יש דבר כזה: אלו 10 הדירות הכי זולות שנמכרו בארץ - גם ב-200 אלף שקל

Bizportal ליקט מאתר רשות המיסים דירות שנמכרו בפחות מ-335 אלף שקל - אחת  מהן באזור המרכז
לירן סהר | (2)

כיום כמעט בלתי ניתן למצוא דירות באזור המרכז בפחות ממיליון שקל, אפילו במרכזי הערים הוותיקות פתח תקווה, ראשון לציון, רחובות ונתניה. אבל מי שיהיה מוכן לנדוד לפריפריה הרחוקה (ולעיתים הקצת פחות רחוקה) יימצא דירות במחירים שכבר שכחנו שקיימים.

יש לציין כי קיים סיכון לא קטן ברכישת דירות בחלק מהמקומות – לא פעם מדובר בשכונות הקשות ביותר בעיר עם חשש גדול שהדירה לא תושכר. אבל בנגב לדוגמה ייתכן וקיים סיכוי לעליית שווי הדירות עם העברת בסיסי צה"ל לנגב.

Bizportal ליקט מאתר 'מידע נדל"ן' של רשות המיסים 10 דירות שנמכרו בחודשיים האחרונים בפחות מ-335 אלף שקל:

 

קריית ארבע

ברחוב יהושע בן נון 406 נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 75 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ב-335 אלף שקל

לוד

ברחוב החשמונאים 5, ליד בית הקברות המוסלמי, נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 62 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ב-330 אלף שקל

באר שבע

ברחוב אליהו הנביא 2, בשכונה ד', נמכרה דירת 2 חדרים בשטח 46 מ"ר, קומה 6 מתוך 12, ב-300 אלף שקל

 

ירוחם

ברחוב בר כוכבא 513, בשכונת חשמונאים, נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 46 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ב-300 אלף שקל

  

שדרות

ברחוב השיטה 297 נמכרה דירת 2 חדרים בשטח 38 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ב-300 אלף שקל

דימונה

ברחוב העצמאות 12 נמכרה דירת 3 חדריםב שטח 56 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ב-260 אלף שקל

קריית שמונה

ברחוב משמר הגבול 6, בשכונת משה חיים שפירא, נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 70 מ"ר, קומה 1 מתוך 2, ב-270 אלף שקל

 

טבריה

ברחוב גדוד ברק 17, באזור המלונות, נמכרה דירת נופש 2 חדרים בשטח 44 מ"ר, קומה 1 מתוך 9, ב-220 אלף שקל

 

ערד

ברחוב אלעזר בן יאיר 5, בשכונת לבאות, נמכרה דירת 2 חדרים בשטח 42 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ב-200 אלף שקל

 

בית שאן

ברחוב שפרינצק 832 נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 58 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ב-200 אלף שקל

 

 

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    בעל נסיון 30/07/2015 17:56
    הגב לתגובה זו
    בציפיה לירידת מחירים בנדלן : אם דירות במרכז יירדו ב20 אחוז, כל הדירות במקומות הנ״ל יירדו ב50 אחוז .
  • 1.
    לכל דירה כזו צריך להשקיע עוד 300K + שיפוץ וזה לא משתלם (ל"ת)
    shafik 30/07/2015 10:56
    הגב לתגובה זו
דירות בבת ים. צילום: צלי אהרוןדירות בבת ים. צילום: צלי אהרון

אבי שמחון: מחירי הדירות בדרך לירידה של 10%

היועץ הכלכלי לראש הממשלה מעריך כי הירידות בשוק הדיור יימשכו, תקף את מתנגדי סבסוד המשכנתאות והזהיר מפגיעה הולכת וגוברת במשקי הבית על רקע יוקר המימון והוצאות המלחמה

אדיר בן עמי |

בוועידת מרכז הבנייה הישראלי שהתקיימה באילת, התייחס פרופ' אבי שמחון, היועץ הכלכלי לראש הממשלה, למצב שוק הדיור ולכיוון שאליו הוא מעריך שהמחירים ינועו בשנה הקרובה. שמחון ציין כי לדבריו, ירידת המחירים כבר החלה, וכי המגמה צפויה להעמיק משמעותית. "מחירי הדירות כבר ירדו בכ־2.5%, ואני מעריך שהם יירדו בכ־10% נוספים במהלך השנה וחצי הקרובות," אמר. לדבריו, השילוב בין האטה בביקושים לבין תנאי המימון המכבידים מוביל לשינוי כיוון בשוק שהתאפיין בעליות רצופות במשך שנים.


שמחון הדגיש כי הוא אינו מרבה לפרסם תחזיות, אך ציין שהנתונים בשטח תומכים בהערכה כי מדובר בתחילת מגמה. גורמים בענף מסכימים כי שינויי הריבית, אי־הוודאות הכלכלית והמלחמה השפיעו על קצב העסקאות והביאו לירידה הדרגתית במחירי הדירות, אף אם לא תמיד באופן אחיד בכל אזורי הארץ.


