נשאר במנהטן: רותם רוזן, מנכ"ל אפי USA לשעבר, מונה למנכ"ל פולאר USA
לאחר 5 שנים בהן כיהן כמנכ"ל אפריקה ישראל USA, זרוע הנדל"ן של אפריקה ישראל בארה"ב, מונה רותם רוזן למנכ"ל פולאר השקעות USA ו- HFZ Capital, כך מדווח היום (יום א') מגזין הנדל"ן הניו יורקי The Real Deal.
פולאר הינה חברה ישראלית בשליטת איש העסקים האמריקאי זיל פלדמן, הבעלים של HFZ, והמיליארדר תמיר ספיר.
רוזן עזב את אפריקה ישראל, שבשליטת לב לבייב, בתחילת השנה, לאור מצב שווקי הנדל"ן והשקעותיו של לבייב בארה"ב, על פי הערכות. נזכיר כי, לאפריקה ישראל השקעות נרחבות בניו יורק, כולל מגדל המגורים Apthorp (
פולאר מקימה בימים אלה את פרויקט "Sixty Beach" בשכונת טרייבקה בניו יורק. דירות בפרויקט נמכרות ב-3.5 מיליון דולר עד 6.7 מיליון דולר, על פי אתר הנדל"ן streeteasy.com. לפולאר פרויקטים נוספים בארה"ב.
לאחרונה, דווח כי פלדמן מעוניים לרכוש את בניין HSBC במנהטן בכ-300 מיליון דולרים, ואף על פי כי, הוא חייב לפולאר כ-18 מיליון שקלים.
נזכיר כי, במאי השנה הקימה פולאר את קרן reo opportunity venture, שצפויה לגייס 200 מיליון דולרים לרכישת מקבצי בתים שעוקלו על ידי בנקים בארה"ב. בקרן שותפים בנו של תמיר ספיר, אלכס ספיר, זיל פלדמן ומגדל שוקי הון (

״הדולר היה צריך להיות ב-3 שקלים אלמלא הרפורמה המשפטית והמלחמה״
מניתוח של בנק ישראל: הדולר ממשיך לרדת - מי נפגע ומי מרוויח?
השקל ממשיך לטפס ושער הדולר נע הבוקר סביב 3.22 שקל דולר שקל רציף 0.02% אלו הרמות הנמוכות ביותר מאז אפריל 2022. המטבע המקומי בראלי שלא ראינו מזה שנים, בתחילת המלחמה הוא עוד נסחר סביב 4 שקלים לדולר וכיום כשהמצב הביטוחני נרגע יש הזרמה של הון הזר התחזיות הכלכליות משתפרות וגם סוכנויות הדירוג מעדכנות לחיוב את האופק, השקל מתחזק אולי אפילו מדי. נתוני המאקרו גם עוזרים למטבע, שוק העבודה חזק, האינפלציה מתכנסת לכיוון היעד וגביית המסים צפויה לשבור שיא של 520 מיליארד שקל השנה. גם הגירעון צפוי לעמוד סביב 5% מהתוצר שזה נמוך מהציפיות כשהתחזיות של בנק ישראל ל-2026-2028 מדברות על גירעון סביב כ-2.8%-2.9% בממוצע, שזה "גירעון בר קיימא" כל אלה ביחד ולחוד מחזקים את האמון של המשקיעים ומזרימים הון לשוק המקומי, מה שדוחף את השקל למעלה.
אבל מסתבר שהדולר היה יכול לפגוש את רמת ה-3 שקלים כבר ממזמן. ניתוח של בנק ישראל שבחן את ההשפעות השונות על שער החליפין מצא שאם מנקים מהמשוואה את שני הגורמים החריגים של השנתיים האחרונות, שהן הרפורמה המשפטית והמלחמה, הדולר היה כבר כנראה סביב 3 שקלים, ואולי אפילו נמוך מזה.
לפי המודל שמבוסס על הקשר בין שער הדולר-שקל לבין ביצועי הנאסד"ק, השקל היה אמור להתחזק הרבה קודם. בגרף שמצורף אפשר לראות את הפער שנוצר בין המציאות לבין מה שהמודל מנבא שזה הקו הכחול, שמייצג את שער הדולר בפועל, שהוא נסק הרבה מעל הקו הכתום, שמייצג את השער הצפוי בתנאים רגילים.
הרפורמה המשפטית והמלחמה גרמו לסטייה הזאת, בעיקר בגלל שהם הגבירו את חוסר הוודאות ופגעו באמון של המשקיעים הזרים בכלכלה המקומית. אבל עכשיו כשהמתיחות הפוליטית והביטחונית נרגעה ברמה מסוימת, נראה שהשקל סוגר את הפער ומתחזק חזרה לרמות שהוא היה צריך לפגוש גם בלי ההתערבות של אותם גורמים.
- גילת זינקה 8.4%, אנלייט ב-6.9%; חברה לישראל איבדה 5.4% - נעילה חיובית בבורסה
- הדולר בשפל של יותר מ-3 שנים, עד לאן הוא ירד?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הנפגעים
מאחורי הנתונים המעודדים האלה יש סביבה שנהיית פחות ופחות נוחה לצד אחד של המשק. השקל החזק מכביד מאוד על יצואנים כמו חברות הייטק וסטארטאפים שפועלים בישראל ומוכרים את מוצריהם בחו"ל. כשההכנסות נקובות בדולרים אבל חלק גדול מההוצאות (כמו שכר, הוצאות מנהלה וכד׳) מתבצעות בשקלים, כל ירידה בשער הדולר שוחקת את השורה התחתונה. ראינו לאורך עונת הדוחות הקודמת וגם זו הנוכחית שאנחנו בעיצומה חברות כמו צ’ק פוינט, ש״האשימו״ את הדולר בכ-2% מהרווחיות הגולמית אצל חלק זה נסבל, אצל אחרות כמו אייקון גרופ, האמא של איידיגטל בישראל שפועלת ברווחיות גולמית צרה מאוד (2% מגזר ההפצה, 4% מגזר קמעונאות) זה משמעותי מאוד - אייקון: שער הדולר שחק את הרווח, המלחמה את ההכנסות
