בית פרטי הוא מבנה מגורים צמוד קרקע המיועד למשפחה אחת, בשונה מדירה בבניין רב קומות. בנייתו כרוכה ברכישת מגרש, בהוצאת היתר בנייה מהוועדה המקומית ובתשלום היטלי השבחה ואגרות, ולעתים גם בהגשת ערר על גובה ההיטל. בעלי בתים פרטיים מתמודדים עם עלויות תחזוקה
ייחודיות, ובהן נזקי מים ורטיבות, מערכות אינסטלציה וגינון. בישראל מרוכזים בתים פרטיים בעיקר ביישובים כפריים, במושבים וביישובי פרוור, ומחיריהם נגזרים ממיקום המגרש ומזכויות הבנייה עליו. בנייה עצמית נחשבת למסלול שעשוי לחסוך סכומים ניכרים לעומת רכישה מקבלן, אך
היא מחייבת ניהול פרויקט וליווי פיננסי צמוד. הנושא נבחן כחלק משוק הדיור ומרמות מחירי הדירות.