בהתייחסות רחבה יותר למצב הכלכלי, אמר שמחון כי תקציב המדינה שהושפע עמוקות מהוצאות המלחמה, משקף את המחירים הכלכליים הכבדים של הלחימה. לדבריו, ההחלטה לסיים את גיבוש התקציב עם גירעון של 3.9% התקבלה לאחר התלבטות משמעותית, אך הוא הדגיש כי מדובר ברמה שאינה גבוהה בהשוואה למדינות מערביות אחרות שלא התמודדו עם מלחמה. שמחון ציין כי הממשלה בחרה להימנע מצעדי הרחבה משמעותיים כדי שלא להגדיל את יחס החוב־תוצר מעבר למצבו הנוכחי.


סבסוד המשכנתאות 

שמחון התייחס ליוזמת הסבסוד למשכנתאות המוצעת על ידיו, נושא שהוביל לעימות מול משרד האוצר ובנק ישראל. "יש מאות אלפי משפחות שנפגעו קשות מעליית הריבית. משקי בית ששילמו כ־5,000 שקלים בחודש רק לפני שנתיים משלמים היום מעל 6,000 שקלים," אמר. לדבריו, מדובר בפגיעה שמצמצמת צריכה ומכבידה על הכלכלה. הוא טען כי המדינה חייבת להתערב, אך ציין כי ההתנגדות המקצועית של האוצר ושל הייעוץ המשפטי מבוססת על עקרונות שוויוניות ועל החשש מתקדים תקציבי.


בכירי האוצר והבנק המרכזי טוענים כי סבסוד משכנתאות יטיל על התקציב נטל משמעותי, ועלול להוביל להטיה בשוק הדיור. שמחון, מנגד, הדגיש כי בעיניו מדובר בתמיכה חברתית וכלכלית נדרשת, וכי הפגיעה במשקי הבית הפכה לבלתי נסבלת. לדבריו, היוזמה ממשיכה להיבחן, אך הסיכויים לאישורה עדיין אינם ברורים.


דירות בבת ים. צילום: צלי אהרוןדירות בבת ים. צילום: צלי אהרון

אבי שמחון: מחירי הדירות בדרך לירידה של 10%

היועץ הכלכלי לראש הממשלה מעריך כי הירידות בשוק הדיור יימשכו, תקף את מתנגדי סבסוד המשכנתאות והזהיר מפגיעה הולכת וגוברת במשקי הבית על רקע יוקר המימון והוצאות המלחמה

אדיר בן עמי |

בוועידת מרכז הבנייה הישראלי שהתקיימה באילת, התייחס פרופ' אבי שמחון, היועץ הכלכלי לראש הממשלה, למצב שוק הדיור ולכיוון שאליו הוא מעריך שהמחירים ינועו בשנה הקרובה. שמחון ציין כי לדבריו, ירידת המחירים כבר החלה, וכי המגמה צפויה להעמיק משמעותית. "מחירי הדירות כבר ירדו בכ־2.5%, ואני מעריך שהם יירדו בכ־10% נוספים במהלך השנה וחצי הקרובות," אמר. לדבריו, השילוב בין האטה בביקושים לבין תנאי המימון המכבידים מוביל לשינוי כיוון בשוק שהתאפיין בעליות רצופות במשך שנים.


שמחון הדגיש כי הוא אינו מרבה לפרסם תחזיות, אך ציין שהנתונים בשטח תומכים בהערכה כי מדובר בתחילת מגמה. גורמים בענף מסכימים כי שינויי הריבית, אי־הוודאות הכלכלית והמלחמה השפיעו על קצב העסקאות והביאו לירידה הדרגתית במחירי הדירות, אף אם לא תמיד באופן אחיד בכל אזורי הארץ.


בהתייחסות רחבה יותר למצב הכלכלי, אמר שמחון כי תקציב המדינה שהושפע עמוקות מהוצאות המלחמה, משקף את המחירים הכלכליים הכבדים של הלחימה. לדבריו, ההחלטה לסיים את גיבוש התקציב עם גירעון של 3.9% התקבלה לאחר התלבטות משמעותית, אך הוא הדגיש כי מדובר ברמה שאינה גבוהה בהשוואה למדינות מערביות אחרות שלא התמודדו עם מלחמה. שמחון ציין כי הממשלה בחרה להימנע מצעדי הרחבה משמעותיים כדי שלא להגדיל את יחס החוב־תוצר מעבר למצבו הנוכחי.


סבסוד המשכנתאות 

שמחון התייחס ליוזמת הסבסוד למשכנתאות המוצעת על ידיו, נושא שהוביל לעימות מול משרד האוצר ובנק ישראל. "יש מאות אלפי משפחות שנפגעו קשות מעליית הריבית. משקי בית ששילמו כ־5,000 שקלים בחודש רק לפני שנתיים משלמים היום מעל 6,000 שקלים," אמר. לדבריו, מדובר בפגיעה שמצמצמת צריכה ומכבידה על הכלכלה. הוא טען כי המדינה חייבת להתערב, אך ציין כי ההתנגדות המקצועית של האוצר ושל הייעוץ המשפטי מבוססת על עקרונות שוויוניות ועל החשש מתקדים תקציבי.


בכירי האוצר והבנק המרכזי טוענים כי סבסוד משכנתאות יטיל על התקציב נטל משמעותי, ועלול להוביל להטיה בשוק הדיור. שמחון, מנגד, הדגיש כי בעיניו מדובר בתמיכה חברתית וכלכלית נדרשת, וכי הפגיעה במשקי הבית הפכה לבלתי נסבלת. לדבריו, היוזמה ממשיכה להיבחן, אך הסיכויים לאישורה עדיין אינם ברורים.