עסקאות הנדל"ן הבולטות: דירת 4 חד' בשכונת רחביה בירושלים נמכרה ב-2.26 מיליון שקל

כמדי שבוע, אתר Bizportal מביא את עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ
לירן סהר |

כמדי שבוע, משרדי התיווך הגדולים ולוי יצחק, עורך מחירון דירות מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ

מעוניין לדעת כמה הבית שלך שווה? צפה במחירון הנדל"ן החדש של זזים

תל אביב

דירת 3 חד' ברח' מלצ"ט 90 מ"ר, קומה 1, לא משופצת, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב- 1.71 מיליון שקל.

העסקה דווחה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות.

דירת 3 חדרים + גג ברחוב שד' יהודית, 75 מ"ר, קומה 4 עם מעלית, נמכרה ב- 1.6 מיליון שקל.

העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון ד.תל אביב

רמת גן

דירת 3.5 חד' (3 במקור) 85 מ"ר, ברח' ידידיה, קומה 1, ללא מעלית ועם חנייה משותפת, משופצת חלקית, נמכרה ב-1.39 מיליון שקל.

דירת 2.5 חד', 72 מ"ר, ברח' יהודה הנשיא בגבול בני ברק, קומה 1, חזית, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-960,000 שקל.

העסקאות דווחו על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות.

גבעתיים

דירת 3.5 חדרים, 93 מ"ר, ברחוב רמב"ם, קומה 1/3, ללא מעלית וחנייה, משופצת, עורפית, 3 כיווני אוויר, נמכרה ב-1.43 מיליון שקל. מחיר מבוקש ? 1,460,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 100%

הוד השרון

דירת 4 חדרים ברחוב הבוסתן, בניין ישן, דירה משופצת, כ-100 מ"ר, קומה 2, עם מעלית , בלי חנייה, ממוזגת, מיקום טוב, נמכרה ב-1.26 מיליון שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רימקס הוד והדר

כפר סבא

דירת 5 חד' ברח' דב הוז, 140 מ"ר, קומה 4, עם מעלית וחנייה, מאוד מושקעת, נמכרה ב-1.725 מיליון שקל.

העסקה דווחה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות.

פתח תקוה

דירת 5 חד' ברח' שלמה, 140 מ"ר, קומה 7, עם מעלית, חנייה, מרפסת שמש, חדישה, מפוארת, בבניין מפואר, נמכרה ב-1.48 מיליון שקל.

העסקה דווחה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות.

ראש העין

דירת 4 חד' ברח' בזלת 110 מ"ר, קומה ב', ללא מעלית ועם חנייה ומרפסת שמש, מסודרת, נמכרה במיליון שקל.

העסקה דווחה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות.

אשדוד

דירת 5 חד' ברחוב כנרת, 150 מ"ר, קומה 3 עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-890,000 שקל.

העסקה דווחה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות.

רמלה

דירת 4 חד', 100 מ"ר, בשד' בן גוריון, קומה 6 עם מעלית, חנייה, מרפסת שמש, מאוד מושקעת, מיזוג מרכזי, נמכרה ב-680,000 שקל.

העסקה דווחה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות.

נתניה

בקרית השרון, דו-משפחתי, 6 חד', 2 קומות, 160 מ"ר בנוי , 400 מ"ר מגרש. חדש מקבלן, מיזוג מרכזי, 3 כיווני אוויר, נמכר ב- 2.2 מיליון שקל. מחיר מבוקש - 2,300,000 שקל.

