תמ"א 38: "האזרח הממוצע מגלה חשדנות כלפי יכולות הקבלנים, לרוב אין לתכנית כדאיות כלכלית"
התכנית לחיזוק בניינים כנגד רעידות אדמה, תמ"א 38, מתקדמת בעצלתיים למרות מאמצי הממשלה והרשויות המקומיות. ביום עיון שקיים אתמול (ב') ארגון הקבלנים והבונים בתל אביב-יפו-בת ים ולשכת עורכי הדין בנושא נמתחה ביקורת על פעילות הממשלה בנושא, אולם הערים רמת גן, ראשון לציון, רעננה והרצלייה זכו לשבחים מכיוון שאימצו את התכנית בצורה הטובה ביותר.
אבנר לוי, יו"ר ארגון הקבלנים והבונים בתל אביב-יפו-בת ים, אמר "שהתכנית זוכה לקונסנזוס רחב מקיר לקיר על ידי טובי המומחים ועל ידי כל מקבלי ההחלטות במדינת ישראל. אבל בכדי שהיא תמומש אנו צריכים את התמיכה, העזרה והנכונות של התושבים, וכאן הדבר איננו פשוט כלל ועיקר. האזרח הממוצע מגלה חשדנות כלפי היכולת של הקבלן לבצע אותה, וכאן אין די בכך שהקבלנים הם שישדלו את האזרח לעשות מעשה ולאמץ את תמ"א 38". לוי מוסיף כי "הממשלה והרשויות המקומיות, כמייצגות האינטרסים הציבוריים, חייבות להיות אלו הפועלות השכם וערב למימוש תמ"א 38, בעוד שהקבלנים הם אלו שצריכים להיות אלו שבסופו של יום לוקחים על עצמם את המשימה ומבצעים אותה בהצלחה".
יצחק שגב, יו"ר ועדת תמ"א 38 בארגון הקבלנים והבונים, ציין כי עד כה הוגשו לוועדות התכנון 250 בקשות ליישום תמ"א 38, מתוכן אושרו 70 תכניות, ו-12 תכניות עומדות לפני השלמתן. שגב מוסיף כי קיימת כיום פתיחות שלא הייתה קיימת בעבר בקרב דיירים ליישם את התמ"א. יחד עם זאת בתנאים הקיימים תמ"א 38 עדיין איננה כדאית מבחינה כלכלית. "תמ"א 38 כדאית כלכלית רק באזורי הביקוש, ולא בפריפריה. וכשאני מדבר על פריפריה אני לא מדבר על בית שאן או צפת, אני מתכוון לפתח תקווה ונתניה שגם שם התמ"א לא כדאית כיום, משום שמחיר המקרקעין נמוך מעלות הפרויקט. כדי שתהיה כדאית יש לתת לקבלנים באזורים אלה תוספת בנייה או הגדלה של מספר הקומות".
חיים כהן, מהנדס העיר רמת גן, אמר כי "הקו המרכזי שמנחה את עבודת העירייה הוא כי לא משנה היכן תהיה רעידת האדמה הבאה, מי שייפגע ממנה הם אזרחי תל אביב ואזור המרכז". לדברי כהן "העירייה פועלת כיום על מנת להאריך את ההנחה על היטלי השבחה ביישום תמ"א 38. מועד ההנחה עומד לפוג בנובמבר 2010 לאחר שנחקק כהוראת שעה, ואנו רוצים להאריך את המועד. כמו כן פנינו לשר הפנים על מנת שיפעל למתן הנחה בארנונה לכל דייר שבבית שבו הוא גר מיושם תמ"א 38 לאורך תקופת הבנייה. השר כבר אמר לנו כי ישקול את העניין בחיוב".
