. בהתחשב בכך שחוקי המקרקעין במדינה מנוהלים לפי חוקי השריעה האסלאמית, הממשלה חוקקה חוקים שיאפשרו לחברות זרות לקחת משכנתאות ותסדיר את נושאי רישום הקרקעות ועיקולן במידת הצורך.
שוק הנדל"ן הסעודי סובל ממשבר הנדל"ן שהתחיל בדובאי והתפשט לכל מדינות המפרץ, אולם נחשב לאטרקטיבי וסולידי יותר. בניגוד לנסיכויות המפרץ, המדינה סובלת ממחסור חמור בדירות וקצב גידול האוכלוסין העצום שלה יחד עם תכניות המדינה להקמת אזורי תעשייה אדירי מימדים מבטיחים כי בעתיד שוק הנדל"ן במדינה ישגשג. יצוין כי אוכלוסיית המדינה עומדת כיום על 25.5 מיליון תושבים, כפול מאוכלוסייתה בשנת 1986.