ירושלים

דירת 4 חדרים בשכונת רמת שרת בירושלים, בפרויקט "אזורי רמת שרת", בקומה ה ? 2, הדירה בשטח של 105 מ"ר נטו עם מרפסת שמש בשטח של כ ? 13 מ"ר נמכרה ב-1.950 מיליון שקל

דירת 4 חדרים ברחוב דיסקין בשכונת רחביה בשטח של 102 מ"ר, הדירה בקומה הראשונה בבניין בן 11 קומות נמכרה ב- 2.26 מיליון שקל

העסקאות בוצעו באמצעות חברת אמבסדור ירושלים

ברחוב אדם, שכונת ארמון הנציב, נמכרה דירת 3 חדרים, קומה ראשונה, ב-1.125 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס חזון

חדרה

דירת 4 חדרים ברחוב ברוך בוארון בגלי חוף, 120 מ"ר, קומה 3 עם מעלית, נמכרה ב- 980,000 שקל.

דירת 5 חדרים ברחוב עין גדי בחופים, 140 מ"ר, קומה 10 עם מעלית, נמכרה ב- 1.2 מיליון שקל.

פנטהאוז 5 חדרים ברחוב ז'בוטינסקי, 160 מ"ר, קומה 1 עם מעלית וחניה, מושקעת, נמכר ב- 1.45 מיליון שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון חדרה

זיכרון יעקב

דירת 3 חדרים ברחוב דרך שרה, 67 מ"ר, קומה 3 ללא מעלית, נמכרה ב- 520,000 שקל.

בית קרקע 3.5 חדרים ברחוב התאנה, 128 מ"ר בנוי על מגרש בשטח 550 מ"ר,נמכר ב- 2.525 שקל.

דופלקס 5.5 חדרים ברחוב החוחית, 160 מ"ר, קומה 5 עם מעלית, נמכר ב- 1.63 מיליון שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון זיכרון יעקב

חיפה

דירת 3 חדרים ברוב גדליהו, 75 מ"ר, קומה 2, ללא מעלית נמכרה בכ- 470,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב מוריה, 80 מ"ר, קומה 1 ללא מעלית, משופצת, נמכרה בכ- 850,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון חיפה

דירת 3.5 חדרים בהדר, רחוב גדעון, קומה 2, 80 מ"ר, משופצת, נמכרה ב-400,000 שקל, למשקיע מהמרכז.

דירת 2.5 חדרי בהדר, ברחוב ביל"ו, קומה 4, 65 מ"ר, מרפסת נמכרה ב- 230,000 שקל, למשקיע חרדי מירושלים.

דירת 3 חדרים ברחוב שבזי, 70 מ"ר, קומה 3, לשיפוץ, נמכרה ב-200,000 שקל, למשקיע מחיפה.

דירת 3 חדרים ברחוב בודנהיימר, 60 מ"ר, קומה 1, משופצת נמכרה ב-350,000 שקל, למשקיעה מת"א.

דירת 2.5 חדרים ברחוב פאר 70 מ"ר, קומה 1, משופצת, נוף לים, נמכרה ב- 280,000 שקל, למשקיע מת"א.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי

דימונה

דירת 3 חד', 75 מ"ר, קומה 3/4, ללא מעלית או חנייה, משופצת, רח' יצחק צוקרמן, נמכרה ב-200,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס נובה

אילת

דופלקס 5 חדרים + גינה ברחוב אסתר המלכה בשכונת שחמון, 145 מ"ר, נמכר ב- 1.2 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב עין בוקק, 110 מ"ר, קומה 1 עם מעלית וחניה נמכרה ב- 810,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון אילת

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
גרי ליבנת' בנק רוטשילד ושות' בישראל. קרדיט: פלורין קאליןגרי ליבנת' בנק רוטשילד ושות' בישראל. קרדיט: פלורין קאלין

יותר מ-1,500 הייטקיסטים ישראליים הצטרפו למועדון המיליונרים בדולרים

5,400 ישראליים הצטרפו למועדון המיליונרים בדולרים במהלך 2024, מתוכם בין 1,500 ל-2,000 הייטקיסטים, כמה מיליונרים חדשים בהייטק יהיו השנה?  

