אלקטרה נדל"ן:"נבחן מימוש נכסים נוספים ורכישה של נכסים אטרקטיביים במדינות הפעילות"
חברת אלקטרה נדלן, בניהולו של שלמה שרף, סיימה את הרבעון הראשון של שנת 2010 עם רווח נקי של כ- 18 מיליון שקל, לעומת רווח של כ-15.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
סך הכנסות החברה, המורכבות בעיקר מהכנסות מהשכרת נכסים, דמי ניהול ומשערוך נכסים, לרבות על ידי חברות כלולות, הסתכמו ברבעון הראשונה של 2010 בכ-163.5 מיליון שקל, לעומת כ-187 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הקיטון נובע בעיקר בשל מכירת בנייני משרדים בלונדון ובקנדה ובשל החלשות שערי החליפין.
העלייה ברווח הנקי נרשמה, בין היתר, הודות לירידה בהוצאות המימון נטו של החברה, שהסתכמו ברבעון הראשון של 2010 בכ-70 מיליון שקל מיליון שקל, לעומת כ-93 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה בהוצאות המימון נובעת, בעיקר מהירידה במצבת הנכסים ומהחזרי הלוואות בגינם, ומשחיקה במדד המחירים לצרכן ובשערי החליפין של חלק ממטבעות הפעילות של החברה.
ממאזן החברה עולה, כי ההון העצמי של החברה בסוף מארס 2010 הסתכם בכ-1.03 מיליארד שקל. בהקשר זה, החברה מציינת, כי השינויים בשערי החליפין, נכון ליום פירסום המאזן, עשויים להשפיע בשיעור קל של כ-2% בלבד על מאזן החברה. כמו כן, לחברה מזומנים שווי מזומנים ופיקדונות לזמן קצר בסך של כ-373 מיליון שקל. החברה מציינת עוד, כי ה-FFO שלה ברבעון הראשון של 2010 הסתכם בכ-18.5 מיליון שקל.
החברה מימשה בחצי השנה האחרונה 3 נכסים בבריטניה ובקנדה בתמורה כספית כוללת שחלק החברה בה הסתכם בכ-440 מיליון שקל, ושהניבו לה תזרים מזומנים , לאחר החזר הלוואות, בסך של כ-135 מיליון שקל.
שלמה שרף, מנכ"ל החברה, אמר היום: "אלקטרה נדל"ן מסכמת את הרבעון הראשון של שנת 2010 עם רווח נקי של כ-18 מיליון שקל ו-FFO ברמה דומה, עם הון עצמי של למעלה מ-1 מיליארד שקל ועם שיעורי תפוסה של 93.5% בנכסיה הרבים הפזורים בישראל, במערב אירופה ובצפון אמריקה. נתונים אלה מעידים על איכותם הגבוהה של נכסי החברה . בחודשים האחרונים החברה מימשה מספר נכסים בתמורה כספית של למעלה מ-400 מיליון שקל, ובכוונתנו לבחון במקביל הן נכסים נוספים שמיצו את פוטנציאל ההשבחה שלהם, והן רכישה של נכסים אטרקטיביים במדינות הפעילות שלנו".
החברה, מקבוצת אלקו החזקות מחזיקה בכ-104 נכסים מניבים, בשיעור תפוסה של כ-93.5% ובשטח כולל של כ-1.1 מיליון מ"ר. נכסי החברה ממוקמים בעיקר בישראל, בריטניה, גרמניה, שוויץ, ארה"ב, קנדה והולנד.
