שיכון

שיכון הוא מונח המתאר בנייה למגורים בהיקף מרוכז, ובעיקר את שכונות המגורים שהוקמו בישראל בעשורים הראשונים לקיומה כדי לקלוט גלי עלייה גדולים. השיכונים נבנו ביוזמה ובמימון ממשלתיים, במבנים אחידים ובצפיפות גבוהה יחסית, וחלק מהדירות נמסר לניהול חברות ממשלתיות כמו עמידר במסגרת הדיור ציבורי. כיום מרבית המבנים הללו מיושנים ובעלי תקן בנייה נמוך, ורבים מהם מהווים יעד מרכזי לפרויקטים של פינוי בינוי, שכן מגרשים גדולים ותכסית נמוכה מאפשרים תוספת ניכרת של יחידות דיור. עבור קורא כלכלה מדובר בנכס עם מאפיין ייחודי: דירה ישנה בשיכון נסחרת לא פעם לפי פוטנציאל התכנון העתידי שלה ולא לפי מצבה הפיזי, והדבר משפיע ישירות על מחירי הדיור בערים הוותיקות.