בנק ישראל: הביקוש לדירות ממשיך לעלות, מאמצי אטיאס להצפת השוק ישאו פרי בעוד כשנתיים

בנק ישראל פירסם היום את סקירת ההתפתחויות השוטפות במשק בתקופה של ינואר עד אפריל 2010. מהסקר עולה כי למרות מאמציו הכבירים של אריאל אטיאס, שר הבינוי והשיכון, להציף את השוק בדירות, לא נראה עדיין שינוי משמעותי בתחום זה.

הבנק מציין כי למרות המאמצים המוגברים של מינהל מקרקעי ישראל ומשרד השיכון להאיץ את קצב שיווק הקרקעות, הענף ממשיך לסבול ממגבלה של היצע הקרקעות. לפי הבנק, העלייה החדה בעסקאות הבנייה אמורה להשפיע על היצע הקרקעות בעוד כשנתיים.

הבנק מוסיף כי הביקוש לדירות מגורים ממשיך לעלות, ככל הנראה בהשפעת ריבית המשכנתאות הנמוכה, ולמרות העלאת הריבית המוניטרית ברבעון שנסקר. חוסר היכולת של צד ההיצע לענות על עליית הביקושים מתבטא בהמשך עלייתם של מחירי הדירות, ב- 3.6% בחודשים ינואר ופברואר, אומנם בשיעור נמוך מאשר בשני הרבעונים הקודמים, עקב ההשפעה העונתית.

לפי הסקירה, פעילות הבנייה התרחבה בתקופה הנסקרת. רוב הגידול נבע מהתרחבות ההשקעה בבנייה שלא למגורים, שהצטמצמה משמעותית במהלך המשבר, בעוד שההשקעה בבנייה למגורים הוסיפה לגדול במתינות, המשך למגמת עלייתה מאז שנת 2004.