הדירות הזולות ביותר הן קצה אחד של שוק המגורים, ובו נכסים קטנים, ישנים או ממוקמים בפריפריה שנמכרים בסכומים נמוכים בהרבה מהממוצע הארצי. בדיקות תקופתיות של נתוני עסקאות מגלות שגם באזורי הביקוש נמכרות דירות בסכומים חריגים, לרוב בשל מצב פיזי ירוד, זכויות
חלקיות, דיירות מוגנת או קרקע שאינה בבעלות מלאה. עבור משקיעים מדובר בזירה עם תשואת שכירות גבוהה יחסית אך גם בסיכון נזילות, שכן מכירה חוזרת עשויה לקחת זמן רב. עבור רוכשי דירה ראשונה, נכסים כאלה משמשים לעיתים נקודת כניסה לשוק. הפערים הגדולים בין אזורים ממחישים
עד כמה מחירי הדירות בישראל נגזרים ממיקום ומתשתיות תחבורה ופחות משטח הבנייה, מגמה שמאפיינת את שוק הדיור כולו.
מחירי הנדל"ן לא ריאלים וחלום המירוץ לדירה נותר - היזמים קראו את המפה והחלו לשווק דירות 2 חדרים. איך מוכרים בחדרה דירות במחירי רמת גן, כמה עולה דירה כזאת מול הים בתל אביב ועל היזמים שמתחרים על לקוחות בחולון
