אמות ממשיכה להרוויח: מציגה גידול של 25 אחוז בהכנסות שהסתכמו ב- 102 מיליון שקל

חברת אמות, מקבוצת אלוני חץ, העוסקת בתחום הנדל"ן המניב, מדווחת על גידול של 25 אחוז בהכנסות ברבעון הראשון של השנה, אשר הסתכמו בכ- 102 מיליון שקל, לעומת סך של כ- 82 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול בסך 20 מיליון שקל נובע מרכישת נכסים נוספים במהלך 2009-2010 בסך של כ- 16 מיליון שקל ומגידול בהכנסות מדמי שכירות בנכסים קיימים בסך 4 מיליון שקל.

החברה רשמה רווח תפעולי נקי, כלומר ההכנסות התפעוליות בניכוי ההוצאות התפעוליות (NOI) ברבעון הסתכם בכ-90 מיליון שקל, גידול של כ- 25 אחוז לעומת הרבעון המקביל אשתקד. החברה הותירה ללא שינוי את תחזיותיה והיא צופה כי ה- FFO (רווח נקי בנטרול הוצאות והכנסות חד פעמיות) לשנת 2010 יגיע לסך של בין 200 ל- 210 מיליון שקל, ה-FFO למניה בשנת 2010 יעמוד על בין 0.97 שקל ל- 1.02 שקל וה- NOI לשנת 2010 יגיע לסך של 370-380 מיליון שקל. החוב הפיננסי נטו של החברה לתאריך המאזן ולהיום הינו כ- 2.9 מיליארד שקל.

יצוין כי בפברואר 2010 חתמה החברה על הסכם עם חברת דלק נדלן לרכישת מלוא הזכויות במרכז המסחרי "סנטר הגליל" בראש פינה תמורת כ- 70 מיליון שקל. המרכז כולל כ- 6,000 מ"ר וה- NOI השנתי הצפוי הינו בסך של כ- 6 מיליון שקל.

באפריל 2010 חילקה החברה דיבידנד בסך של 12 אגורות למניה (כ- 25 מיליון שקל). במועד פרסום דוח זה, הוכרז על חלוקת דיבידנד לרבעון השני של שנת 2010 בסך 12 אגורות למניה (כ- 25 מיליון שקל) אשר ישולם בחודש יוני 2010.

אבי מוסלר, מנכ"ל אמות מסר: "התוצאות הטובות של הרבעון הראשון לשנת 2010 מלמדות על איכות פורטפוליו הנכסים של החברה. אנו מציגים גידול בשורת ההכנסות, ה- NOI, ה- EBITDA וה- FFO תוך שמירה על אחוזי תפוסה גבוהים במיוחד של כ- 96.5%. ה-Same Property NOI צמח בכ- 4.4% ביחס לרבעון המקביל אשתקד ונשאר דומה ביחס לרבעון הרביעי של שנת 2010. הסיבה העיקרית לכך נעוצה בעובדה כי ברבעון הראשון של השנה נפתחו מעט חוזים יחסית. מתחילת השנה רכשנו נכסים מניבים בהיקף של כ- 330 מיליון שקל וזאת ללא הגדלת שיעור המינוף, נכסים אלו צפויים להניב NOI שנתי של כ- 27 מיליון שקל. אנו ממשיכים לפעול הן להשבחת פורטפוליו הנכסים שלנו בעיקר באמצעות שיפור ושיפוץ הנכסים והן לאיתור נכסים מניבים איכותיים." בבעלות החברה 89 נכסים מניבים בישראל בשטח של כ- 500,000 מ"ר (לא כולל כ- 190,000 מ"ר חניות ו- 5 חטיבות קרקע המיועדות לפיתוח). עיקר נכסיה הינם באזור מרכז הארץ ובהם שעורי תפוסה גבוהים (כ- 96.5%). בין הנכסים הבולטים: בית אמות משפט, בית אמות ביטוח, קניון ערים בכפר סבא, קניון קרית אונו, מגדל אמות (בית IBM לשעבר), בית פלאפון ופורטפוליו של כ- 36 סופרמרקטים ברחבי הארץ.