רן קידר |
נושאים בכתבה מיליונרים הייטק

בסוף 2024 נמנו בישראל כ-186 אלף מיליונרים בדולרים, עלייה של 2.9% לעומת השנה הקודמת, המשקפת כ-5,400 ישראלים חדשים שחצו את רף המיליון דולר בנכסים נטו. אפשר להניח שהמספרים האמיתיים הם מעל 200 אלף - זה מגובה גם בנתון של בנק UBS שמציב את ישראל במקום ה-17 בעולם בעושר ממוצע למבוגר, כ-284 אלף דולר. 

לפי דוח של Henley & Partners לשנת 2024, במהלך 2023 נרשמה עזיבה של כ-200 בעלי הון מישראל, בעוד שב-2022 נכנסו כ-1,100 בעלי הון לארץ. מרבית הנוטשים מעבירים את מרכז חייהם לארה"ב, בריטניה ופורטוגל. ובכל זאת, גם לאחר ההגירה, מאזן המיליונרים נטו בישראל ממשיך לעלות בקצב של אלפים בשנה. משנת 2024 יש מצב הפוך - עלייה לארץ, אם כי אין נתונים רשמיים. 

שליש מהמיליונרים החדשים מגיעים מההייטק

שנה שעברה הוגדרה כשנה חזקה להון הטכנולוגי הישראלי. לפי דוח 2024 של PwC , נרשמו 53 עסקאות אקזיט בשווי כולל של 13.38 מיליארד דולר, ו-34 עסקאות מיזוגים ורכישות בהיקף נוסף של 8.95 מיליארד דולר. שש הנפקות (IPO) גייסו יחד 781 מיליון דולר. בסך הכול, 106 עסקאות בתחום ההייטק הגיעו להיקף כולל של 26.7 מיליארד דולר. מתוכן, 8 עסקאות חצו את רף חצי מיליארד דולר (ששווים הכולל עמד על 6.8 מיליארד דולר), ו-23 עסקאות בטווח 100-500 מיליון (ששווים הכולל עמד על 5.8 מיליארד דולר), שמהוות יחד 44% מהיקף השוק. רוב העסקאות היו בתחומי IT & Enterprise Software, סייבר, ואינטליגנציה מלאכותית.

לפי IVC ו-Rise IL, כ-70% מההון שנוצר בעסקאות האלו הגיע לחברות טכנולוגיה. במחקרים קודמים של PwC הוערך כי 15-25% מהמניות בעסקאות הייטק מוחזקות בידי מייסדים ועובדים ישראלים. בהנחת 20% לבעלי מניות פרטיים, ההון החדש שהוזרם ליחידים ב-2024 עומד על כ־4.5 מיליארד דולר. אם מחלקים סכום זה למקבלי רווחים טיפוסיים בטווח 2-3 מיליון דולר, מדובר בכ-1,500-2,000 ישראלים שהפכו למיליונרים חדשים מהייטק בשנה אחת בלבד, כשליש מכלל הגידול באוכלוסיית בעלי ההון בישראל.

שנה שעברה גם התאפיינה גם בזינוק בעסקאות סקנדרי, כלומר עובדים ומייסדים שמימשו אחזקות עוד לפני אקזיט או הנפקה. מדובר בעשרות חברות ישראליות פרטיות, שבהן מימושים של מיליונים בודדים ועד עשרות מיליונים למייסדים. בשנת 2025 יש אומנם תנודות, אך המגמה חיובית - יש גידול בהיקף ההשקעה בהייטק ובאקזיטים. אם על פי הנתונים מעל 1,500 איש בהייטק הפכו למיליונרים, הרי שב-2025 אפשר כבר לדבר על היקף כפול.

