ישוב בבדיקה: 580 אלף ש' אחרי עלייה המחירים לבית פרטי במקום עם קצת נוף
אליהו ישי, שר הפנים, חתם בשבוע שעבר (יום ד') על תוכנית המתאר הכוללת החדשה ליישוב שלומי. מטרת התכנית לחזק את היישוב על ידי בנייה נרחבת, הקמת מרכז עירוני חדש, פיתוח אזור תעשייה והשקעה בפארקים ובמתחמי תיירות. האם התכנית תציל את היישוב הצפוני הממוקם באזור קו התפר צמוד לגבול הצפון?
מעוניין לדעת כמה הבית שלך שווה? צפה במחירון הנדל"ן החדש של זזים
גבריאל נעמן, ראש המועצה המקומית שלומי, אומר כי "הליך גיבוש תכנית המתאר ארך כ-11 שנה והיו מעורבים בו משרדי הפנים, משרד השיכון והבינוי, משרד התיירות ומשרד התעשייה והמסחר. אוכלוסיית היישוב צפויה לצמוח מ-6,000 נפש לכ-25 אלף נפש וזאת על ידי הרחבת הבנייה ושיפור התשתיות והנגישות לאזור". נעמן מוסיף כי בעתיד הקרוב מתוכננת בנייתן של בין 700 ל-1,000 יחידות דיור, מתוך סך כולל של 4,000 יחידות דיור שייבנו. שלומי תשמור על צביונה הירוק ולא תהפוך להיות כמו נהרייה או עכו, נחל חניתה ונחל בצת יהפכו לפארקים. עומדים על כך שלא ייבנו יותר מ-4 יחידות דיור על כל דונם ועל כך שתיווצר הפרדה בין שכונה לשכונה כך שבכל שכונה ייבנו 200 עד 300 יחידות דיור בלבד. רוב הבנייה תכלול בתים צמודי קרקע ותתאפשר בנייה רוויה של בניינים בגובה 4 קומות בלבד.
בתחום הפיתוח התעשייתי אומר נעמן כי "אושרה תב"ע להקמת אזור תעשייה בשטח 120 דונם שיכלול מפעל לשתלים, מפעל לתבניות מתכת ומפעל לציוד רפואי", ובתחום התיירותי, לדברי נעמן "תחול תכנית לשימור אתרים של מבני קודש, אך גולת הכותרת תהיה הקמת שטח תיירותי בצמוד לגבול הצפון בו יוקם מלון שיכלול כ-400 חדרים. כמו כן יוקם כפר נופש ביער חניתה שיכלול 100 בקתות עץ עבור אוכלוסיות חזקות".
המתווך שרון בידני מסוכנות נדל"ן הגליל המערבי אומר כי "יש מחסור משמעותי בדירות ביישוב, במיוחד להשכרה, גורם שהוביל לעליית מחירים חדה בשנה האחרונה". בידני מוסיף כי "יש להבדיל בין הישוב הוותיק הכולל בנייה ישנה יותר ומאכלס אוכלוסייה ותיקה שהגיעה אליו לפני כ-35 שנה, לבין השכונה החדשה שלומית המאופיינת באוכלוסייה צעירה שמגיעה ברובה מנהרייה ואף מאזור המרכז. אין כמעט דירות 4 חדרים בנהרייה, ובמידה ומוצאים כזו יש המעדיפים להוסיף 250 אלף שקל ולרכוש בית צמוד קרקע על שטח של 350 מ"ר בשלומי, לעיתים אף עם נוף לים".
"כיום מחיר בתי הקרקע בני 4 חדרים נעים סביב 650 אלף שקל, מחירים של בתים יחידים במינם יכול להאמיר למקסימום 1.1 מיליון שקל" אומר בידני ומוסיף כי תושבי חוץ משלמים לרוב יותר מתושבי העיר: "אנשים מהמרכז לא מודעים לרמת המחירים בשלומי, בית שמחירו הממוצע עומד על כ-850 אלף שקל נמכר במיליון, עבור תושבי המרכז המוציאים סכום שכזה עבור דירת 3 חדרים מדובר לכאורה במחיר מציאה, אולם יש לערוך השוואת מחירים דקדקנית כדי לא ליפול בפח. המחירים בשלומי עלו בכ-30 אחוז ותושבי העיר לא מוכנים לשלם אותם, לפני שנה מכרתי בית בן 4 חדרים ב-500 אלף שקל, היום הייתי יכול למכור אותו ב-750 אלף שקל".
