ניו הוריזון מממשת: מוכרת פרויקט בורשה ב-35 מ' ש' ומזהה הזדמנויות בארה"ב
חברת הנדל"ן ניו הוריזון, מדווחת היום (א') על השלמת מכירת נכס בפולין. החברה הודיעה כי חברת Residea SIGMA SP Z.O.O, חברה נכדה של החברה בפולין, חתמה על הסכם למכירת מלוא החזקותיה בקרקע בעלת היתר בנייה לפרויקט מגורים בוורשה, פולין תמורת כ-7.2 מיליון אירו. קבוצת ניו הוריזון, בעלת 50% בפרויקט בשיתוף עם Immoeast המחזיקה ב- 50% הנותרים. תזרים המזומנים שינבע לניו הוריזון מהעסקה יהיה כ-17.5 מיליון שקל.
החברה עוסקת באמצעות חברות בנות וחברות מוחזקות בשותפות שווה עם Immoeast AG, חברה אוסטרית גדולה הנסחרת בבורסה בוינה ובוורשה, בפעילות יזמית של פיתוח, בנייה, שיווק ומכירה בתחום הבנייה למגורים במזרח אירופה, בעיקר בפולין, ברומניה ובלטביה וכן בפעילות עצמאית בתחום נכסים נושאי תשואה ויזמות בארצות הברית.
הקרקע, אשר נרכשה בשנת 2006, בעיר וורשה בפולין מיועדת לבניית כ-330 יחידות דיור בשטח כולל של כ-21 אלף מ"ר בהתאם להיתר הבנייה שהתקבל במאי 2007.
קובי אופק, יו"ר החברה, אמר היום: "קבוצת ניו הוריזון פועלת זמן רב במזרח אירופה וכעת זיהתה הזדמנות לייצר תזרים מזומנים לחברה ממכירת הפרויקט בוורשה. חתימת ההסכם למימוש הנכס מעיד על היכולת של ניו הוריזון לייצר תזרים ורווחים גם בתקופות מאתגרות. החברה פועלת כל העת לניצול הזדמנויות וכעת פנינו מועדות להשקעות בעיקר בארצות הברית ובמערב אירופה, שם זוהה פוטנציאל צמיחה משמעותי. בחודשים האחרונים התקשרנו בשתי עסקאות בארצות הברית באזור מנהטן רבתי ואנו מתכוונים לנצל את ההזדמנויות שנוצרו באזור מבוקש זה ולבצע עסקאות נוספות".
בחודשים האחרונים הרחיבה קבוצת ניו הוריזון את פעילותה עם רכישת נכסים בניו יורק, ארצות הברית. החברה מחזיקה בזכויות בשיעור של 12.5% בתאגיד אמריקאי אשר התקשר בהסכם עם מוסד פיננסי לרכישת חוב המובטח באגרות חוב ושעבודים נוספים בקרקע בשטח של כ-2,000 מ"ר הממוקמת ברחוב 51 והשדרה השנייה במנהטן עליה בנוי שלד בניין בן 18 קומות. בכוונת התאגיד האמריקאי לפעול להשלמת הבניה תוך עריכת שינויי תכנון וקבלת היתר בניה חדש כך שהבניין, יכיל כ-20,000 מ"ר של יחידות מגורים ושטחי מסחר.
החודש הודיעה החברה על עסקה נוספת בניו יורק ודיווחה כי התקשרה בהסכם עם משקיעים נוספים לרכישת זכויות הבעלות בבניין למגורים בברוקלין בניו יורק. היקף העסקה הכולל הוא כ-50 מיליון שקל, כ-13 מיליון דולר, וחלקה של ניו הוריזון בעסקה זו הוא 40%, כ-5.2 מיליון דולר. הבניין, המושכר במלואו, הינו בן חמש קומות ובו 38 דירות ו-18 חנויות.
בנוסף ובמקביל לפעילותה לרכישת נכסים, בתחילת החודש הודיעה ניו הוריזון כי דירקטוריון החברה החליט להסמיך את הנהלתה להנפקת אגרות חוב בהיקף של עד 100 מיליון שקל. ההנפקה תבוצע על פי תשקיף המדף של החברה מיום 30 בנובמבר 2009.