מתניהו אנגלמן
צילום: חיים טויטו-כנס בשבע בניו יורק

בוקר טוב למבקר המדינה שחשף ש"מלחמה עולה כסף": הדוח הלא רלוונטי של מתניהו אנגלמן

דוח המבקר חושף כשלים בהיערכות הכלכלית למלחמה, התנהלות בעייתית של הקבינט החברתי-כלכלי והיעדר מענה מערכתי ליישובי הצפון ומאשים בנזקים כלכליים חמורים, אבל זה לא דוח עמוק, מלא ואובייקטיבי; והכי חשוב: המצב האמיתי הוא לא "התרסקות כלכלית", הכלכלה הישראלית ניצחה - התועלת מהמלחמה ומהחזרת החטופים החיים עולה על כל פיפס בגירעון

רן קידר |

מעמד של מבקר הוא מעמד על. אתה נמצא למעלה, שולט, מסתכל למטה ומחליט מה לבקר, איך לבקר, כמה לבקר. אין כנראה גוף ציבורי אחד שתיפקד באופן מושלם מה-7 באוקטובר הארור. גם משרד האוצר וכל ההתנהלות הכלכלית שלו היתה מחדל, אם כי הדרג המקצועי התעשת שם יחסית מהר. הראש - לא. מה לעשות? שר האוצר במלחמה, ויש לו אג'נדה ברורה. הכלכלה מבחינתו בעדיפות שנייה, שלישית. ברור שזה מחדל, זה היה כך מהיום הראשון, כנראה שכל אזרח כאן ראה ורואה את זה. אגב, באופן יחסי, חייבים להגיד וגם לשבח - הכלכלה מצוינת. המבקר מבקר, אבל צריך להגיד מילה טובה  לעם, לעסקים, לממשלה, לאוצר. רוב המדינות אחרי שנתיים של מלחמה היו מגדילות את הגירעון במספרים מטורפים ואפילו קורסות אצלנו העלות יחסית נמוכה. 

המבקר טועה שהוא כותב על נזק-עלות ענקית לדורות הבאים ומבליט את זה בדוח שלו. זו תמונה חלקית, ולא אובייקטיבית. הוא כנראה צריך לחזור ולהתרענן בקורסים בכלכלה. אף אחד לא חושב שמלחמה לא עולה כסף, אבל מול העלות הזו יש גם תועלת. שיבדוק המבקר מה באמת העלות לעומת התועלת בהישגים במלחמות בכמה חזיתות ויבין שהעלות ששילמנו באופן יחסי היא נמוכה -  כמה שווה להוריד את האיום האיראני? יש לזה בכלל מחיר?

כמה שווה להחזיר את החטופים החיים ורוב החללים? יש לזה מחיר? 

בכלכלה יש מונחים מאוד ברורים - מדברים שם על תועל ועלות וזה לא חייב להיות בכסף, זה במשאבים, במקורות ועוד. התועלת שבהחזרת כוח ההרתעה שווה הרבה. המבקר צריך לתת לנו גם את ההתייחסות לזה. אחרת, מה עשה בעצם - אמר לנו שמלחמה עולה כסף?    

ובכן, בוקר טוב, אדוני המבקר, מתניהו אנגלמן. אומרים עלייך ועל תפקידך שבסוף אלו אנשים והאנשים מוטים. אנחנו לא חשבנו שאתה מוטה, אבל הדוח שלך הוא לא רציני. אתה צודק לחלוטין לגבי סמוטריץ', לגבי הקבינט הכלכלי שלא תיפקד, לגבי ההפקרה של התושבים בצפון. אבל דוח צריך להאיר גם על המקומות שהיו תקינים ולתת תמונה מלאה. הדוח הזה יצא לא מאוזן, לא אובייקטיבי ולא רלבנטי. 

בתמונה הגדולה, הכלכלה היא המקום שתיפקד הכי טוב בשנתיים האחרונות.   


ונביא כאן את ריכוז עיקרי הממצאים של הדוח שמשתרע על פני מאות עמודים וחושף תמונה מדאיגה ומורכבת של כשלים מערכתיים בהיערכות הכלכלית לשעת חירום, התנהלות בעייתית ואף מחדלים בתפקוד הקבינט החברתי-כלכלי, והיעדר מענה מערכתי ראוי לתושבי הצפון שספגו את נזקי המלחמה הממושכת.