בידני אומר כי דווקא דירות השיכון הישנות מאוד בלב הישוב הישן מבוקשות להשקעה: "דירת 3 חדרים שהוצעה לפני כשנה עבור 120 אלף שקל מוצעת כיום עבור 200 עד 220 אלף שקל. דירה שכזו הושכרה לפני שנה ב-800 שקל וכיום מושכרת בכ-1,400 שקל. בית קרקע בן 4 חדרים שהושכר לפני שנה ב-2,200 שקל מושכר היום בכ-3,000 שקל".

המענק לעובדים ייכנס כבר מחר: רשות המסים מקדימה את הפעימה השנייה
כ-201 אלף זכאים יקבלו כ-410 מיליון שקל ישירות לחשבון הבנק, חודש מוקדם מהמתוכנן, כדי להקל על משפחות לפני החגים. ניתן עדיין להגיש בקשות למענק עבור 2023 באתר רשות המסים
רשות המסים מודיעה על הקדמת הפעימה השנייה של מענק עבודה לשנת 2024. אשר תוקדם ותשולם כבר מחר, 18 בספטמבר, במקום באמצע אוקטובר כנהוג מדי שנה. במסגרת ההקדמה יועברו לחשבונות הבנק של הזכאים כ-410 מיליון שקל, שיחולקו לכ־201 אלף עובדים ועובדות. מדובר על סכום ממוצע של כ-2,000 שקל לזכאי. המהלך נועד להקל על משפחות וזכאים נוספים לקראת תקופת החגים, שבה נרשמות הוצאות חריגות.
מענק עבודה, המוכר גם כ"מס הכנסה שלילי" - נועד לחזק עובדים בעלי שכר נמוך ולעודד יציאה לתעסוקה. המענק משולם בארבע פעימות שנתיות, והקדמת התשלום הנוכחי מאפשרת לזכאים לקבל את הכסף מוקדם מהמתוכנן ולהיערך טוב יותר מבחינה כלכלית. מי שטרם הגיש בקשה עבור שנת 2024 עדיין יכול לעשות זאת באופן מקוון באתר רשות המסים, והכספים יועברו לו בהתאם לאישורי הזכאות בפעימות הבאות.
בנוסף, ניתן עד סוף השנה להגיש גם בקשות רטרואקטיביות עבור שנת 2023 - הזדמנות עבור מי שפספס את ההגשה במועד. בין הזכאים ניתן למנות שכירים ועצמאים בני 21 ומעלה שהם הורים, וכן בני 55 ומעלה גם ללא ילדים, בהתאם לרמות ההכנסה שנקבעו במדריך המענק. החל מהשנה מתווספת גם הטבה ייחודית להורים לפעוטות. כמו כן, נשים שכירות בנות 60 ומעלה (ילידות 1960 ואילך) יכולות לבקש מקדמה על חשבון מענק 2025, בכפוף לעמידה בקריטריונים.
רשות המסים מזכירה לזכאים לוודא כי פרטי חשבון הבנק שלהם מעודכנים כדי למנוע עיכובים בהעברה.
יגדיל את הצריכה הפרטית
הקדמת התשלום משתלבת בתוך מגמה רחבה יותר של צעדי מדיניות כלכלית שנועדו לתמוך במשקי הבית, במיוחד על רקע יוקר המחיה. כמו כן, הזרמת כ-410 מיליון שקל למחזור הכספי דווקא בסמוך לחגים צפויה להגדיל את הצריכה הפרטית בתקופה שממילא מתאפיינת בהוצאות גבוהות, ובכך לתרום גם לפעילות הכלכלית במשק.
