יש דבר כזה: אלו 10 הדירות הכי זולות שנמכרו בארץ - גם ב-200 אלף שקל

Bizportal ליקט מאתר רשות המיסים דירות שנמכרו בפחות מ-335 אלף שקל - אחת  מהן באזור המרכז
לירן סהר | (2)

כיום כמעט בלתי ניתן למצוא דירות באזור המרכז בפחות ממיליון שקל, אפילו במרכזי הערים הוותיקות פתח תקווה, ראשון לציון, רחובות ונתניה. אבל מי שיהיה מוכן לנדוד לפריפריה הרחוקה (ולעיתים הקצת פחות רחוקה) יימצא דירות במחירים שכבר שכחנו שקיימים.

יש לציין כי קיים סיכון לא קטן ברכישת דירות בחלק מהמקומות – לא פעם מדובר בשכונות הקשות ביותר בעיר עם חשש גדול שהדירה לא תושכר. אבל בנגב לדוגמה ייתכן וקיים סיכוי לעליית שווי הדירות עם העברת בסיסי צה"ל לנגב.

Bizportal ליקט מאתר 'מידע נדל"ן' של רשות המיסים 10 דירות שנמכרו בחודשיים האחרונים בפחות מ-335 אלף שקל:

 

קריית ארבע

ברחוב יהושע בן נון 406 נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 75 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ב-335 אלף שקל

לוד

ברחוב החשמונאים 5, ליד בית הקברות המוסלמי, נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 62 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ב-330 אלף שקל

באר שבע

ברחוב אליהו הנביא 2, בשכונה ד', נמכרה דירת 2 חדרים בשטח 46 מ"ר, קומה 6 מתוך 12, ב-300 אלף שקל

 

ירוחם

ברחוב בר כוכבא 513, בשכונת חשמונאים, נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 46 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ב-300 אלף שקל

  

שדרות

ברחוב השיטה 297 נמכרה דירת 2 חדרים בשטח 38 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ב-300 אלף שקל

דימונה

ברחוב העצמאות 12 נמכרה דירת 3 חדריםב שטח 56 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ב-260 אלף שקל

קריית שמונה

ברחוב משמר הגבול 6, בשכונת משה חיים שפירא, נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 70 מ"ר, קומה 1 מתוך 2, ב-270 אלף שקל

 

טבריה

ברחוב גדוד ברק 17, באזור המלונות, נמכרה דירת נופש 2 חדרים בשטח 44 מ"ר, קומה 1 מתוך 9, ב-220 אלף שקל

 

ערד

ברחוב אלעזר בן יאיר 5, בשכונת לבאות, נמכרה דירת 2 חדרים בשטח 42 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ב-200 אלף שקל

 

בית שאן

ברחוב שפרינצק 832 נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 58 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ב-200 אלף שקל

 

 

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    בעל נסיון 30/07/2015 17:56
    הגב לתגובה זו
    בציפיה לירידת מחירים בנדלן : אם דירות במרכז יירדו ב20 אחוז, כל הדירות במקומות הנ״ל יירדו ב50 אחוז .
  • 1.
    לכל דירה כזו צריך להשקיע עוד 300K + שיפוץ וזה לא משתלם (ל"ת)
    shafik 30/07/2015 10:56
    הגב לתגובה זו
יעקב אטרקצי אאורה נדלן
צילום: ראובן קופצ'ינסקי
מחירי הדירות

"מחירי הדירות יעלו ב-6% בשנה הבאה" - על מה מתבסס מנכ"ל אאורה

 ולמה הוא חושב שמחירי הדירות בת"א ירדו; וגם - מה זה "פרצי ביקושים" אחרי ירידת מחירים של 5%-10%, 

צלי אהרון |

"מלך" ההתחדשות העירונית, יעקב אטרקצ'י אמר כבר בעבר כי מחירי הדירות בת"א גבוהים, וכעת, בראיון ב"גלובס" הוא אומר כי מחירי הדירות בת"א יורדים. במקום אחר בראיון הוא אמר שהם יעלו, אבל פחות מהפריפריה. בעסקים שלו הכל דבש, העלייה במניות הנדל"ן מוצדקת, הנפקת פעילות אאורה מסחר עוד שנתיים. לראיון המלא: 

 


אטרקצ'י אומר את מה שאנחנו כותבים כאן מספר חודשים  (הרחבה: ההזדמנות לירידת מחירי הדירות ולמה היא עלולה להתפספס?) - הסיום של תוכנית דירה בהנחה במתכונתה הנוכחית יזרימו ביקושים לשוק.  יחד עם סיום המלחמה, החזרת החטופים החיים והחזרת חלק מגופות החללים, האנשים במקום אחר לעומת שנתיים של מלחמה. הם כבר יכולים לקבל החלטות על רכישת דירה, מצב הרוח כמובן השתפר. הוא רואה עליות של 6% צפונה במחירים בשנה הבאה ויותר בשנה שלאחריה. 


אטרקצ'י תמיד יראה עליות מחירים בעיקר בפרויקטים שלו ובאזורים בהם הוא בונה. אם הוא היה בונה בת"א, לא הייתם שומעים אותו מדבר על ירידות מחירים בת"א. צריך תמיד לחפש את המוטיבציה והאינטרס של מי שאומר את הדברים. יזמים וקבלנים שמדברים על מחירי הדירות ב-99% מהמקרים ידברו על עליית מחירים צפויה. זה הביזנס שלהם וזה האינטרס שלהם. במקרים רבים, הם צודקים, אל תבטלו את מה שהם אומרים רק בגלל שיש להם אינטרס. חפשו את המהות, את התוכן.


הטענות לעליית מחירי הדירות לא השתנו כבר קרוב לשני עשורים - יש ביקוש שעולה על ההיצע. אנשים צריכים מקום לגור בו ולכן אין מנוס מזה שהם יקנו דירה. הדירות החדשות בשנה הן בסדר גודל של 50-60 אלף דירות בשנה טובה, הביקושים גבוהים יותר בכ-5-10 אלף דירות. זה מוביל לעודף ביקוש, וכשיש עודף ביקוש יש עליות מחירים.