- מחירי הדירות יורדים, אבל לא מספיק; הציבור הוא זה שממשיך לממן את בעלי האינטרסים
- העלימו מאות מיליוני שקלים - וזה העונש שנגזר עליהם
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המענק מופנה בעיקר לאוכלוסיות שעובדות אך מתקשות לסגור את החודש, הורים צעירים, משפחות חד-הוריות וותיקים בגיל העבודה המאוחר. הקדמת התשלום מאפשרת להם להיכנס לתקופת החגים עם פחות דאגות כלכליות, ולנסות לעזור לרווחה בסיסית לילדים ולמשפחה. כמובן שלא מדובר על סכום גדול בהינתן שהסכום הוא לאורך זמן רב - אבל עדיין, מדובר על סכום שבהחלט יכול לעזור.

בנק אש עומד להיכשל - הנה הסיבות
רעש גדול בהשקה היום, אבל לבנק אש של ניר צוק אין בשורה אמיתית; הלוואי והוא היה מייצר תחרות אמיתית. זה יכול להשתנות בעתיד, בינתיים הוא צל חיוור של ההבטחות
בנק אש היה אמור להביא בשורה לצרכנים. זה לא קרה. אולי זה יקרה בהמשך. אבל הוא בזבז תחמושת על השקה של מוצר נחות ביחס למוצר של הבנקים הגדולים. הסיכוי שיעברו אליו מסה גדולה של אנשים הוא נמוך מאוד. זה עומד מהבחינה הזו להיות כישלון, אבל הוא בהחלט יכול לייצר ערך לקהלים מסוימים שיפתחו חשבון משני לצד חשבון ראשי בבנק המסורתי שלהם.
הבנק החדש מציע מודל של חלוקת רווחים ושקיפות עם הלקוחות. אך אין בו משכנתאות, אין בו פעילות של ניירות ערך והוא חסר בשירותים בנקאיים נוספים כמו המרת מט"ח, אפשרות להיות במינוס ועוד. התוצאה: מוצר חלקי שקשה לראותו הופך לחשבון הראשי של הישראלים
הבנק שהוקם על ידי ניר צוק ויובל אלוני, יצא לדרך כמעט שלוש שנים לאחר שקיבל רישיון מבנק ישראל. באירוע ההשקה, הציגו המייסדים מודל של "חלוקה שווה": 50% מהכנסות הריבית על כספי העו"ש יחזרו ישירות ללקוחות, לצד התחייבות מוחלטת שלא לגבות עמלות עו"ש או דמי מנוי.
המרווח הבנקאי עצום, מסבירים מנהלי הבנק וטוענים שהם רוצים לחלוק אותו עם הלקוחות בצורה הוגנת ושקופה. הבנק יהיה כמעט אוטונומי לחלוטין וכמות העובדים בו מעטה - כ-70 לכל היותר. זה אומר שהבנק עשוי להיות עם נקודת איזון סבירה, וכלכלית הוא יצליח, אך מבחינת הצלחה ציבורית - זה לא נראה באופק.
- בנק אש יוצא לדרך: הבנק הדיגיטלי החדש ייחשף מחר רשמית; איפה הוא צפוי להוות תחרות לבנקים?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ומה כן הבנק יציע? שירותי עו"ש בסיסיים, פיקדונות ואשראי בלבד. הציבור הישראלי אמנם מתלונן לא פעם על עמלות גבוהות ומתסכלות של הבנקים. הציבור גם ממש לא אוהב את הבנקים, אבל הוא בוטח בהם והם נותנים לו יריעה מלאה לצרכים שלו. מה שמחזיק את רוב הלקוחות בבנקים הגדולים הוא תחושת הביטחון העמוקה, המעטפת המלאה והמקיפה של שירותים – החל מהלוואות, משכנתאות, דרך מסחר בניירות ערך מתקדם ועד פתרונות השקעה מגוונים; אשראי גמיש ומט"ח זמין והנוחות שבקבלת הכל תחת קורת גג אחת, ללא צורך בקפיצות בין פלטפורמות. אחרת, כבר מזמן היתה נהירה לבנק ירושלים שנותן את הריבית הטובה ביותר על פיקדונות. זה לא קורה כי אנשים לא רוצים להעביר לחשבון פיקדון סכום מסוים ולנהל מעין שני חשבונות. הם רוצים את הכל במקום אחד.